一、重要提示

　　本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

　　所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

　　非标准审计意见提示

　　□适用 √不适用

　　董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案

　　□适用 √不适用

　　公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

　　董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

　　□适用 √不适用

　　二、公司基本情况

　　1、公司简介

　　■

　　2、主要财务数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□是 √否

　　■

　　3、公司股东数量及持股情况

　　单位：股

　　■

　　■

　　4、控股股东或实际控制人变更情况

　　控股股东报告期内变更

　　公司报告期控股股东未发生变更。

　　实际控制人报告期内变更

　　公司报告期实际控制人未发生变更。

　　5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　公司报告期无优先股股东持股情况。

　　6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况

　　□适用 √不适用

　　三、重要事项

　　无

　　证券代码：000838    证券简称：财信发展    公告编号：2022-045

　　财信地产发展集团股份有限公司

　　关于聘任公司董事会秘书的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年7月15日召开第十一届董事会第一次临时会议审议通过了《关于聘任公司董事会秘书的议案》，同意聘任熊欢伟先生为公司第十一届董事会秘书，任期自本次董事会审议通过之日起至第十一届董事会任期届满之日止。

　　熊欢伟先生已取得了董事会秘书资格证书，任职资格符合《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第1号——业务办理——董事会秘书和证券事务代表管理》等相关要求，公司独立董事已就该事项发表了同意的独立意见。

　　董事会秘书熊欢伟先生联系方式：

　　电话：023-67675707

　　传真：023-67675588

　　电子邮箱：xionghuanwei@casindev.com

　　联系地址：重庆市江北区红黄路1号1幢25楼

　　特此公告。

　　财信地产发展集团股份有限公司董事会

　　2022年7月18日

　　附件：聘任人员简历

　　熊欢伟，男，39 岁，中国国籍，硕士研究生学历，四川大学环境工程专业，注册会计师（非执业）。曾任普华永道会计师事务所高级经理、重庆财信企业集团有限公司财务资金中心副总经理、财兴投资有限公司财务资金中心副总经理、重庆财信企业集团有限公司投资运营中心执行总经理、现任财信地产发展集团股份有限公司董事会秘书。

　　经核查，熊欢伟先生与持有公司5%以上股份的股东、实际控制人，公司其他董事、监事、高级管理人员之间不存在关联关系。未持有财信发展公司的股份。最近三年内未受到中国证监会行政处罚，最近三年内未受到证券交易所公开谴责或者三次以上通报批评，不存在被市场禁入以及涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被中国证监会立案稽查尚未有明确结论等情形，不是失信被执行人，不存在《公司法》第一百四十六条规定的情形之一，亦不存在《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》中规定的不得担任公司高级管理人员的情形。

　　证券代码：000838          证券简称：财信发展           公告编号：2022-046

　　财信地产发展集团股份有限公司

　　关于计提资产减值准备的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　为了客观、真实、准确反映财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）截至 2022年6月30日的财务状况、资产价值及经营情况，基于谨慎性原则，按照《企业会计准则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》和公司会计政策，公司对截止2022年6月30日末合并报表范围内的各项资产进行全面清查，对各类资产的可变现净值、可回收金额进行了充分评估和分析，对可能发生资产减值损失的资产进行计提资产减值准备。经全面清查和减值测试，公司2022年半年度计提资产减值准备458,907,944.36元，现就相关事宜公告如下：

　　一、本次计提资产减值准备的基本情况

　　公司对2022年6月30日末存在可能发生减值迹象的资产，经全面清查和减值测试，2022年6月30日计提资产减值准备459,384,860.16元，各项资产减值准备明细如下：

　　单位：元

　　■

　　二、资产减值准备计提依据、方法和原因说明

　　（一）坏账准备

　　1、计提依据、方法

　　本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

　　（1）应收票据及应收账款坏账损失的计提依据和政策

　　公司根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》和公司会计政策的相关规定，按谨慎性原则计提了应收票据及应收账款信用减值损失。公司应收票据及应收账款坏账政策如下：

　　■

　　2) 应收账款——账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表

　　■

　　（2）其他应收款坏账损失的计提依据和政策

　　根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》和公司会计政策的相关规定，公司按谨慎性原则计提了其他应收款信用减值损失。公司其他应收款减值政策如下：

　　■

　　2、原因说明

　　报告期末，公司对应收款项进行全面清查和减值测试，公司按预期信用损失法计提坏账准备。2022年6月30日计提应收款项坏账准备-400,963.94元，具体明细如下：

　　单位：元

　　■

　　（二）存货跌价准备

　　1、计提依据、方法

　　资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照存货类别成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。

　　2、原因说明

　　报告期末，公司对存货进行全面清查和减值测试，按可变现净值低于成本的差额计提跌价准备。2022年6月30日公司计提存货跌价准备459,308,908.30元， 具体明细如下：

　　单位：元

　　■

　　三、对本公司财务状况的影响

　　本次计提信用减值损失-400,963.94元，计提资产减值损失459,308,908.30元，预计减少利润总额458,907,944.36元，考虑所得税及少数股东损益影响后，将导致公司2022年半年度归属于母公司的净利润减少191,427,127.69元。

　　本次聘请华康资产评估土地房地产估价有限责任公司对减值迹象明显的国兴.北岸江山、尚书坊、财信御华兰亭项目截止2022年6月30日的存货可变现净值出具了资产评估报告（重康评报字（2022）第253号），三个项目依据资产评估报告的可变现净值计提存货跌价准备，其他项目由公司会计人员进行减值测试并计提存货跌价准备。

　　特此公告。

　　财信地产发展集团股份有限公司董事会

　　2022年07月18日

　　证券代码：000838            证券简称：财信发展          公告编号：2022-043

　　财信地产发展集团股份有限公司

　　第十一届董事会第一次临时会议决议的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）董事会办公室于2022年7月12日以邮件的方式发出通知，决定召开第十一届董事会第一次临时会议。2022年7月15日，公司第十一届董事会第一次临时会议按照《公司章程》以通讯表决的方式如期召开。公司实有董事7人，参与通讯表决的董事7人。本次会议由董事长贾森先生主持。本次会议的召开符合法律、行政法规、部门规章和《公司章程》等规定，会议形成的决议合法有效。会议审议通过了如下议案：

　　1、审议通过了《公司2022年半年度报告及摘要》

　　表决结果为：同意7票，反对0 票，弃权0 票。

　　董事会同意《公司2022年半年度报告及摘要》所载内容。

　　该议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）及《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》的《公司2022年半年度报告》、《公司2022年半年度报告摘要》（公告编号：2022-044）。

　　2、审议通过了《关于聘任公司董事会秘书的议案》

　　表决结果为：同意7票，反对0票，弃权0票。

　　董事会同意聘任熊欢伟先生为公司董事会秘书，任期至公司第十一届董事会届满为止。

　　公司独立董事对该议案发表了同意的独立意见。

　　该议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）及《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》的《关于聘任公司董事会秘书的公告》（公告编号：2022-045）。

　　财信地产发展集团股份有限公司董事会

　　2022年7月18日

　　证券代码：000838                证券简称：财信发展     公告编号：2022-044

　　财信地产发展集团股份有限公司