１、重要提示

本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

公司董事长沈钢、副总经理兼财务总监夏仲昊及会计机构负责人梁德强声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

公司简介

股票简称	天保基建	股票代码		０００９６５
股票上市交易所	深圳证券交易所
联系人和联系方式	董事会秘书		证券事务代表
姓名	秦峰		王鸿林、付丹丹
电话	（０２２）８４８６６６１７		（０２２）８４８６６６１７
传真	（０２２）８４８６６６６７		（０２２）８４８６６６６７
电子信箱	ｄｏｎｇｍｉ＠ｔｂｊｉｊｉａｎ．ｃｏｍ		ｔｂｊｊ０００９６５＠１６３．ｃｏｍ

２、主要财务数据及股东变化

（１）主要财务数据

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业收入（元）	５４３，４０１，６９１．１８	５２０，３８０，１３８．１１	４．４２％
归属于上市公司股东的净利润（元）	８１，８２９，７７３．５４	７３，３８９，０１２．１１	１１．５％
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	７９，９５４，７７３．５４	７３，０４４，２１０．０９	９．４６％
经营活动产生的现金流量净额（元）	－１，５５２，６６８．１０	－１５，９６８，５５５．１５	９０．２８％
基本每股收益（元／股）	０．１２	０．１１	９．０９％
稀释每股收益（元／股）	０．１２	０．１１	９．０９％
加权平均净资产收益率（％）	３．２８％	３．１％	０．１８个百分点
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减（％）
总资产（元）	４，７４５，０６４，１３９．２６	４，６１７，７３３，７１１．４２	２．７６％
归属于上市公司股东的净资产（元）	２，５１９，５７０，８７７．２１	２，４５２，２８０，１８４．４１	２．７４％

（２）前１０名股东持股情况表

报告期末股东总数		１５，９８３
前１０名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例（％）	持股数量	持有有限售条件的股份数量	质押或冻结情况
					股份状态	数量
天津天保控股有限公司	国有法人	７４．９８％	５１９，０８７，１７８	０
中信证券股份有限公司约定购回专用账户	其他	１．９％	１３，１２５，０００	０
华泰证券股份有限公司约定购回专用账户	其他	１．６７％	１１，５３９，５００	０
赵阳民	境内自然人	０．９２％	６，３４１，７９０	０
湘财证券有限责任公司约定购回专用账户	其他	０．８２％	５，６９８，４６７	０
夏凡	境内自然人	０．５３％	３，６８６，７００	０
李日丁	境内自然人	０．４６％	３，１８６，７５０	０
陈雪东	境内自然人	０．４％	２，７８０，０００	０
方正证券股份有限公司约定购回专用账户	其他	０．３４％	２，３６９，２４０	０
蒋茜	境内自然人	０．２２％	１，５５６，４００	０
上述股东关联关系或一致行动的说明		截至２０１３年６月３０日，公司第一大股东天津天保控股有限公司与其他股东不存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明（如有）		不适用

（３）控股股东或实际控制人变更情况

① 控股股东报告期内变更

报告期，公司控股股东未发生变更。

② 实际控制人报告期内变更

报告期，公司实际控制人未发生变更。

３、管理层讨论与分析

２０１３年上半年，房地产市场延续去年的回暖走势，在看涨预期增强、改善性及刚性需求集中入市等因素共同影响下，多地楼市出现量价齐升的势头。由于大部分房企去年销售状况较好，拿地积极性有所提高，施工面积、新开工面积、房屋竣工面积都保持上升趋势，推高了房地产开发投资金额。从数据上看：１至６月份全国商品房销售面积和销售金额分别为５１４３３万平方米和３３３７６亿元，同比分别增长２８．７％和４３．２％；全国商品房销售均价６４８９元／平方米，同比增长１１．２４％；全国房地产开发投资３６８２８亿元，同比增长２０．３％；房地产开发企业房屋施工面积、房屋新开工面积和房屋竣工面积分别为５４９４０８万、９５９０１万和３５３４６万平方米，同比分别增长１５．５％、３．８％和６．３％；房地产开发企业土地购置面积１５７２１万平方米，同比下降１０．４％；土地成交价款３６９９亿元，同比增长７．５％。但随着“国五条”落地宣告房地产调控进一步趋紧，对热点城市投资投机需求的抑制再度升级。因此２０１３年下半年，无论是调控方式还是房地产整体市场，关键词可能都是“回归理性”。政策方面，政府从频繁行政干预转向长效机制建设，调控更趋市场化；房价方面，推盘走高和按揭放缓使得去化率稳中趋降，房价环比涨幅减小；地价方面，上半年一二线城市补库存需求使得热点城市地价涨幅较大，下半年随着流动性边际收紧将逐渐降温。

