5月14日，国内住宅龙头万科，与商业地产龙头万达集团共同宣布，基于长远发展的考虑，本着“积极合作、携手共赢”的原则，强强联合，建立战略合作关系。

　记者获悉，根据此次签署的战略合作框架协议，万科与万达将充分发挥各自在房地产领域的优势，在一系列双方有合作意向的房地产项目上开展深度合作。为此，双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组，以负责合作事宜的日常对接，以及项目合作信息的交流。

　根据两家公司披露的数据，2014年，万科实现销售金额2151.3亿元，同比增长25.9%。同期，万达集团旗下的万达商业收入为1078.71亿元，同比增长24.31%。由于两家公司在营业收入方面均超过千亿，这也被称作是中国房地产行业“千亿级合作”。此外，无论是万科还是万达，在各自的专业领域都拥有毋庸置疑的影响力。万科是全国首个住宅销售超过千亿的企业，万达集团则是全球规模最大的商业地产企业，且两家都拥有约27年的房地产开发历史，是行业内为数不多的经历了国内房地产完整发展历程的企业。

　据了解，此次签署的战略合作协议是一项长期计划，未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万科开发项目中住宅部分，万达开发项目中商业部分，以实现优势互补；此外，双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。

　万科方面表示，基于万科与万达在各自领域所拥有的强大专业优势和品牌影响力，此次合作有望进一步强化双方的项目获取优势，而住宅与商业优势互补，将显著提升项目整体运营效率，降低运营成本，为双方创造更大的商业价值。

　兴业证券研报对此分析称，“两万”合作空间非常广阔，包括而不限于共同拿地开发、轻资产运营、金融创新、社区消费O2O等。尤其在共同拿地合作开发方面，万达在商业用地上的运营优势与丰富的项目资源将给万科住宅业务增添重要助力：一是有利于万科在城市核心商圈高效获取优质地块，二是万达的商业物业与配套设施将有效提升万科住宅物业品质，增强其品牌影响力。双方此次联手将孕育众多合作机会，产生较强的协同效应。