一、重要提示

　　本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。

　　所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

　　非标准审计意见提示

　　□适用 √不适用

　　董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　□适用 √不适用

　　公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

　　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

　　□适用 □不适用

　　二、公司基本情况

　　1、公司简介

　　■

　　2、报告期主要业务或产品简介

　　我爱我家是中国最早成立的全国性住房经纪服务企业之一，随着互联网和数字化技术的不断发展，公司已经逐步进化为一家以居住交易服务为核心的互联网人居生活服务平台运营商，专注于提供数字化产业解决方案和一体化的运营服务。公司聚焦于居住服务场景，主要围绕住宅这一居住核心资产的交易与租赁运营管理需求，提供专业化服务，坚持以用户价值为导向，致力于服务国内广大城市家庭、租客、社区与产业合作伙伴，构建舒适个性化的生活环境与多元共赢的人居服务生态体系。

　　目前公司的主要收入由以下几块业务所构成：

　　1、经纪业务

　　经纪业务包括存量房的买卖和租赁业务。公司采用直营为主、加盟为辅的业务模式，依托自主开发运营的互联网线上服务平台和线下社区门店网络，为客户的全生命周期旅程提供一站式专业化服务和高效、安全的用户体验。

　　公司通过线上互联网平台和线下门店网络，为我们的客户和经纪人提供房源信息登记、核验、展示、查询以及专业咨询、交易对接等信息服务，以及交易过程中的验证、签约、履约及客服支持等线上服务。近年来，公司通过持续的数字化升级，大幅提升了业务运营的标准化水平，不断突破组织与销售半径的条件限制，实现房、客、人等业务资源的开放共享与多边高效协同，进而降低整体运营成本、提升组织绩效，从而为消费者提供高品质的解决方案，创造客户价值。

　　2、资产管理业务

　　资产管理业务是公司旗下“相寓”品牌所运营的住房租赁管理业务，该业务始于集团自2001年从北京开始的“房屋管家”租赁业务，是国内最早提供长租公寓服务的企业之一。公司创建了国内最早的房屋资产管理服务，是拥有超20年住房租赁管理经验的先行者。

　　经过多年的市场培育，“相寓”业务已覆盖北京、杭州、上海、苏州等全国15个大中型城市，在管房源数量突破27万套，累计服务超过200万业主、500万租客，房屋资产管理总规模近万亿元。

　　“相寓”坚持数字引领、科技驱动，致力于打造国内领先的、以城市房屋资产管理运营业务为核心、品质租住生活与多元空间产品应用体系为结合的综合生活服务平台。

　　相寓业务包含分散式和集中式两大产品谱系。其中，分散式产品线主要包括相寓HOME和相寓ROOM，集中式产品线主要包括相寓PARK、相寓INN、相寓DORM和相寓BASE。

　　3、新房业务

　　新房销售业务主要是向房地产开发商提供的渠道销售服务，是公司在存量房业务的基础之上，为客户提供更多的产品服务选择。具体来讲，渠道业务是将经纪人线上、线下获取的客户与新房楼盘进行房客匹配，为开发商提供客户成交的机会，从而获取中介服务佣金的业务模式。公司新房业务强化业务赋能能力、风险防范能力和客户服务能力，推动创新产品落地，进一步发挥一、二手房联动优势。

　　4、商业租赁及服务

　　公司拥有完整的商业资产管理产业链，该业务依托旗下“昆百大”进行运营和管理，业务涵盖购物中心、百货商场、写字楼等多种商业形态。“昆百大”是具有高知名度的零售商业品牌，也是云南地区最大的商业资产管理运营公司。

　　3、主要会计数据和财务指标

　　（1） 近三年主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　√是 □否

　　追溯调整或重述原因

　　会计政策变更

　　单位：元

　　■

　　会计政策变更的原因及会计差错更正的情况：

　　本集团自2023年1月1日起执行《企业会计准则解释第16号》（财会[2022]31号）中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”相关规定，对于单项交易而确认的租赁负债和使用权资产，产生可抵扣暂时性差异和应纳税暂时性差异的，按照解释16号及《企业会计准则第18号一一所得税》的规定进行追溯调整。