面对不断变化的市场环境，公司积极调整经营发展策略。为应对房地产调控政策，根据目标市场人群，对项目进行精准定位，新建的２３万平米Ｂ０１项目中以９０平米以下小户型为主，适应了市场需求。同时不断拓展商业地产、工业地产等业务领域，通过合作、收购等方式，在盘活资产的同时，增加了盈利增长点。强化运营管理效率，准确把控项目开发建设节奏。着力在营销渠道拓展、推广方式优化、销售氛围打造等方面采取切实措施，加大销售力度，较好地把握市场热点期，加大了项目销售，加快资金回笼。报告期内，公司实现营业收入为５４，３４０．１７万元，比上年同期增加２，３０２．１６万元，增长４．４２％。营业利润为１０，０５３．６９万元，比上年同期增加１３，８７．１６万元，增长１６．０１％。利润总额为１１，２３０．６９万元，比上年同期增加１，５９１．１９万元，增长１６．５１％。净利润为８，１８２．９８万元，比上年同期增加１，２７０．５９万元，增长１８．３８％，其中归属于母公司股东的净利润为８，１８２．９８万元，比上年同期增加８４４．０８万元，增长１１．５％。

公司不断强化规范治理，确保决策机构规范、高效运作，实现规范审慎科学决策与适应经营发展需要快速决策的统一，切实提高公司各层面的执行力。报告期内，公司内控建设工作持续推进。进一步明确了职能定位，进行业务聚焦，确保各部门、子公司在内控工作中的职责划分。同时，根据公司业务重心，进一步细化内控实体范围，实现内控工作在公司业务领域、经营层面等的全面覆盖。

基于对下半年房地产市场的判断，公司将紧盯国家政策和市场变化，采取有效措施，积极应对房产调控。推进在建项目的开发进度；加大销售力度，把握市场窗口期，顺利实现各项目的销售；加快资金回笼速度，提高资产运营效率，缩小公司收益和融资能力的结构性差异，使经营风险处于可控范围，确保公司持续健康发展。

４、涉及财务报告的相关事项

（１）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法未发生变化。

（２）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

报告期内，未发生重大会计差错更正需追溯重述的情况。

（３）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

与上年度财务报告相比，合并报表范围未发生变化。

（４）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

不适用。

天津天保基建股份有限公司

董事长：沈钢

二○一三年七月三十一日

证券代码：０００９６５ 证券简称：天保基建 公告编号：２０１３－２４

天津天保基建股份有限公司

五届二十次董事会决议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

天津天保基建股份有限公司关于召开第五届董事会第二十次会议的通知，于２０１３年７月２１日以书面文件方式送达全体董事，并同时送达公司全体监事和高级管理人员。会议于２０１３年７月３１日在公司会议室举行。公司全体董事沈钢先生、路昆先生、张雅萍女士、赵胜跃先生、范春明先生、段宝森先生、张文林先生共７人亲自出席了会议，全体监事和高级管理人员列席了会议。会议由公司董事长沈钢先生主持。会议符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定。经与会董事认真审议，对会议唯一事项进行表决，形成决议如下：

以７票同意、０票反对、０票弃权，审议通过了２０１３年半年度报告全文及摘要。

本次会议还听取了２０１３年上半年公司有关经营工作情况的通报。

特此公告

天津天保基建股份有限公司

董 事 会

二○一三年七月三十一日