证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2014—003

深圳世联行地产顾问股份有限公司

第三届董事会第五次会议决议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

深圳世联行地产顾问股份有限公司（以下简称“公司”或“世联行”）第三届董事会第五次会议通知于2014年1月20日以邮件和电话方式送达各位董事，会议于2014年1月27日以现场加通讯方式在公司会议室举行，会议应到董事9名，实际到会董事9名，3名监事列席本次会议。会议由陈劲松先生主持。会议的召开和表决程序符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。与会董事经认真审议，通过如下决议：

审议通过《关于与深圳市世联土地房地产评估有限公司签署战略合作协议暨日常关联交易的议案》

《关于与深圳市世联土地房地产评估有限公司签署战略合作协议暨日常关联交易的公告》及独立董事对此项议案发表的意见，具体内容详见巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn ）。

表决结果： 9票通过、0票反对、0票弃权

特此公告

深圳世联行地产顾问股份有限公司

董 事 会

二〇一三年一月二十七日

证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2014-004

深圳世联行地产顾问股份有限公司

与深圳市世联土地房地产评估有限公司签署战略合作协议暨日常关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

一、日常关联交易基本情况

1.关联交易概述

深圳世联行地产顾问股份有限公司（以下简称“公司”或“世联行”）与深圳市世联土地房地产评估有限公司（以下简称“世联评估”）于2014年1月27日重新签署战略合作协议，战略合作的主要内容包括品牌授权、房地产市场数据、市场拓展及营销、营业场所租赁等四个方面的合作。本协议生效后，公司于2013年1月30日签署的原协议自动终止。

本协议所述合作事项2012年度总交易金额为103.15万元，预计2014年度品牌授权及房地产市场数据合作年度交易金额不超过400万元，市场拓展及营销合作年度交易金额不超过500万元，IT设备、网络专线及营业场所租赁年度交易金额不超过500万元，年度总交易金额不超过1,400万元。

公司于2014年1月27日第三届董事会第五次会议审议通过《关于与深圳市世联土地房地产评估有限公司签署战略合作协议暨日常关联交易的议案》。表决结果为9票同意、0票反对、0票弃权。独立董事事前认可，同意公司与世联评估签署战略合作协议。

2.预计关联交易类别和金额

关联交易类别	关联人	合同签订金额或预计金额	上年实际发生
			发生金额	占同类业务比例（％）
向关联人收取的品牌使用费	世联评估	400万元	10.65万元	100%
向关联人支付的数据使用费			37.8万元	100%
向关联人收取的营销服务费		500万元	6万元	100%
向关联人支付的营销服务费			0.85万元	100%
向关联人收取IT设备及网络专线租赁费		500万元	23.52万元	100%
向关联人收取的营业场所租金			24.33万元	100%

3.当年年初至披露日与前述关联人累计已发生的各类关联交易的金额

2014年1月1日至1月27日，向关联人累计收取的营业场所租赁费2.03万元。

二、关联人介绍和关联关系

1.基本情况

关联方：深圳市世联土地房地产评估有限公司

法定代表人：罗守坤

注册资本：1000万元

主营业务：房地产评估、土地评估、信息咨询、房地产应用软件开发及维护（以上不含人才中介服务及其它限制项目）

住 所：深圳市福田区福华一路免税商务大厦裙楼东04层1A号单元

最近一期财务数据（2013年度未经审计）：

	单位：万元
总资产	8,262.54
净资产	4,923.56
主营业务收入	14,937.59
净利润	2,661.45

2.与上市公司的关联关系

公司发起人深圳万凯华信投资有限公司的股东罗守坤持有世联评估90%的股权；世联评估符合《深圳证券交易所股票上市规则》10.1.3和10.1.6条款规定的关联人，形成关联关系。

三、关联交易主要内容

1.关联交易主要内容

（1）世联行授权世联评估在其对外出具的评估报告上使用其合法拥有的商标，商标注册证编号为5762211、5762212、5762213、7424649、3011428、3011432。世联评估向世联行支付的品牌使用费根据市场价格水平，经双方协商后的公允价格确定。

（2）世联行拥有明源等房地产专业交易数据系统，世联评估拥有房地产电子估价系统（EVS）等房地产数据服务，双方各有特长，互相支持。双方相互支付的数据使用费根据市场价格水平，经双方协商后的公允价格确定。

（3）世联行拥有对中国房地产市场提供服务的结构布局与网络资源，将为世联评估开拓业务提供专业及客户资源支持；对世联行介绍促成的房产土地评估业务，世联评估向世联行支付的营销服务费根据市场价格水平，经双方协商后的公允价格确定。

（4）世联评估将为世联行市场拓展及营销提供支持。对世联评估介绍促成的房地产顾问和代理服务，世联行向世联评估支付的营销服务费根据市场价格水平，经双方协商后的公允价格确定。

（5）世联行将相关的IT设备出租给世联评估，并提供必要的管理和维护；另外，世联行将拥有并进行管理和维护的网络专线的部分资源出租给世联评估。世联评估向世联行支付的IT设备和网络专线的租赁费根据市场价格水平，经双方协商后的公允价格确定。

（6）世联行根据世联评估业务发展的进度规模需要，为世联评估提供租赁营业场所服务。对世联评估拓展的业务区域，如世联行已设分支机构拥有办公场所的，世联行向世联评估出租或转租营业场所，租金按照同类物业的租金水平确定。

2.关联交易协议签署情况

协议签署日期：2014年1月30日

协议有效期：2014年1月31日起至2015年1月30日止

生效条件：经双方签字盖章，董事会审议批准后生效。

四、关联交易目的和对上市公司的影响

公司与世联评估建立战略合作关系，成为其实现房地产集成服务体系的重要举措之一。通过双方的战略合作，完善集成服务链条，提升专业服务能力，利用客户资源实现交叉销售，以取得合作共赢。

本次关联交易价格公允、未损害公司利益，并且依据市场行情作为定价依据。此类关联交易可增强公司本期以及未来财务经营的获利能力。

本次关联交易不影响公司的独立性，公司主要业务不会因此类交易而对关联人形成依赖（或者被其控制）。

五、独立董事事前认可和独立意见

独立董事认为上述关联交易符合中国证监会、深圳证券交易所及公司的相关规定，该关联交易按照市场公平原则进行，交易价格按市场价格确定，定价公允， 没有违反公开、公平、公正的原则，且不影响公司运营的独立性，不存在损害公司和中小股东利益的行为。公司董事会审议本次关联交易决策程序符合有关法律、法规的规定。

六、备查文件

1.深圳世联行地产顾问股份有限公司第三届董事会第五次会议决议

2. 独立董事关于第三届董事会第五次会议相关事项的意见

3.战略合作协议

深圳世联行地产顾问股份有限公司

董 事 会

二〇一四年一月二十七日