　　（2） 分季度主要会计数据

　　单位：元

　　■

　　上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异

　　□是 √否

　　4、股本及股东情况

　　（1） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　前十名股东参与转融通业务出借股份情况

　　√适用 □不适用

　　单位：股

　　■

　　前十名股东较上期发生变化

　　√适用 □不适用

　　单位：股

　　■

　　（2） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　公司报告期无优先股股东持股情况。

　　（3） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

　　■

　　5、在年度报告批准报出日存续的债券情况

　　□适用 √不适用

　　三、重要事项

　　关于部分持股5%以上股东减持股份计划的实施及披露情况

　　（1）持有本公司5%以上股份的股东天津东银玉衡企业管理咨询中心（有限合伙）通过本公司于2023年1月14日披露减持计划。其拟通过集中竞价交易方式减持本公司股份不超过

　　47,110,017股，减持比例不高于公司总股本的2%。该减持计划已于2023年8月12日到期，天津东银玉衡企业管理咨询中心（有限合伙）没有发生减持行为。

　　（2）持有本公司5%以上股份的股东五八有限公司通过本公司于2022年8月27日披露减持计划。其拟通过集中竞价、大宗交易或两种方式相结合的方式减持本公司股份数量合计不超过77,495,978 股，减持比例不高于公司总股本的 3.29%。该减持计划已于2023年3月19日到期，减持期间内，五八有限公司通过大宗交易方式合计减持其持有的公司股份13,000,000股，占公司总股本的0.55%。

　　五八有限公司通过本公司于2024年4月6日披露减持计划。拟通过集中竞价、大宗交易或两种方式相结合的方式减持本公司股份数量合计不超过64,540,723股，减持比例不高于公司总股本的2.74%。该减持计划时间已于2023年10月27日到期，减持期间内，五八有限公司通过集中竞价及大宗交易方式合计减持其持有的公司股份64,225,057股，占公司总股本的2.73%。

　　其他重大事项临时报告披露网站相关查询

　　■

　　我爱我家控股集团股份有限公司

　　董事会

　　2024年4月26日

　　证券代码：000560       证券简称：我爱我家       公告编号：2024-020号

　　我爱我家控股集团股份有限公司

　　关于公司2023年度利润分配的预案

　　我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于2024年4月24日召开第十一届董事会第七次会议暨2023年度董事会、第十一届监事会第五次会议暨2023年度监事会，审议通过了《关于公司2023年度利润分配的预案》，公司2023年度计划不进行利润分配，本议案尚需提交公司2023年年度股东大会审议。具体情况如下：

　　一、2023年度利润分配预案基本内容

　　1.公司2023年度可分配利润情况

　　经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计,本公司2023年度合并报表口径实现归属于母公司所有者的净利润为-848,292,259.15元，扣除提取法定盈余公积0元，当年形成未分配利润-848,292,259.15元，报告期末的累计未分配利润为1,194,700,316.93元。

　　经公司2008年6月27日召开的2007年年度股东大会批准，公司对投资性房地产的后续计量模式自2008年6月1日由成本模式变更为公允计价模式。该项会计政策变更后，本期投资性房地产公允价值变动形成的收益为-47,710,751.89元，扣除所得税影响后，本报告期实际因公允价值变动形成的归属于上市公司股东的收益为-39,369,790.00元。截止2023年末，投资性房地产公允价值变动累计形成的收益为701,019,148.20元，扣除所得税影响后，实际因公允价值变动累计形成的归属于上市公司股东的收益为 522,719,205.96元。根据相关规定，该部分投资性房地产公允价值变动收益由于尚未变现暂不能进行分配。扣除上述因素影响后，合并报表本期形成的可供分配利润为-808,922,469.15元，累计可供分配利润为671,981,110.97元。

　　2023年度母公司报表实现净利润-6,920,225.04元,扣除提取的法定盈余公积0元，母公司当年形成的未分配利润为-6,920,225.04元，报告期末累计未分配利润为408,741,307.69元。本期母公司投资性房地产公允价值变动形成的收益为-3,763,200.00元，扣除所得税影响后，本期因投资性房地产公允价值变动形成的归属于母公司的收益为-3,763,200.00元。截止2023年末，母公司投资性房地产公允价值变动累计形成的收益为565,902,512.69元，扣除所得税影响后，实际因公允价值变动累计形成的归属于母公司的收益为423,486,084.52元。剔除母公司投资性房地产公允价值变动产生的影响后，母公司本期形成的可供分配利润为-3,157,025.04元，累计可供分配利润为-14,744,776.83元。

