§1  重要提示

    1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导

    性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

    本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮网（www.cninfo.com.cn）。

    投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

    1.2 没有董事对半年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在

    异议。

    1.3  董事未出席名单

    未出席董事姓名 未出席会议原因 受托人姓名 

    魏永新         因公出差       严规方     

    1.4  本报告期未经审计。

    1.5 公司董事长严规方、总经理熊佑良、财务负责人刘自力声明：保证半年

    度报告中财务报告的真实、完整。

    §2  上市公司基本情况

    2.1  基本情况简介

    股票简称       武汉中商              

    股票代码       000785                

    上市证券交易所 深圳证券交易所        

    董事会秘书            证券事务代表          

    姓名           易国华                薛玉                  

    联系地址       武汉市武昌区中南路9号 武汉市武昌区中南路9号 

    电话           027-87322635          027-87362507          

    传真           027-87307723          027-87307723          

    电子信箱       /                     xuey307@tom.com       

    2.2  主要财务数据和指标

    2.2.1  主要会计数据和财务指标

    单位：（人民币）元

    本报告期末          上年度期末          本报告期末比上年

    度期末增减（%）

    流动资产                     706,092,922.14    762,580,892.21    -7.41                            

    流动负债                     1,107,664,967.85 1,105,782,729.54 0.17                             

    总资产                       2,047,893,530.04 2,045,242,927.56 0.13                             

    股东权益（不含少数股东权益） 564,576,214.87    560,336,404.22    0.76                             

    每股净资产                   2.25                2.23                0.90                             

    调整后的每股净资产           1.80                1.82                -1.10                            

    报告期（1-6月）    上年同期            本报告期比上年

    同期增减（%）

    净利润                       4,239,810.65      -3,666,868.41     不适用                           

    扣除非经常性损益后的净利润   2,290,060.78      -3,965,183.72     不适用                           

    每股收益                     0.017               -0.015              不适用                           

    净资产收益率                 0.75%               -0.67%              不适用                           

    经营活动产生的现金流量净额   108,453,955.03    62,203,847.86     74.35                            

    2.2.2  非经常性损益项目

    √ 适用 □ 不适用

    单位：（人民币）元

    非经常性损益项目                                                           金额           

    处置长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产及其他长期资产损益           344,686.14    

    扣除日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他各项营业外收入、支出 2,541,575.66 

    股权投资差额摊销                                                           -392,774.21   

    各种形式的政府补贴                                                         245,406.60    

    所得税影响数                                                               -789,144.32   

    合计                                                                       1,949,749.87 

    2.2.3  国内外会计准则差异

    □ 适用 √ 不适用

    §3  股本变动及股东情况

    3.1  股份变动情况表

    □ 适用 √ 不适用

    3.2  前十名股东、前十名流通股股东持股情况表

    报告期末股东总数                                  21,890户

    前十名股东持股情况

    股东名称（全称）                   年度内增减（股）   年末持股数量（股） 比例（%） 股份类别 质押或冻结的股份数量（股） 股东性质

    武汉国有资产经营公司             0                  136,835,648      54.48      非流通   25,000,000               发起人国家股

    32,500                       已流通                              流通股

    武汉银厦房地产综合发展公司       0                  9,391,200        3.74       非流通   0                          定向法人国家股

    武汉开元科技创业投资有限公司     0                  5,500,000        2.19       非流通   5,500,000                法起人国有 法人股

    上海桥科工贸有限公司             0                  3,494,400        1.39       非流通   0                          境内法人股

    湖北省电力公司                   0                  3,494,400        1.39       非流通   0                          境内法人股

    平安信托投资有限责任公司         0                  3,494,400        1.39       非流通   0                          境内法人股

    华运投资有限责任公司             0                  2,500,400        1.00       非流通   0                          境内法人股

    湖北徐东（集团）股份有限公司     0                  2,184,000        0.87       非流通   0                          境内法人股

    海南百勤投资顾问有限公司         0                  2,184,000        0.87       非流通   0                          境内法人股

    武汉市机械设备进出口公司         0                  2,184,000        0.87       非流通   2,184,000                境内法人股

