第一节 重要提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人董炳根先生、主管会计工作负责人徐笑东先生及会计机构负责人（会计主管人员）魏筱玲女士声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

第二节 主要财务数据及股东变化

一、主要财务数据

本报告期对以前期间财务数据是否进行了追溯调整或重述

□ 是 √ 否

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非经常性损益项目和金额

√ 适用 □ 不适用

单位：元

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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

单位：股

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第三节 重要事项

一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因

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二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

１、公司委托理财情况：

为提高闲置资金的使用效率，报告期内，公司利用闲置资金开展了银行短期委托理财业务。主要包括公司本部、公司控股子公司杭州华联置业公司和深圳华联置业公司、华联东方公司等。截至２０１３年３月３１日，公司共有１６笔银行理财业务。均期限较短，风险较低。公司已发生并到期的银行理财产品均按约定收回本金和理财收益。

截至２０１３年３月３１日，公司短期理财产品明细如下：

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２、公司内控建设情况：

报告期内，公司对照财政部等五部委发布的《内部控制评价指引》的相关要求，对公司２０１２年度的内部控制有效性进行了自我评价，编制完成了《２０１２年度内部控制自我评价报告》，审计机构大华会计师事务所审计后出具了标准无保留意见的《内部控制审计报告》。该自评报告经公司董事会审议通过后已与内部控制审计报告一起随公司２０１２年年度报告公开披露。

２０１３年，公司将按照内部控制规范和公司管控的要求，继续进行内控工作，进一步开展内部控制制度的梳理和完善。

三、公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

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四、对２０１３年１－６月经营业绩的预计

预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

五、证券投资情况

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持有其他上市公司股权情况的说明

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六、衍生品投资情况

报告期末衍生品投资的持仓情况

□ 适用 √ 不适用

七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

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２０１３年４月２６日

	２０１３年１－３月	２０１２年１－３月	本报告期比上年同期增减（％）
营业收入（元）	４６，６６０，９８４．９７	１５７，９９９，１５６．２６	－７０．４７％
归属于上市公司股东的净利润（元）	１，０２５，２９１．５６	３５，８０２，２００．１７	－９７．１４％
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	１，１７５，２７９．６６	３５，６５３，５３０．７４	－９６．７％
经营活动产生的现金流量净额（元）	－５０，５０８，７５５．２１	－４２，８９３，０２４．７０	－１７．７６％
基本每股收益（元／股）	０．０００９	０．０３１９	－９７．１８％
稀释每股收益（元／股）	０．０００９	０．０３１９	－９７．１８％
加权平均净资产收益率（％）	０．０６％	２．０４％	－１．９８％
	２０１３年３月３１日	２０１２年１２月３１日	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产（元）	４，２４８，１９１，５９１．７６	４，２６７，２４３，６３０．８８	－０．４５％
归属于上市公司股东的净资产（元）	１，８０１，１５７，４０３．７２	１，８０３，２６３，８８９．９９	－０．１２％

报告期末股东总数		１２０，０６０
前１０名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例（％）	持股数量	持有有限售条件的股份数量	质押或冻结情况
					股份状态	数量
华联发展集团有限公司	境内非国有法人	３１．３２％	３５２，０４９，３０１	０
徐洁	境内自然人	０．３３％	３，６９５，１００	０
东北证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户	境内非国有法人	０．２７％	３，０７８，０００	０
交通银行－海富通精选证券投资基金	其他	０．２６％	２，８７６，０００	０
广州合成纤维有限公司	国有法人	０．２３％	２，６１７，４７４	０
管进文	境内自然人	０．２３％	２，６００，０００	０
齐鲁证券有限公司客户信用交易担保证券账户	其他	０．２２％	２，４８４，５００	０
招商银行股份有限公司－海富通强化回报混合型证券投资基金	其他	０．１７％	１，８８７，６００	０
兴业国际信托有限公司－恒盈１期证券投资集合资金信托计划	其他	０．１６％	１，８００，０００	０
深圳市金华南巴士股份有限公司	其他	０．１６％	１，７８１，３５０	０
前１０名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量			股份种类
					股份种类	数量
华联发展集团有限公司		３５２，０４９，３０１			人民币普通股	３５２，０４９，３０１
徐洁		３，６９５，１００			人民币普通股	３，６９５，１００
东北证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户		３，０７８，０００			人民币普通股	３，０７８，０００
交通银行－海富通精选证券投资基金		２，８７６，０００			人民币普通股	２，８７６，０００
广州合成纤维有限公司		２，６１７，４７４			人民币普通股	２，６１７，４７４
管进文		２，６００，０００			人民币普通股	２，６００，０００
齐鲁证券有限公司客户信用交易担保证券账户		２，４８４，５００			人民币普通股	２，４８４，５００
招商银行股份有限公司－海富通强化回报混合型证券投资基金		１，８８７，６００			人民币普通股	１，８８７，６００
兴业国际信托有限公司－恒盈１期证券投资集合资金信托计划		１，８００，０００			人民币普通股	１，８００，０００
深圳市金华南巴士股份有限公司		１，７８１，３５０			人民币普通股	１，７８１，３５０
上述股东关联关系或一致行动的说明		公司控股股东华联发展集团有限公司与其他股东之间不存在关联关系，未知其他股东之间是否存在关系和是否存在属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人的情况。

