香港特区政府财政司司长曾俊华２２日宣布，新推出两项楼市管理措施，包括提高买卖楼宇印花税税率至最高为交易额的８．５％，和非住宅物业买卖在签订买卖协议后便须缴付印花税。曾俊华表示，措施旨在防范楼市风险进一步恶化。

　全面提高楼宇买卖印花税税率的具体措施为，２００万港元或以下交易的印花税税率，将由１００港元增至交易额的１．５％；其它交易的税率全面增加一倍，最高的税率由交易额的４．２５％调整为交易额的８．５％。除指定豁免外，新税率适用于所有个人或公司购买住宅或非住宅物业的交易。

　关于新税率的豁免范围，与额外印花税和买家印花税基本相同。香港永久性居民购买住宅物业，在签署买卖协议时并没有拥有其它香港住宅物业，即是打算只拥有一个物业的香港永久性居民，包括首次置业、已出售原有物业等待再置业，以及想换楼的人士，可获豁免缴付新增的税率，只须按现时的税率缴付印花税。

　此外，当局还将修订《印花税条例》，令非住宅物业，包括商铺、写字楼、工厦、车位等的交易，在签订买卖协议后，便须缴付印花税，而非待签订转易契约时才缴纳。此做法跟住宅物业交易做法看齐，增加买卖非住宅物业成本，阻止炒风蔓延至非住宅市场。

　两项措施将于２月２３日正式生效。在２月２２日或以前签署的买卖协议不受影响。特区政府将尽快向立法会提交法案，亦会要求立法会赋予权力，在适当时间用附属法例形式更改相关税阶和税率。(张天国)