投资要点

　广发美国房地产指数证券投资基金（以下简称“广发美国房地产”）成立于2013年8月9日。该基金密切跟踪美国REIT指数，实施被动式指数化投资策略，是投资参与美国房地产投资信托市场的有效途径。

　基金历史表现出众：基金自成立以来已取得26.40%的收益率，年化收益率为10.64%，在目前市场中的REITs-QDII中表现领先。此外，广发美国房地产是目前市场中规模最大的主要投资REITs的QDII。

　兼得美国元升值和美国地产成长收益：REITs将公开募集到的资金投资于房地产项目、房地产公司等，以获取租金、分红或资本增值收益。美国无疑是全球最大、运作最成熟、最具效率的REITs市场，截至目前，约30个国家和地区沿用了美国模式发展REITs。跟踪MSCI美国REIT指数的广发美国房地产可充分代表了美国REITs市场的整体表现。

　收益稳健，海外机构投资者普遍持有：REITs基金具有双重属性，一是类似债券的高分红属性，二是REITs反应地产价值，使其兼备分红和升值效应。REITs与权益市场的相关度低且波动率相对较小，收益受干扰程度低而且较为稳健，具备较高配置价值。因此，REITs成为美国居民心目中除了股票、债券和现金以外的第四类大类资产。海外投资者广泛利用REITs增加了资产配置的多样性，分散了组合投资风险。目前REITs已经被海外众多机构投资者纳入核心资产池。