    前十名流通股股东持股情况                           

    股东名称（全称）                 年末持有流通股数量（股）  种类（A、B、H股或其它）

    陈惠君                         819,840                  A

    肖瑞                           580,900                  A

    崔淳                           351,500                  A

    张明利                         287,000                  A

    何君                           277,241                  A

    杨大正                         264,189                  A

    赤峰市世博投资有限责任公司     243,200                  A

    马风国                         235,900                  A

    陈平                           231,751                  A

    肖玲玲                         215,948                  A

    上述股东关联关系或一致行动说明

    武汉国有资产经营公司系武汉开元科技创业投资有限公司股东，存在关联关

    系。公司未知其他股东之间是否存在关联关系、一致行动人情况。

    战略投资者或一般法人参与配售新股约定持股期限的说明     股东名称    约定持股期限

    无          无

    3.3  控股股东及实际控制人变更情况

    □ 适用 √ 不适用

    §4  董事、监事和高级管理人员情况

    4.1  董事、监事和高级管理人员持股变动

    □ 适用 √ 不适用

    §5  管理层讨论与分析

    5.1  主营业务分行业、产品情况表

    单位：（人民币）万元

    主营业务分行业情况 

    主营业务收入 主营业务成本 毛利率（%） 主营业务收入比上 主营业务成本比     毛利率比上年

    年同期增减（%）上年同期增减（%） 同期增减（%）

    零售业             111,803.65  98,354.14   12.03        -3.34            -3.71               增加0.34个百分点

    房地产开发与经营业 948.76       277.66       70.73        -9.72            -32.95              增加10.13个百分点

    其中：关联交易     0.00         0.00         0.00%        0.00%            0.00%               0.00%

    主营业务分产品情况 

    关联交易的定价原则 无           

    其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联

    交易总金额为0.00万元。

    5.2  主营业务分地区情况

    单位：（人民币）万元

    地区     主营业务收入 主营业务收入比上年同期增减（%） 

    湖北地区 112,354.81  -0.59%                           

    5.3  对净利润产生重大影响的其他经营业务

    □ 适用 √ 不适用

    5.4  参股公司经营情况

    √ 适用 □ 不适用

    单位：（人民币）万元

    参股公司名称                武汉中商广场管理有限公司     

    本期贡献的投资收益          326.58                       占上市公司净利润的比重 77.03% 

    参股公司           经营范围 物业管理、商业零售批发、仓储 

    净利润   362.87                       

    参股公司名称                武汉中江房地产开发有限公司   

    本期贡献的投资收益          236.02                       占上市公司净利润的比重 55.67% 

    参股公司           经营范围 房地产开发                   

    净利润   314.70                       

    5.5  主营业务及其结构与上年度发生重大变化的原因说明

    □ 适用 √ 不适用

    5.6  主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明

    □ 适用 √ 不适用

    5.7  利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

    □ 适用 √ 不适用

    5.8  募集资金使用情况

    5.8.1  募集资金运用

    □ 适用 √ 不适用

    5.8.2  变更项目情况

    □ 适用 √ 不适用

    5.9  董事会下半年的经营计划修改计划

    □ 适用 √ 不适用

    5.10预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相

    比发生大幅度变动的警示及说明

    □ 适用 √ 不适用

    5.11  公司管理层对会计师事务所本报告期“非标意见”的说明

    □ 适用 √ 不适用

    5.12公司管理层对会计师事务所上年度“非标意见”涉及事项的变化及处理

    情况的说明

    □ 适用 √ 不适用

    §6  重要事项

    6.1  收购、出售资产及资产重组

    6.1.1  收购或置入资产

    □ 适用 √ 不适用

    6.1.2  出售或置出资产

    √ 适用 □ 不适用

    单位：（人民币）万元

    交易对方                     被出售或置出资产                       出售日    交易价格  本年初起至出售日该出售资 出售产生的损益 是否为关联交易 定价原则说明 所涉及的资产产权 所涉及的债权债务

    产为上市公司贡献的净利润                                            是否已全部过户    是否已全部转移

    武汉高科国有控股集团有限公司 武汉华软软件股份有限公司股权2,250万股 2005/1/12 3,250.00 0.00                     0.00           否             评估协商     是                     是

