证券代码：０００５５８ 证券简称：莱茵置业 公告编号：２０１３－０３２

１、重要提示

（１）

本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

（２）公司简介

股票简称	莱茵置业	股票代码		０００５５８
股票上市交易所	深圳证券交易所
联系人和联系方式	董事会秘书		证券事务代表
姓名	徐超		李钢孟
电话	０５７１－８７８５１７３８		０５７１－８７８５１７３８
传真	０５７１－８７８５１７３９		０５７１－８７８５１７３９
电子信箱	ｌｙｚｙ０００５５８＠１２６．ｃｏｍ		ｌｙｚｙ０００５５８＠１２６．ｃｏｍ

２、主要财务数据及股东变化

（１）主要财务数据

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业收入（元）	１，１９６，８７１，３８０．５１	５００，２１６，４５８．２９	１３９．２７％
归属于上市公司股东的净利润（元）	３２，８４９，５８８．６５	３４，４９４，９４７．９１	－４．７７％
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	３０，４１０，９６２．７０	２９，６４７，７１６．６５	２．５７％
经营活动产生的现金流量净额（元）	３３１，９１５，５９０．３５	２６３，０１０，８０３．９１	２６．２％
基本每股收益（元／股）	０．０５２１	０．０５４７	－４．７５％
稀释每股收益（元／股）	０．０５２１	０．０５４７	－４．７５％
加权平均净资产收益率（％）	３．７１％	４．２３％	－０．５２％
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减（％）
总资产（元）	５，７６９，４３３，２８５．５２	５，８７７，８８０，７７１．９８	－１．８５％
归属于上市公司股东的净资产（元）	８６０，７９８，７２０．０８	８６９，５６６，５７４．２５	－１．０１％

（２）前１０名股东持股情况表

报告期末股东总数		２９，８６７
前１０名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例（％）	持股数量	持有有限售条件的股份数量	质押或冻结情况
					股份状态	数量
莱茵达控股集团有限公司	境内非国有法人	５０．０７％	３１５，５６４，７６５		质押	２７２，１２５，０００
高靖娜	境内自然人	１５．８７％	１００，０００，０００		质押	１００，０００，０００
上海国际信托有限公司－Ｔ－０３０１	其他	１．５９％	１０，０００，０００
齐鲁证券有限公司约定购回专用账户	其他	０．５４％	３，３９６，２００
北京首开天鸿集团有限公司	国有法人	０．２９％	１，８５１，３００
戚春芳	境内自然人	０．２９％	１，８３０，４４８
周春艳	境内自然人	０．２８％	１，７６１，４７４
张国珠	境内自然人	０．２７％	１，６９５，６４０
白曼娣	境内自然人	０．２４％	１，５００，０００
大成价值增长证券投资基金	其他	０．２２％	１，３８８，９２０
上述股东关联关系或一致行动的说明		前十名股东中第一大股东莱茵达控股集团有限公司与高靖娜女士为一致行动人关系，与上海国际信托有限公司存在委托其购买本公司股票的关联关系，与其他股东之间不存在关联，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；未知其他股东间是否存在关联关系，也未知其他股东是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

（３）控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

实际控制人报告期内变更

□ 适用 √ 不适用

３、管理层讨论与分析

２０１３年上半年的楼市发展可谓是跌宕起伏，新年伊始新国五条的出台为楼市发展奠定下主基调——— 继续加强对楼市的调控。随后各地方细则先后出台，２０％个税消息一出便引发了抢房潮，三月份二手房市场火爆异常，连创交易记录，这个趋势随着消费者理性的回归，市场交易热情逐渐减退。

２０１３年１～６月，全国房地产开发投资３６８２８亿元，同比名义增长２０．３％（扣除价格因素实际增长２０．３％），增速比１～５月回落０．３个百分点。其中，住宅投资２５２２７亿元，增长２０．８％，增速回落０．８个百分点，占房地产开发投资的比重为６８．５％。

１～６月，东部地区房地产开发投资２１１４０亿元，同比增长１８．７％，增速比１～５月回落０．３个百分点；中部地区房地产开发投资７６４５亿元，增长２０．８％，增速回落１．０个百分点；西部地区房地产开发投资８０４３亿元，增长２４．３％，增速提高０．３个百分点。

１～６月，商品房销售面积５１４３３万平方米，同比增长２８．７％，增速比１～５月回落６．９个百分点；其中，住宅销售面积增长３０．４％，办公楼销售面积增长３１．７％，商业营业用房销售面积增长８．３％。

