□本报记者 于萍

　上海联合产权交易所日前公告称，上海华营置业有限公司100%股权及15980万元债权挂牌转让，挂牌价格共计8.17亿元。

　资料显示，上海华营置业有限公司成立于2007年11月，注册资本1.81亿元，经营范围包括房地产开发、经营、物业管理、实业投资，中华企业股份有限公司、上海房地产经营(集团)有限公司分别持有其50%股权。

　近两年标的企业经营表现不佳。2010年及2011年度均无营业收入，净利润分别为-362.35万元和-1455.88万元。截至2011年底，标的公司资产总计5.81亿元，负债总计4.18亿元，所有者权益1.63亿元。经评估后，公司净资产为5.49亿元。

　截至2012年2月29日，标的公司以上海国际客运中心2幢作为抵押物向交通银行上海市分行借款余额25900万元，该借款到期日为2018年9月15日。标的公司分别向股东中华企业股份有限公司借款7990万元、上海房地产经营(集团)有限公司借款7990万元。上述债权与股权一并转让，其中标的公司100%股权挂牌价格为6.57亿元。

　值得注意的是，2011年10月25日，中华企业（600675）与五矿国际信托有限公司签订《股权收益权转让合同》及《股权质押合同》，五矿国际信托有限公司设立了“五矿信托-中华企业华营置业股权收益权集合资金信托计划”，以该信托资金受让中华企业所持有的上海华营置业有限公司50%股权所对应的收益权，转让价款为实际募集金额2.95亿元。合同约定的股权收益权卖出回购期为18个月，并且中华企业有权申请将股权收益权转让期限延长不超过6个月。中华企业承诺在到期日时回购上述股权收益权。