据全球著名不动产咨询及物业服务公司高力国际在北京进行的调查显示，2005年京城全年将有近7600套豪宅投放到租赁市场，老项目租赁状况将受冲击，供应量的增加将使北京豪宅租赁市场的竞争日趋激烈。

    北京高端住宅市场在2005年第一季度新增供应量2126套，而第一季度新增吸纳量仅约1400套。截至2005年第一季度末，北京豪宅市场的整体空置率维持在26.1%左右，比上一季度略升3.9个百分点。北京高力国际预测，考虑到市场需要一定时间消化新增供应量，未来几个季度内，北京豪宅市场的空置率将会上扬，同时租金价格将会面临一定的压力。此外，新项目投入市场势必会对一些老项目形成价格冲击。