商品房销售额３３３７６亿元，增长４３．２％，增速比１～５月份回落９．６个百分点；其中，住宅销售额增长４６．０％，办公楼销售额增长４５．７％，商业营业用房销售额增长２０．５％。

６月末，商品房待售面积４３７３１万平方米，比５月末增加８０７万平方米。

报告期内，在公司董事会的带领下，公司积极拓展土地资源，年初公司与南通市政府批准成立的国有独资公司南通沿海集团开发有限公司签署战略合作协议合作开发南通滨海园区，首期开发面积为３６０ 亩（具体以实际测量的为准）。４月，公司通过公开挂牌出让竞买并竞得余政储出［２０１３］７号地块的土地使用权，受让土地面积为２７，３８３平方米。同时公司积极拓展融资渠道，并于２０１３年４月与瑞士狄信股份有限公司、泰州亨利房地产开发有限公司结成战略合作伙伴，引进外资共同从事城镇化开发和城市综合运营。

在主营业务以外，公司还成立了全资子公司——浙江莱茵达新能源发展有限公司，意在培育新的业务增长点和拓展盈利渠道。

４、涉及财务报告的相关事项

（１）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

无

（２）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

无

（３）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

与上年度相比本报告期新增纳入合并财务报表范围的子公司：浙江莱茵达新能源发展有限公司和杭州枫郡置业有限公司；全资控股成立浙江莱茵达新能源发展有限公司注册资本５５８０万，截至报告期实际已投资１１１６万元，主要从事新能源技术开发、技术咨询服务以及进出口业务；全资控股投资设立杭州枫郡置业有限公司，注册资本２０００万，全部投入，并取得杭州临平７＃地块进行房地产开发建设。

（４）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

无

莱茵达置业股份有限公司

董 事 会

二〇一三年八月七日

证券代码：０００５５８ 证券简称：莱茵置业 公告编号：２０１３－０３１

莱茵达置业股份有限公司

第七届董事会第二十二次会议决议公告

本公司及全体董事保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

莱茵达置业股份有限公司第七届董事会第二十二次会议于２０１３年８月７日以现场会议方式召开。本次会议已于２０１３年８月２日以书面形式通知全体董事。本次会议应参会董事９名，实际出席９名，其中独立董事３名，公司监事与高级管理人员列席了本次会议。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议决议合法有效。

会议由董事长高继胜先生主持。经参会董事认真审议，表决通过了如下决议：

１、审议通过了《莱茵达置业股份有限公司２０１３年半年度报告》。

具体内容详见公司在《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ上登载的《莱茵达置业股份有限公司２０１３年半年度报告》。

表决结果：同意９票，反对０票，弃权０票。

２、审议通过了《关于为全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司提供担保的议案》。

具体内容详见公司在《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ上登载的《莱茵达置业股份有限公司关于为全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司提供担保的公告》。

特此公告。

莱茵达置业股份有限公司董事会

二〇一三年八月七日

莱茵达置业股份有限公司

独立董事关于关联方资金往来及对外担保情况的

专项说明和独立意见

公司独立董事黄董良先生、朱仁华先生、童祥先生对关联方资金往来和对外担保情况发表如下专项说明和独立意见：

根据中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发 ［２００３］５６号）和《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发 ［２００５］１２０号）的相关规定，以及《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《上市公司治理准侧》等相关法律法规的要求，对截至报告期末公司对外担保、与关联方资金往来情况进行认真的检查，发表专项说明和独立意见如下：

经认真核查，我们认为：莱茵达置业股份有限公司认真贯彻执行《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发［２００３］５６ 号） 和《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发［２００５］１２０ 号）的规定，２０１３年１－６月份没有发生违规对外担保等情况，也不存在以前年度发生并累计至２０１３年６月３０日的违规对外担保等情况；与关联方的资金往来均属正常经营性资金往来，不存在关联方违规占用公司资金的情况。

莱茵达置业股份有限公司

二〇一三年八月七日

独立董事：黄董良 朱仁华 童祥

莱茵达置业股份有限公司

二〇一三年八月七日

证券代码：０００５５８ 证券简称：莱茵置业 公告编号：２０１３－０３３

莱茵达置业股份有限公司

关于为全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司

提供担保的公告

本公司及全体董事保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

２０１３年８月７日，莱茵达置业股份有限公司召开第七届董事会第二十二次会议。本次会议审议并通过了《关于为全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司提供担保的议案》。同意公司为全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司（以下简称“蓝凯贸易”）向平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称“平安银行”）申请人民币５，０００万元的综合授信提供连带责任担保；同意公司之全资子公司泰州莱茵达置业有限公司以其持有的位于江苏省泰州市海陵区莱茵东郡花园Ｃ幢０１、０２、０３室（建筑面积为：２９１２．３１平方米，具体以房产权证为准）房产为本次蓝凯贸易向平安银行申请人民币５，０００万元的综合授信提供抵押担保。同时公司控股股东莱茵达控股集团有限公司为本次蓝凯贸易向平安银行申请人民币５，０００万元的综合授信提供连带责任担保。

