□ 本报记者 姚轩杰

　天伦置业15日公告，全资子公司广州市天健投资有限公司收购贵州省盘县水塘小凹子煤矿80%的资产及权益一事落定，标的资产转让价款为2.8亿元。此前，天伦置业曾发布公告称，公司收购龙红阳等4位自然人持有的贵州六盘水吉源煤业有限公司合计40%的股权，从而获得吉源煤业100%股权。

　对于天伦置业加码收购煤矿，业内人士指出，公司地产主业不济，这或许是寻找新的业绩增长点，从而实现转型的路径。

　今年已购两煤矿

　天伦置业11月15日公告，10月25日，公司全资子公司广州市天健投资有限公司于贵州省贵阳市与自然人兰天雷签署《资产转让框架合同》，收购兰天雷独资拥有的贵州省盘县水塘小凹子煤矿资产的80%，资产收购价格为2.8亿元。

　公司表示，本次拟取得的矿业权属于煤炭行业。小凹子煤矿煤类为焦煤，煤质为中低灰，特低硫，中高发热量，高熔灰分。主要用途为炼焦炭。开采方式为地下开采，以原煤销售为主。小凹子煤矿已取得矿业权开发利用所需的资质条件，符合国家关于特定矿种的行业准入条件。

　公司称，取得采矿权是本次收购行为的核心内容。该矿的《采矿许可证》有效期限自2005年4月至2014年4月，生产规模为15万吨/年，矿区面积为1.6079平方公里。目前该矿正在进行设计生产能力达60万吨/年的扩建工作，预计两年内经贵州省国土资源厅批准可领取新的《采矿许可证》，使用期限为30年。

　8月16日，公司发布公告称，公司日前与龙红阳、周锦城、刘宏和张邻等4位自然人签署了《股权转让协议》，收购上述4位自然人持有的贵州六盘水吉源煤业有限公司合计40%的股权，股权收购价格为780万元。天伦置业曾在2008年4月已出资600万元收购吉源煤业60%股权。至此，天伦置业拥有了吉源煤业100%股权。据了解，吉源煤业采矿权有效期限自2006年7月至2020年5月，生产规模为30万吨/年，矿区面积为2.0609平方公里。

　地产主业不济

　今年前三季度，天伦置业的地产主业业绩大幅下降。其三季报显示，1-9月，公司实现营业收入4570.6万元，同比增长4.27%；归属于上市公司股东的净利润185.5万元，同比下降88.98%。业内人士分析，天伦置业斥巨资收购煤矿或许是为了摆脱地产主业的不利境地，谋求业务转型。

　天伦置业称，收购小凹子煤矿80%资产，旨在进一步探索公司经营转型战略，优化资产结构，改善公司经营与财务状况，增强可持续发展能力。

　但要实现成功转型依然存在压力。小凹子煤矿方面，公司坦承，煤矿进行60万吨/年生产规模的扩建工作尚需申领《采矿许可证》、《安全生产许可证》及《煤炭生产许可证》等相关证照，尚需相关主管部门审批，存在行政审批风险。同时，煤矿扩建工作还需大约3.5-4.5亿元的建设资金，资金缺口较大，尚需公司自筹解决。

　此外，吉源煤业尚未正常经营。吉源煤业成立于2004年3月2日，注册资本1000万元，经营范围为煤炭的开采及销售。至2012年6月30日，吉源煤业负债总额1.94亿元，净资产-1284.21万元，营业收入0元，净利润-134.18万元。