　　2.公司2023年度利润分配预案主要内容

　　根据《公司章程》和公司《未来三年股东分红回报规划（2023-2025年）》之“公司在满足下列先决条件时，可以分配现金股利：公司该年度实现的可分配利润（即公司弥补亏损、提取公积金后所余的税后利润）为正值；审计机构对公司的该年度财务报告出具标准无保留意见的审计报告；公司无重大投资计划或重大现金支出等事项发生（募集资金项目除外）”的规定，由于公司2023年度合并报表及母公司报表当年可分配利润均为负数，不满足当年现金分红的条件；同时，考虑公司现阶段业务发展、资金需求及未来发展等因素，结合目前的经营状况、资金状况，在符合利润分配原则、保证公司正常经营和长远发展的前提下，为更好地满足公司业务开展需要，公司董事会研究决定2023年度的利润分配预案为：2023年度不派发现金红利，不送红股，不进行资本公积金转增股本。

　　二、利润分配预案的合法性、合理性说明及未分配利润的用途

　　1.利润分配预案的合法性、合理性说明

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　公司近三年（含2023年度）的利润分配预案情况如下：

　　单位：元

　　■

　　注：（1）本公司2021年度合并报表实现归属于母公司所有者的净利润165,960,237.25元，扣除本期投资性房地产公允价值变动形成的收益中归属于上市公司股东的收益567,312,706.02元（扣除所得税后），合并报表本期形成的可供分配利润为180,770,287.43元。2021年度派发现金股利18,844,006.81元，占本期形成的可供分配利润的10.42%。

　　（2）本公司2022年度合并报表实现归属于母公司所有者的净利润-305,981,271.08元，扣除本期投资性房地产公允价值变动形成的收益中归属于上市公司股东的收益-316,960,050.07元（扣除所得税后），合并报表本期形成的可供分配利润为1,470,749,110.24元。2022年度未派发现金红利，未送红股，未进行资本公积金转增股本。

　　经测算，公司最近三年（含2023年度）实施现金分红金额合计18,844,006.81元，最近三年合并报表累计可分配利润-945,112,231.79元（年均-315,037,410.60元），符合公司章程和公司《未来三年（2023-2025年）股东分红回报规划》之“公司每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%，且公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%。”的规定，符合公司所做相关承诺。

　　公司2023年度利润分配预案符合《公司法》《上市公司监管指引第3号一一上市公司现金分红》及《上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》等法律法规、部门规章、规范性文件及公司章程和公司《未来三年股东分红回报规划（2023-2025年）》关于利润分配的相关规定，充分考虑了公司2023年度盈利状况、宏观经济形势、行业整体环境以及公司未来资金需求等因素,与公司实际情况相匹配。该利润分配预案合法、合规、合理。

　　2.未分配利润的用途和计划

　　公司留存未分配利润将主要用于支持公司日常经营发展、补充公司流动资金等，以保障公司正常经营和持续稳定发展，增强抵御风险的能力，进一步提升公司核心竞争力，实现股东利益最大化。

　　公司2023年度不进行利润分配的预案充分考虑了公司实际情况、战略规划和发展预期，符合公司全体股东的长远利益。公司将严格按照《公司法》《证券法》等相关法律、法规、规范性文件和公司章程的规定要求，从有利于公司发展和投资者回报的角度出发，综合考虑与利润分配相关的各种因素，积极执行公司的利润分配政策，重视以现金分红形式对投资者进行回报，致力于为股东创造长期的投资价值。

