世茂房地产(00813.HK)日前发布的2011年业绩报告显示，2011年公司营业额达260亿元人民币，同比增19.5%；股东应占利润为57.2亿元，同比增22.5%。

　根据最新统计数据，截至3月28日，世茂集团2012年第一季度累计完成签约额超过70亿元。仅3月，世茂集团即完成认购额近60亿，完成签约额40亿，比2月销售额翻倍。渣打等机构报告认为，世茂房地产业绩好于预期，该公司3月销售良好预示着4-6月销售有望保持强劲态势。

　世茂集团主席许荣茂表示，预期2012年房地产调控仍将持续一段时间。但随着货币政策的微调，银行信贷额度的释放，房贷或将出现结构性松动。个人房贷方面，资金面的相对宽裕使得去年年底排队贷款的购房人获得贷款的可能性增大；对于刚需和改善型需求购房人而言，下调首付比例和利率也具备了一定的实施条件。这些因素都将带动房地产市场回暖。

　年报显示，世贸集团去年竣工的楼面面积共约336万平方米，较2010年上升24.4%；去年新增已开工面积约300万平方米。2012年初步计划竣工楼面面积332万平方米。

　截至2011年12月31日，世茂集团共拥有现金140亿元，土地储备达3950万平方米，而2011年新增土地储备主要分布在二三级城市。公司预期2012年共有550万平方米可供出售面积，包括2011年年底可供出售面积约为176万平方米。可售项目分布多于34个城市，大多位于具有快速发展空间的东部二三线城市。（费杨生）