一向被看作是北京楼市“晴雨表”的四季房展会4月7日在北京国贸开展。据展会组委会统计，开展第一天，人流量超过4.5万人，意向成交170套，住宅意向成交金额7810万元。

    此次房展会共汇集了111个楼盘项目，但据记者观察在全部参展项目中，真正属于首次开盘的新项目仅占约三分之一。大部分为早就开盘的后期开发续盘项目。记者在展会上看到，此届展会的参展楼盘中的住宅项目5、6千元一平方米的中低价楼盘所占比重很大，但这些项目大多数位于朝阳区东部、通州和南部，5000元以下一平方米的项目主要集中在五环以外，以通州的项目居多。5000～8000元一平方米的项目很多在4、5环之间，以朝阳区的项目为多。

    今年一季度，新楼市场投放量不是很大，市场供需向卖方市场倾斜。不少购房人表示，本以为房贷利率提高，再加上未来有可能征收房地产税，这会对需求有一定抑制作用，房价也许会跌，所以想等等看再说。但现实中感受到的是房价在一个劲的猛涨，因此如果再不买的话没准以后房价会更高。记者在一些新项目的展台边看到，不少购房人唯恐买不到房，纷纷在开发商的购买意向登记簿上预约登记。开发商们对目前的市况也是一派乐观。北京通州一个项目的开发商告诉记者，由于需求强烈，通州的项目大多数在半年时间里价格涨了20%，许多楼盘最近每个月都以100至200套的成交量在销售，如果以这样的势头发展，今年下半年住宅项目价格有可能还能涨不少。

    北京四季房展组委会负责人祖建军介绍，目前，夏季房展已经有20余个新项目报名，届时将有超过100个新老项目参展；秋季将有150余个项目展出，新盘将有大的放量。有业内人士预计，随着今年下半年市场供应量的大幅增加，会使各开发项目之间在价格上产生一定竞争。因此，购房人不必急在一时匆忙下决定，再等一段时间也许会有更多的选择机会。