　　三、本次利润分配预案的相关审批程序

　　1.董事会会议的召开、审议和表决情况

　　公司于2024年4月24日召开第十一届董事会第七次会议暨2023年度董事会，会议以9票同意，0票反对，0票弃权审议通过《关于公司2023年度利润分配的预案》，并同意将该议案提交公司2023年年度股东大会审议。董事会认为：本次利润分配预案符合《上市公司监管指引第3号一一上市公司现金分红》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》等相关要求，符合《公司章程》规定的利润分配政策和公司已披露的《未来三年（2023-2025年）股东分红回报规划》的有关规定，充分考虑了公司2023年度盈利状况、宏观经济形势、行业整体环境以及公司未来资金需求等因素,与公司实际情况及发展战略相符。

　　2.独立董事意见

　　经核查，公司独立董事认为：公司2023年度利润分配预案符合《公司法》《上市公司监管指引第3号一一上市公司现金分红》及《上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》等法律法规、部门规章及规范性文件的要求，符合《公司章程》和公司《未来三年（2023-2025年）股东分红回报规划》关于利润分配的相关规定，充分考虑了公司2023年度盈利状况、宏观经济形势、行业整体环境以及公司未来资金需求等因素,利润分配预案具备合法性、合规性、合理性，不存在损害公司和股东利益的情况。相关审议程序及方式符合有关法律、法规、规范性文件及《公司章程》的规定。我们同意公司2023年度利润分配预案，并同意将该议案提交公司2023年年度股东大会进行审议。

　　3.监事会意见

　　经审核，公司监事会认为：公司2023年度利润分配预案充分考虑了公司2023年度盈利状况、宏观经济形势、行业整体环境以及公司未来资金需求等因素,其内容及决策程序符合《上市公司监管指引第3号一一上市公司现金分红》《上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》等法律法规、部门规章及规范性文件的要求，符合《公司章程》和公司《未来三年（2023-2025年）股东分红回报规划》的规定，有利于公司实现持续、稳定、健康发展。

　　四、备查文件

　　1.第十一届董事会第七次会议暨2023年度董事会决议；

　　2.第十一届监事会第五次会议暨2023年度监事会决议；

　　3.独立董事独立意见。

　　特此公告。

　　我爱我家控股集团股份有限公司

　　董  事  会

　　2024年4月26日

　　证券代码：000560       证券简称：我爱我家       公告编号：2024-021号

　　我爱我家控股集团股份有限公司

　　关于2023年度计提信用减值准备和资产减值准备的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　为更加真实、准确地反映我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）截至2023年12月31日的资产状况和财务状况，根据《企业会计准则》《深圳证券交易所股票上市规则》等相关要求，结合公司会计政策的相关规定，公司及下属子公司对截至2023年12月31日的各项资产进行了全面清查和资产减值测试。根据测试情况，基于谨慎性原则，对部分可能发生减值的相关资产及信用计提减值准备，具体情况如下：

　　一、计提资产减值准备情况概述

　　公司及下属子公司对截至2023年12月31日的应收账款、其他应收款、预付款项、合同资产、存货、其他流动资产、固定资产、无形资产、商誉、长期股权投资等资产进行了全面清查及充分评估、分析，对存在减值迹象的资产进行了减值测试。根据测试结果，公司2023年度计提各项信用减值准备和资产减值准备合计481,014,137.53元，本次计提信用减值准备和资产减值准备计入的报告期间为2023年1月1日至2023年12月31日。具体计提情况如下：

　　■

　　二、计提资产减值准备的具体说明

　　根据公司报告期末资产减值测试结果，公司2023年1月1日至2023年12月31日计提各项信用减值准备和资产减值准备共计481,014,137.53元，其中应收账款及其他应收款坏账准备153,476,276.14元、预付账款坏账准备-4,086.51元、其他流动资产坏账准备9,115,414.80元、商誉减值准备312,860,406.64元、存货跌价准备5,566,126.46元。

　　1.计提坏账准备的情况说明

　　根据《企业会计准则第22号一金融工具确认和计量》规定，本公司以预期信用损失为基础，对应收款项按照其适用的预期信用损失计量方法计提减值准备并确认信用减值损失。本公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，除了单项评估信用风险的金融资产外，基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。2023年，本公司报告期计提应收款项坏账准备139,606,619.94元、其他应收款坏账准备13,869,656.20元、预付账款坏账准备-4,086.51元及其他流动资产坏账准备9,115,414.80元。