承诺事项	承诺方	承诺内容	承诺时间	承诺期限	履行情况
股改承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺
资产重组时所作承诺
首次公开发行或再融资时所作承诺
其他对公司中小股东所作承诺	华联发展集团有限公司	规避与解决同业竞争	２００８年０８月１４日	长期	履约中
承诺是否及时履行	否
未完成履行的具体原因及下一步计划	为规避从事同一产品的情形，华联集团条件具备或成熟的情况下，也采取了一些规避措施：２０１０年６月，华联集团将其持有的浙江兴财７０％股权转让给本公司，浙江兴财拥有杭州进贤湾住宅项目开发用地３２万平方米。华联集团的商业综合体“星光大道”项目和旅游综合体千岛湖“进贤湾”项目投资规模都很大，尚在兴建当中。由于国内房地产正在实施严厉的宏观调控，目前解决同业竞争的时机尚不成熟。
是否就导致的同业竞争和关联交易问题作出承诺	否
承诺的解决期限	长期
解决方式	在综合考虑市场、时机等因素之后，拟通过转让、定向增发或资产重组等方式对华联集团现有的房地产资源进行整合。
承诺的履行情况	履约中

项目	年初至报告期期末金额	说明
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）	１０，０００．００
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－２１４，０５３．９０
所得税影响额	４１５．４３
少数股东权益影响额（税后）	－５４，４８１．２３
合计	－１４９，９８８．１０	－－

证券品种	证券代码	证券简称	最初投资成本（元）	期初持股数量（股）	期初持股比例（％）	期末持股数量（股）	期末持股比例（％）	期末账面值（元）	报告期损益（元）	会计核算科目	股份来源
合计			０．００	０	－－	０	－－	０．００	０．００	－－	－－

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象类型	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
２０１３年１月－３月	深圳	电话沟通	个人	投资者	谈论的主要内容：１、公司在建、拟建地产项目的进展情况。２、公司物业租赁业务经营情况。３、公司未来的战略发展规划。
２０１３年０１月０８日	深圳	书面问询	个人	投资者	公司股东情况
２０１３年０１月２０日	深圳	书面问询	个人	投资者	公司土地储备情况
２０１３年０１月２５日	深圳	书面问询	个人	投资者	公司深圳土地储备情况
２０１３年０３月０５日	深圳	书面问询	个人	投资者	公司参股公司（远东石化）情况
２０１３年０３月０６日	深圳	书面问询	个人	投资者	公司在建、拟建地产项目进展情况

公司名称	公司类别	最初投资成本（元）	期初持股数量（股）	期初持股比例（％）	期末持股数量（股）	期末持股比例（％）	期末账面值（元）	报告期损益（元）	会计核算科目	股份来源
招商银行	商业银行	１０，２２９，３４０．１４	４，４５０，０９６	０．０２％	４，４５０，０９６	０．０２％	５６，２０４，７１２．４８	０	可供出售金融资产	认购
招商证券	证券公司	３２１，８９６．３８	２８６，７４６	０．０１％	２８６，７４６	０．０１％	３，４６１，０２４．２２	０	可供出售金融资产	认购
上海石化	石油化工	１，５００，５００．００	５００，０００	０．０１％	５００，０００	０．０１％	３，０５０，０００．００	０	可供出售金融资产	认购
深中冠	纺织印染	１０１，５４０，０００．００	４３，１４１，０３２	２５．５１％	４３，１４１，０３２	２５．５１％	２９，６１０，７５０．９０	－６７９，１６４．６２	长期股权投资	收购股权
合计		１１３，５９１，７３６．５２	４８，３７７，８７４	－－	４８，３７７，８７４	－－	９２，３２６，４８７．６０	－６７９，１６４．６２	－－	－－