    6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及

    对报告期经营成果与财务状况的影响

    √ 适用 □ 不适用

    公司2004年12月29日经2004年第二次临时董事会审议通过了《公司关于转让

    湖北世纪中商百货有限公司股权的议案》（详细内容见2004年12月31日公司在

    《证券时报》和《中国证券报》上的公告）。2004年底，公司收到良贤置业和武

    汉纵横分别支付的定金共计200 万元。但之后两公司未按协议支付股权转让金，

    公司根据协议申请仲裁。报告期内公司收到武汉仲裁委员会（2005）武仲调字第

    1804号调解书，达成调解协议：本公司同意解除该协议；良贤置业和武汉纵横愿

    意承担违约责任，各自支付的定金共计200 万元归本公司所有；仲裁费共计人民

    币5 万元，本公司承担50%，其余三方共承担50% ；本公司放弃其他仲裁请求。本

    次仲裁结果使本公司增加200 万元的营业外收入。（详细内容见2005年6 月7 日

    公司在《证券时报》和《中国证券报》上的公告）。

    6.2  担保事项

    √ 适用 □ 不适用

    单位：（人民币）万元

    公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）                 

    担保对象名称                    发生日期（协议签署日） 担保金额    担保类型 担保期                 是否履行完毕 是否为关联方

    担保（是或否）

    武汉中商广场管理有限公司        2005/02/08             2,000.00   连带责任 2005/02/08-2006/02/07  否           是

    2004/09/17             1,000.00   连带责任 2004/09/17—2005/09/16 否           是

    2004/09/23             2,000.00   连带责任 2004/09/23—2005/09/22 否           是

    2004/08/30             2,000.00   连带责任 2004/08/30—2005/08/30 否           是

    2005/01/02             2,000.00   连带责任 2005/01/02-2005/08/30  否           是

    武汉徐东平价广场有限公司        2005/06/30             2,000.00   连带责任 2005/06/30-2006/06/28  否           是

    2005/01/20             2,000.00   连带责任 2005/01/20-2006/01/20  否           是

    2005/07/06             2,000.00   连带责任 2005/07/06-2006/07/06  否           是

    武汉中商团结销品茂管理有限公司  2002/06/28             5,000.00   连带责任 2002/06/28-2007/06/28  否           是

    2003/04/29             5,000.00   连带责任 2003/04/29-2008/04/28  否           否

    报告期内担保发生额合计                                                                        0.00       

    报告期内担保余额合计                                                                          0.00       

    公司对控股子公司的担保情况                                   

    报告期内对控股子公司担保发生额合计                                                            10,000.00 

    报告期末对控股子公司担保余额合计                                                              25,000.00 

    公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）                     

    担保总额                                                                                      25,000.00 

    担保总额占公司净资产的比例                                                                    44.28%     

    公司违规担保情况                                             

    为控股股东及公司持股50%以下的其他关联方提供担保的金额                                         0.00       

    直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额                                  10,000.00 

    担保总额超过净资产 50%部分的金额                                                             0.00       

    违规担保总额                                                                                  10,000.00 

    6.3  关联债权债务往来

    √ 适用 □ 不适用

    单位：（人民币）万元

    关联方名称                       与上市公司的关系 上市公司向关联方提供资金  关联方向上市公司提供资金

    发生额            余额   发生额          余额

    武汉东方之珠酒楼夜总会有限公司   控股子公司       0.00              467.60 0.00            0.00

    武汉中南旅业餐饮有限公司         控股子公司       0.00              447.99 0.00            0.00

    武汉美景实业有限公司             控股子公司       0.00              40.00  0.00            0.00

    武汉市中南房地产开发建筑有限公司 控股子公司       0.00              0.00   0.00            878.00

    合计                                              0.00              955.59 0.00            878.00