　　2.计提存货跌价准备的情况说明

　　根据《企业会计准则第1号一存货》规定，报告期末，本公司综合考虑存货状态、库龄、持有目的、市场销售价格、是否已有合同订单等因素，确定存货可变现净值，并与存货成本账面价值进行比较，在资产负债表日按成本与可变现净值孰低对存货进行计量，对可变现净值低于存货成本的差额，计提存货跌价准备并计入当期损益。2023年度，本公司计提各项存货跌价准备5,566,126.46元。

　　3.计提商誉减值损失的情况说明

　　根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，按照谨慎性原则，结合公司实际情况，公司对商誉相关的资产组进行减值测试。同时，聘请北京亚超资产评估有限公司对公司截至2023年12月31日商誉相关资产组进行评估。经测算，公司商誉原值4,822,744,913.61元，本次计提减值准备312,860,406.64元，截至2023年12月31日商誉净额为4,498,685,306.97元。

　　三、计提减值准备对公司的影响

　　本次计提信用减值准备和资产减值准备481,014,137.53元，计入公司2023年年度损益，对当期经营性现金流无影响。

　　本次计提减值准备有利于真实、准确地反映本公司财务状况和资产价值，依据充分、合理，符合《企业会计准则》等相关规定，符合公司实际情况， 有助于向投资者提供更加可靠的会计信息。

　　本次计提减值准备金额已经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计。

　　四、本次计提资产减值准备的审批程序

　　公司2024年4月24日分别召开的第十一届董事会第七次会议暨2023年度董事会和第十一届监事会第五次会议暨2023年度监事会审议通过了《关于2023年度计提信用减值准备和资产减值准备的议案》，同意根据《企业会计准则》等相关规定，结合公司资产的实际情况，对部分可能发生减值的相关资产及信用计提减值准备共计481,014,137.53元。公司独立董事发表了同意的独立意见。该议案无需提交公司股东大会审议。

　　五、董事会、独立董事及监事会关于公司计提资产减值准备合理性的说明及审核意见

　　1.董事会关于公司计提资产减值准备合理性的说明

　　公司本次计提信用及资产减值准备事项是经资产减值测试后基于谨慎性原则而做出的，计提依据充分，符合《企业会计准则》《深圳证券交易所股票上市规则》及公司会计政策和会计估计等有关规定，符合公司实际情况，具有合理性。计提信用及资产减值准备后，公司2023年度财务报表能够公允、真实地反映公司的财务状况、资产价值和经营成果。本次计提不存在损害公司和股东利益的情形。

　　2.独立董事关于公司计提资产减值准备合理性的说明

　　公司本次计提信用及资产减值准备事项符合谨慎性原则，计提的标准和计提依据合理、充分，符合《企业会计准则》和公司相关会计制度的规定，减值准备金额的计提充分考虑了市场因素，能够更加公允地反映公司的财务状况、资产价值和经营成果，符合公司实际情况；计提的内部决策程序合法、合规，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情况。我们同意公司对可能发生减值损失的信用及资产计提减值准备合计481,014,137.53元。

　　3.监事会关于公司计提资产减值准备合理性的审核意见

　　公司本次计提信用及资产减值准备事项符合相关法律法规要求，符合谨慎性原则，符合公司实际情况，不涉及公司关联方，不存在损害公司和股东利益的情况。本次信用减值准备和资产减值准备的计提和决策程序合法、合规，计提后的财务信息能更加公允地反映公司财务状况、资产价值和经营成果，有助于向投资者提供更加真实、可靠、准确的会计信息。监事会同意公司对可能发生减值损失的信用及资产计提减值准备合计481,014,137.53元。

　　六、备查文件

　　1.第十一届董事会第七次会议暨2023年度董事会决议；

　　2.第十一届监事会第五次会议暨2023年度监事会决议；

　　3.独立董事意见。

　　特此公告。

　　我爱我家控股集团股份有限公司

　　董  事  会

　　2024年4月26日

　　证券代码：000560       证券简称：我爱我家       公告编号：2024-022号

　　我爱我家控股集团股份有限公司

　　关于2024年度为子公司债务融资提供担保额度的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）结合业务发展需要，为提升营运效率，支持合并报表范围内子公司（以下简称“子公司”）业务发展，解决子公司经营发展所需资金，增强股东回报，2024年度拟根据子公司业务需要及其担保需求为其债务融资提供担保。根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号一一主板上市公司规范运作》等相关规定，公司对未来12个月内对子公司担保的被担保方及担保额度进行了合理预计，具体情况如下：