根据公司２０１２年度股东大会审议通过的《关于授权董事会对子公司提供担保额度的议案》，同意授权董事会在２０１３年４月１７日起至召开２０１３年年度股东大会止对子公司提供担保的额度总额为２６０，０００万元人民币，其中对蓝凯贸易授权担保额度为３０，０００万元人民币。

本次担保总额为人民币 ５，０００ 万元，为公司之全资子公司蓝凯贸易公司向平安银行申请人民币５，０００万元的综合授信提供连带责任担保，在上述授权范围以内，符合担保条件，经出席董事会三分之二以上董事审议同意，并经全体独立董事三分之二以上审议同意，已履行了必要的审批程序，该担保事项在公司第七届董事会第二十二次会议审议通过后实施。

二、被担保人基本情况

蓝凯贸易为公司之全资子公司，公司注册资本８，０００万元人民币，莱茵达置业股份有限公司出资６，４００万元人民币，出资比例为８０％；浙江莱茵达投资管理有限公司（该公司为莱茵达置业股份有限公司全资子公司）出资１，６００万元人民币，出资比例为２０％。

蓝凯贸易公司注册地：杭州市文三路５３５号莱茵达大厦２１楼；法定代表人：陶椿；经营范围：金属材料、建筑及装饰材料、橡胶、塑料、油脂、纸浆、化工原料及产品（不含危险品及易制毒化学品）、纺织原料、陶瓷、玻璃制品、针纺织品、五金交电、包装材料、文教用本品、机电产品（不含汽车）、农副产品（不含食品）、苗木（不含种子）的销售及技术咨询、技术服务；经营进出口业务（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。）截止 ２０１２年１２月３１日，公司经审计的资产总额３０，４２０．９１万元，２０１２年营业收入５３，８６４．６４万元。

三、担保协议的主要内容

担保方式：连带责任担保、抵押担保

担保金额：５０００万元

担保期限：１２个月（最终以实际签订的担保合同为准）

四、董事会意见

公司董事会认为：蓝凯贸易公司为本公司之全资子公司，本次向平安银行申请贷款是蓝凯贸易公司正常生产经营对资金的需要，本次担保有利于公司整体发展，公司有能力对其经营管理风险进行控制。根据《关于规范上市公司对外担保行为的通知》，同意为该贷款提供担保。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截止２０１３年８月７日，除本项担保外，公司尚有以下担保：

１、公司为公司控股子公司杭州莱骏置业有限公司向中国银行股份有限公司杭州余杭支行借款人民币２５，０００万元提供连带责任担保。截止２０１３年８月７日，实际借款余额１５，０００万元。本次担保占公司２０１２年度经审计的总资产的２．５５％，占公司２０１２年度经审计的净资产的１７．２５％。

２、公司为合营公司杭州中尚蓝达置业有限公司向建设银行股份有限公司杭州宝石支行借款１５，０００万元提供连带责任担保。截止２０１３年８月７日，实际借款余额１２，５００万元。本次担保占公司２０１２年度经审计的总资产的２．１３％，占公司２０１２年度经审计的净资产的１４．３７％。

３、公司为全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司向浙江稠州商业银行股份有限公司杭州分行借款５，０００万元提供连带责任担保。本次担保占公司２０１２年度经审计的总资产的０．８５％，占公司２０１２年度经审计的净资产的５．７５％。

４、公司为全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司向招商银行股份有限公司杭州城东支行借款３，０００万元提供连带责任担保。本次担保占公司２０１２年度经审计的总资产的０．５１％，占公司２０１２年度经审计的净资产的３．４５％。

５、公司为全资子公司泰州莱茵达置业有限公司向杭州工商信托股份有限公司借款１５，０００万元提供连带责任担保。本次担保占公司２０１２年度经审计的总资产的２．５５％，占公司２０１２年度经审计的净资产的１７．２５％。

６、公司为全资子公司南京莱茵达置业有限公司通过华夏银行股份有限公司南京分行向南京环力建设工程有限公司借款２，０００万元提供连带责任担保。本次担保占公司２０１２年度经审计的总资产的０．３４％，占公司２０１２年度经审计的净资产的２．３０％。

