本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
　　特别提示：
　　1、湖北福星科技股份有限公司（以下简称公司）存在为资产负债率超过70%的子公司提供担保的情况，请投资者充分关注担保风险。
　　2、公司对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公司与其他股东根据合资合作协议的约定，按照股权比例提供相应担保，其他股东或项目公司提供反担保。如公司因金融机构要求，为非全资子公司提供超股权比例的担保，则其他股东或项目公司提供反担保。
　　3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
　　一、担保情况概述
　　为满足项目开发建设需要，湖北福星惠誉后湖置业有限公司（以下简称后湖置业）与浙商银行股份有限公司武汉分行（以下简称浙商银行）签署《固定资产借款合同》（以下简称主合同），借款金额3.00亿元,借款期限60个月。公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为自主合同项下借款期限届满之日起三年。此外，武汉福星惠誉欢乐谷有限公司、湖北福星惠誉洪山房地产有限公司、湖北福星惠誉汉阳房地产有限公司分别以其拥有的部分资产作抵押。
　　根据公司2024年年度股东会审议通过的《关于预计2025年度对外担保额度的议案》，公司在授权期内可为合并报表范围内的子公司提供担保额不超过200亿元担保（含子公司之间相互担保），同时，授权公司董事长按照有关法律、法规及公司制度等规定，在不超过上述担保额度和有效期内，全权办理担保实施相关事宜。上述担保事项在股东会授权范围内，已经公司董事长审批，无需再次提交董事会和股东会审议。
　　二、被担保人基本情况
　　被担保人（债务人）：后湖置业
　　成立日期：2012年12月06日
　　注册地址：武汉市江岸区江大路181号
　　法定代表人：谭少群
　　注册资本：2.9亿元
　　公司经营范围：房地产开发、商品房销售；房屋租赁；房地产信息咨询服务(国家有专项规定的项目，须经审批后或凭有效许可证方可经营)。
　　与本公司关系：系公司下属全资子公司，公司全资子公司湖北武汉置业持有该公司100%股权。
　　该公司信用状况良好，不是失信被执行人。
　　公司一年及一期主要财务指标如下：
　　单位：元
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　　三、担保协议主要内容
　　担保金额：300,000,000.00元。
　　担保条件：公司为该笔融资提供连带责任保证担保，武汉福星惠誉欢乐谷有限公司、湖北福星惠誉洪山房地产有限公司、湖北福星惠誉汉阳房地产有限公司分别以其拥有的部分资产作抵押。
　　担保范围：包括但不限于主合同项下的债务本金及相应利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
　　担保期间：自主合同项下借款期限届满之日起三年。
　　四、董事会意见
　　公司为上述融资提供担保，有助于支持项目建设及相关业务发展。本次担保符合《公司法》和本公司章程等相关规定。
　　五、累计对外担保及逾期担保情况
　　本次担保后，公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保额度为人民币680,746.19万元、实际担保金额为人民币458,341.01万元，其中：公司为子公司及子公司之间的累计担保额度为人民币680,746.19万元（占本公司最近一期经审计的净资产的72.17%）、实际担保金额为人民币458,341.01万元（占本公司最近一期经审计的净资产的48.59%）。随着公司及子公司对债务的偿付，公司及子公司对其提供的担保责任将自动解除。
　　本公司及公司子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。对其他公司的担保金额为0，逾期担保为0。
　　六、备查文件
　　1、本次相关合同；
　　2、2024年年度股东会决议。
　　特此公告。
　　湖北福星科技股份有限公司董事会
　　2025年12月11日