　　一、关于2024年度为子公司提供担保的情况

　　1.担保情况概述

　　根据子公司业务需要及其担保需求，经对未来12个月内对子公司担保的被担保方及担保额度进行合理预计，2024年度为子公司债务融资提供担保额度不超过40亿元(任一时点的担保余额不超过担保额度40亿元)，其中，为资产负债率低于70%的子公司提供担保的预计额度不超过31.90亿元，为资产负债率超过70%以上的子公司提供担保的预计额度不超过8.10亿元。担保方式包括但不限于连带责任保证、资产抵押等方式。根据相关规定，公司可以根据实际情况，在上述预计担保额度范围内，对各被担保对象的担保额度进行调剂，亦可将上述被担保对象的担保额度调剂至其他新增担保对象（为本公司合并报表范围内子公司）。在调剂发生时资产负债率超过70%的担保对象，仅能从资产负债率超过70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度。该事项尚需提交公司股东大会批准。

　　为提高决策效率，在股东大会批准的上述担保额度内，对符合上述条件的担保事项，董事会提请股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，同时签署与融资担保相关的法律文本；并提请股东大会授权董事会转授权公司经营管理层在担保额度内根据各子公司的实际需求调整对各子公司的实际担保额度，在符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大会批准的担保额度。当担保事项实际发生时，被担保子公司可基于自身的融资需求，在审定的最高担保金额范围内，与各银行及金融机构洽谈具体的担保条件，并按各银行及金融机构的要求出具相应的担保文件，约定具体每笔担保金额及担保期间。

　　上述担保额度及授权的有效期为自公司2023年年度股东大会审议通过本担保议案之日起12个月内有效。

　　2.具体担保额度预计情况：

　　■

　　二、被担保人基本情况

　　1.北京我爱我家房地产经纪有限公司

　　（1）统一社会信用代码：911101157001735358

　　（2）公司类型：有限责任公司（法人独资）

　　（3）注册资本：1,210.758万元

　　（4）公司住所：北京市大兴区安定镇工业东区南二路168号

　　（5）法定代表人：谢勇

　　（6）成立日期：1998年11月13日

　　（7）营业期限：1998年11月13日至长期

　　（8）经营范围：从事房地产经纪业务；经济信息咨询；企业形象策划；家居装饰；销售建筑材料、百货、家用电器、家具；技术开发；技术咨询；技术服务；从事互联网文化活动；经营电信业务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；从事互联网文化活动、经营电信业务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

　　（9）股权结构：本公司全资子公司我爱我家云数据有限公司持有其100%股权。

　　（10）主要财务状况：

　　截至2023年12月31日，北京我爱我家房地产经纪有限公司总资产为515,364.15万元，总负债为222,131.73万元，净资产为293,232.42万元。2023年1～12月营业收入303,696.81万元，利润总额127,585.36万元，净利润127,327.96万元。无重大或有事项。

　　截至2024年3月31日，北京我爱我家房地产经纪有限公司总资产为506,074.55 万元，总负债为208,038.68万元，净资产为298,035.87万元。2023年1～3月营业收入52,826.80万元，利润总额4,803.45万元，净利润3,842.76万元。无重大或有事项。

　　2.杭州我爱我家房地产经纪有限公司

　　（1）统一社会信用代码：91330100725878902R

　　（2）公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

　　（3）注册资本：2000万元

　　（4）公司住所：杭州市西湖区保俶北路 51 号二层

　　（5）法定代表人：肖洋

　　（6）成立日期：2000年12月27日

　　（7）营业期限：2000年12月27日至 2050年12月27日

　　（8）经营范围：服务：商品房代购代销，房地产权证代办，房地产信息咨询，房屋租赁、置换，房地产中介服务，代客户办理银行房屋贷款手续。

　　（9）股权结构：本公司全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司持有其100%股权。

　　（10）主要财务状况：

　　截至2023年12月31日，杭州我爱我家房地产经纪有限公司总资产为88,030.11万元，总负债为16,504.81万元，净资产为71,525.30万元。2023年1～12月营业收入113,097.81万元，利润总额6,459.68万元，净利润4,307.37万元。无重大或有事项。