７、公司为全资子公司扬州莱茵西湖置业有限公司向中投信托有限公司借款８，０００ 万元提供连带责任担保。本次担保占公司２０１２ 年度经审计的总资产的１．３６％，占公司２０１２年度经审计的净资产的９．２０％。

８、公司为全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司向江苏银行股份有限公司杭州分行借款２，０００万元提供连带责任担保。本次担保占公司２０１２年度经审计的总资产的０．３４％，占公司２０１２年度经审计的净资产的２．３０％。

９、公司为控股子公司杭州莱德房地产开发有限公司向交通银行股份有限公司杭州秋涛路支行借款１０，０００万元提供连带责任担保。本次担保占公司２０１２年度经审计的总资产的１．７０％，占公司２０１２年度经审计的净资产的１１．５０％。

１０、公司为全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司向杭州银行股份有限公司杭州西湖支行借款６，０００万元提供连带责任担保。本次担保占公司２０１２年度经审计的总资产的１．０２％，占公司２０１２年度经审计的净资产的６．９０％。

１１、公司为子公司杭州莱茵达枫潭置业有限公司通过中信银行股份有限公司杭州分行向中投信托有限责任公司借款人民币３０，０００万元提供连带责任担保。本次担保占公司２０１２年度经审计的总资产的５．１０％，占公司２０１２年度经审计的净资产的３４．５０％。

１２、公司为全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司向华一银行上海徐汇支行借款１４，０００万元提供连带责任担保。本次担保占公司２０１２年度经审计的总资产的２．３８％，占公司２０１２年度经审计的净资产的１６．１０％。

１３、公司为全资子公司浙江蓝凯贸易有限公司向中信银行股份有限公司余杭支行借款４，０００万元提供连带责任担保。本次担保占公司２０１２年度经审计的总资产的０．６８％，占公司２０１２年度经审计的净资产的４．６０％。

公司及控股子公司均不存在逾期及违规担保的情况。

六、独立董事意见

公司独立董事认为：公司对蓝凯贸易公司的担保事项，主要是为了满足蓝凯贸易公司正常生产经营的需要，目前此全资子公司经营状况稳定，财务风险处于公司可控范围内，我们一致认为蓝凯贸易公司具有实际债务偿还能力，未损害公司及股东的利益。该担保事项符合相关规定，其决策程序合法、有效。

七、备查文件

１、莱茵达置业股份有限公司第七届董事会第二十二次会议决议。

２、蓝凯贸易与平安银行所签署的各项贷款协议。

特此公告。

莱茵达置业股份有限公司董事会

二〇一三年八月七日

证券代码：０００５５８ 证券简称：莱茵置业 公告编号：２０１３－０３４

莱茵达置业股份有限公司

关于筹划重大资产重组的停牌公告

本公司及全体董事保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、停牌事由和工作安排

本公司控股股东正在筹划重大资产重组事项，经公司申请，公司股票自２０１３年８月８日开市时起停牌。本公司承诺争取停牌时间不超过３０个自然日，即承诺争取在２０１３年９月７日前披露符合《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第２６号－上市公司重大资产重组申请文件》要求的重大资产重组预案（或报告书），公司股票将在公司董事会审议通过并公告重大资产重组预案（或报告书）后复牌。

如公司未能在上述期限内披露重大资产重组预案（或报告书），公司将根据重组推进情况确定是否向交易所申请延期复牌。公司未提出延期复牌申请或延期复牌申请未获交易所同意的，公司股票将于２０１３年９月７日开市时起复牌，公司承诺自公司股票复牌之日起三个月内不再筹划重大资产重组事项。公司提出延期复牌申请并获交易所同意的，公司承诺累计停牌时间不超过３个月，如公司仍未能在延期期限内披露重大资产重组预案（或报告书），公司承诺自公司股票复牌之日起六个月内不再筹划重大资产重组事项。

如本公司控股股东在停牌期限内终止筹划重大资产重组的，公司将及时披露终止筹划重大资产重组相关公告，公司承诺自复牌之日起三个月内不再筹划重大资产重组事项，公司股票将在公司披露终止筹划重大资产重组相关公告后恢复交易。

二、停牌期间安排

公司自停牌之日将按照相关规定，积极开展各项工作，履行必要的报批和审议程序，督促公司聘请的独立财务顾问、审计、评估等中介机构加快工作，公司预计将在停牌期满前五个交易日向交易所提交符合要求的披露文件。

三、必要风险提示

本公司筹划的重大资产重组事项，尚存较大不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

莱茵达置业股份有限公司

董事会

二〇一三年八月七日