    其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0.00万元，

    余额0.00万元。

    6.4 重大诉讼仲裁事项

    √ 适用 □ 不适用

    1 、公司与武汉正信资产管理有限公司（以下简称“原告”）股权转让诉讼

    案。（见2004年11月20日公司在《中国证券报》、《证券时报》上刊登的公告）。

    一审判我公司败诉。后我公司上诉至武汉市中级人民法院，认定一审认定事实不

    清，撤销了一审判决，发回重审。目前该案正在审理中。

    2 、宜昌中昌商业有限公司与宜昌天龙贸易公司案。该案经湖北省高级人民

    法院终审，判决我公司胜诉。

    6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    □ 适用 √ 不适用

    §7  财务报告

    7.1  审计意见

    财务报告 √未经审计                □审计

    7.2  财务报表

    7.2.2  利润及利润分配表

    单位：（人民币）元

    境内报表

    项目                                          本期                                 上年同期

    合并                母公司           合并                母公司           

    一、主营业务收入                      1,127,524,154.54 940,642,464.71 1,167,194,003.71 842,094,111.59 

    减：主营业务成本                      986,318,028.92    852,585,231.95 1,025,619,592.91 755,138,298.98 

    主营业务税金及附加                    5,519,424.76      2,993,463.00   6,013,533.77      3,359,998.17   

    二、主营业务利润（亏损以“-”号填列） 135,686,700.86    85,063,769.76  135,560,877.03    83,595,814.44  

    加：其他业务利润（亏损以“-”号填列） 33,916,296.83     26,378,072.33  15,184,279.77     9,292,839.93   

    减：营业费用                          13,388,217.50     10,248,202.09  10,884,292.89     8,017,725.54   

    管理费用                              132,728,251.62    92,232,099.13  122,031,883.77    82,418,202.16  

    财务费用                              14,608,498.03     9,432,852.12   18,255,762.15     13,143,464.54  

    三、营业利润（亏损以“-”号填列）     8,878,030.54      -471,311.25     -426,782.01        -10,690,737.87 

    加：投资收益（亏损以“-”号填列）     -3,442,284.95     3,731,394.02   918,782.23         8,020,199.35   

    补贴收入                              245,406.60         245,406.60                                           

    营业外收入                            2,892,441.39      2,243,722.79   429,044.23         221,828.68      

    减：营业外支出                        350,865.73         172,768.38      86,697.10          22,211.78       

    四、利润总额（亏损以“-”号填列）     8,222,727.85      5,576,443.78   834,347.35         -2,470,921.62  

    减：所得税                            4,232,702.84      1,336,633.13   4,820,217.62      1,195,946.79   

    少数股东损益                          -249,785.64                         -319,001.86                         

    加：未确认的投资损失本期发生额                                                                                  

    五、净利润（亏损以“-”号填列）       4,239,810.65      4,239,810.65   -3,666,868.41     -3,666,868.41  

    加：年初未分配利润                    44,974,384.76     44,974,384.76  38,345,654.68     38,345,654.68  

    其他转入                                                                                                        

    六、可供分配的利润                    49,214,195.41     49,214,195.41  34,678,786.27     34,678,786.27  

    减：提取法定盈余公积                                                                                            

    提取法定公益金                                                                                                  

    提取职工奖励及福利基金                                                                                          

    提取储备基金                                                                                                    

    提取企业发展基金                                                                                                

    利润归还投资                                                                                                    

    七、可供投资者分配的利润              49,214,195.41     49,214,195.41  34,678,786.27     34,678,786.27  

    减：应付优先股股利                                                                                              

    提取任意盈余公积                                                                                                

    应付普通股股利                                                                                                  

    转作资本（或股本）的普通股股利                                                                                  

    八、未分配利润                        49,214,195.41     49,214,195.41  34,678,786.27     34,678,786.27  

    利润表（补充资料）                                                                                              

    1.出售、处置部门或被投资单位所得收益                                                                           

    2.自然灾害发生的损失                                                                                           

    3.会计政策变更增加（或减少）利润总额                                                                           

    4.会计估计变更增加（或减少）利润总额                                                                           

    5.债务重组损失                                                                                                 

    6.其他                               1,949,749.87      298,315.31                                           

    7.3  报表附注

    7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、

    原因及影响数。

    □ 适用 √ 不适用

    7.3.2  如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数。

    □ 适用 √ 不适用

    武汉中商集团股份有限公司董事会

    二〇〇五年八月十八日