　　截至2024年3月31日，杭州我爱我家房地产经纪有限公司总资产为86,659.16万元，总负债为16,190.60万元，净资产为70,468.56万元。2023年1～3月营业收入22,731.96万元，利润总额-1,208.97万元，净利润-1,056.73万元。无重大或有事项。

　　3.昆明百货大楼商业有限公司

　　（1）统一社会信用代码：91530100734296867L

　　（2）公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

　　（3）注册资本：35835.75万人民币

　　（4）公司住所：云南省昆明市五华区东风西路 1 号

　　（5）法定代表人：段蟒

　　（6）成立日期：2001年12月30日

　　（7）营业期限：2011年12月30日至长期

　　（8）经营范围：一般项目：国内贸易代理；市场调查（不含涉外调查）；停车场服务；化妆品零售；日用杂品销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；珠宝首饰制造；珠宝首饰零售；珠宝首饰批发；食品销售（仅销售预包装食品）；物业管理；商业综合体管理服务；游乐园服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　（9）股权结构：本公司全资子公司昆明百货大楼投资控股有限公司持有其 100%股权。

　　（10）主要财务状况：

　　截至2023年12月31日，昆明百货大楼商业有限公司总资产为88,356.47万元，总负债为45,683.08万元，净资产为42,673.39万元。2023年1～12月营业收入32,226.62万元，利润总额386.65万元，净利润289.36万元。无重大或有事项。

　　截至2024年3月31日，昆明百货大楼商业有限公司总资产为94,814.56万元，总负债为51,925.94万元，净资产为42,888.62万元。2024年1～3月营业收入8,581.55万元，利润总额287.13万元，净利润215.23万元。

　　4.上海相寓企业集团有限公司

　　（1）统一社会信用代码：91310106MABQC8200Y

　　（2）公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

　　（3）注册资本：25000万元

　　（4）公司住所：上海市静安区华康路118号

　　（5）法定代表人：杨春雨

　　（6）成立日期：2022年6月16日

　　（7）营业期限：2022年6月16日至无固定期限

　　（8）经营范围：一般项目：企业管理；企业管理咨询；软件开发；住房租赁；建筑物清洁服务；家具销售；家具安装和维修服务；日用家电零售；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务；劳务服务（不含劳务派遣）；信息技术咨询服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；物联网技术服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；网络技术服务；数据处理服务；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；酒店管理；广告设计、代理；广告发布。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

　　（9）股权结构：本公司持有其 100%的股权。

　　（10）主要财务状况：

　　截至2023年12月31日，上海相寓企业集团有限公司总资产为-0.06万元，总负债为0万元，净资产为-0.06万元。2023年1～12月营业收入0万元，利润总额-0.06万元，净利润-0.06万元。无重大或有事项。

　　截至2024年3月31日，上海相寓企业集团有限公司总资产为-0.09万元，总负债为0万元，净资产为-0.09万元。2023年1～3月营业收入0万元，利润总额-0.03万元，净利润-0.03万元。无重大或有事项。

　　5. 相寓生活（上海）智能科技有限公司

　　（1）统一社会信用代码：91310106MABU0CX58X

　　（2）公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

　　（3）注册资本：5000万元

　　（4）公司住所：上海市静安区恒丰路218号706-4室

　　（5）法定代表人：杨春雨

　　（6）成立日期：2022年7月18日

　　（7）营业期限：2022年7月18日至无固定期限

　　（8）经营范围：许可项目：住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；技术进出口；企业管理；物业管理；专业设计服务；对外承包工程；建筑装饰材料销售；办公用品销售；机械设备。

　　（9）股权结构：本公司全资子公司上海相寓企业集团有限公司持有其 100%的股权。

　　（10）主要财务状况：

　　截至2023年12月31日，相寓生活（上海）智能科技有限公司总资产为-1,098.73万元，总负债为211.41万元，净资产为-1,310.14万元。2023年1～12月营业收入47.17万元，利润总额-1,425.38万元，净利润-1,425.38万元。无重大或有事项。

　　截至2024年3月31日，相寓生活（上海）智能科技有限公司总资产为-2,292.94万元，总负债为552.54万元，净资产为-2,845.48万元。2023年1～3月营业收入0万元，利润总额-1,535.35万元，净利润-1,535.35万元。无重大或有事项。

　　6.杭州爱家物业服务有限公司

　　（1）统一社会信用代码：9133010068290476X6

　　（2）公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

　　（3）注册资本：2000万元

　　（4）公司住所：杭州市西湖区莫干山路533号

　　（5）法定代表人：李敏

　　（6）成立日期：2008年11月17日

　　（7）营业期限：2008年11月17日至无固定期限

　　（8）经营范围：服务:物业管理,房屋租赁代理,住房租赁经营,经济信息咨询（除商品中介）,水电维修,室内装修,家政服务,家电维修,环境绿化服务;批发、零售：建材；其他无需报经审批的一切合法项目（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　（9）股权结构：本公司全资子公司相寓生活（上海）智能科技有限公司持有其 100%的股权。

　　（10）主要财务状况：

　　截至2023年12月31日，杭州爱家物业服务有限公司总资产为358,927.29万元，总负债为321,924.82万元，净资产为37,002.47万元。2023年1～12月营业收入81,855.94万元，利润总额2,725.35万元，净利润1,369.59万元。无重大或有事项。

　　截至2024年3月31日，杭州爱家物业服务有限公司总资产为365,159.86万元，总负债为327,540.66万元，净资产为37,619.20万元。2023年1～3月营业收入18,725.74万元，利润总额616.73万元，净利润462.55万元。无重大或有事项。

　　7.昆明百货大楼（集团）家电有限公司

　　（1）统一社会信用代码：9153010071942455X2

　　（2）公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

　　（3）注册资本：2000万元

　　（4）公司住所：云南省昆明市五华区东风西路 1 号

　　（5）法定代表人：段蟒

　　（6）成立日期：1999年7月5日

　　（7）营业期限：2009年7月5日至长期

　　（8）经营范围：许可项目：第三类医疗器械经营；再生资源回收（除生产性废旧金属）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：家用电器销售；日用家电零售；家用电器零配件销售；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；日用电器修理；物业管理；市场调查（不含涉外调查）；珠宝首饰制造；货物进出口（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　（9）股权结构：本公司全资子公司昆明百货大楼投资控股有限公司持有其 100%股权。

　　（10）主要财务状况：

　　截至2023年12月31日，昆明百货大楼（集团）家电有限公司总资产为22,392.63万元，总负债为15,406.90万元，净资产为6,985.73万元。2023年1～12月营业收入24,617.15万元，利润总额82.89万元，净利润61.64万元。无重大或有事项。

　　截至2024年3月31日，昆明百货大楼（集团）家电有限公司总资产为24,869.61万元，总负债为17,868.33万元，净资产为7,001.28万元。2024年1～3月营业收入5,415.04万元，利润总额20.88万元，净利润15.55万元。无重大或有事项。

　　8.北京相寓住房租赁有限公司

　　（1）统一社会信用代码：91110102674273048R

　　（2）公司类型：有限责任公司(法人独资)

　　（3）注册资本：3000万元

　　（4）公司住所：北京市大兴区安定镇安定北街北京安定京安园林绿化有限公司内二层256室

　　（5）法定代表人：杨春雨

　　（6）成立日期：2008年4月11日

　　（7）营业期限：2008年4月11日至2038年4月10日

　　（8）经营范围：一般项目：住房租赁；企业管理；物业管理；企业形象策划；市场营销策划；会议及展览服务；社会经济咨询服务；劳务服务（不含劳务派遣）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；建筑材料销售；日用品销售；家用电器销售；家具销售；非居住房地产租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：施工专业作业；建设工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

　　（9）股权结构：本公司全资孙公司相寓生活（上海）智能科技有限公司持有其 100%的股权。

　　证券代码：000560          证券简称：我爱我家          公告编号：2024-019号

　　我爱我家控股集团股份有限公司

　　（下转B086版）