本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　一、合同概述

　近日，公司下属全资子公司北京京冠房地产开发有限公司的子公司北京鑫阳房地产开发有限公司（以下简称：“北京鑫阳”）与北京首东国际投资有限公司（以下简称：“北京首东国际投资”）签署了编号为ＸＦ３２３２２４号、ＸＦ３２３２５７号、ＸＦ３２３２０９号、ＸＦ３２３３２７号、ＸＦ３２３３３５号共五份《北京市商品房现房买卖合同》。根据合同约定，北京鑫阳将位于北京市东城区广渠家园３楼１层１０１等房屋合计作价人民币４１，４７０．２万元出售给北京首东国际投资。

　北京鑫阳与雅虹文化发展集团有限公司（以下简称：“雅虹文化公司”）签署了编号为ＸＦ３２６４４７号、ＸＦ３２６４５７号、ＸＦ３２６４６０号、ＸＦ３２６４６９号、ＸＦ３２６４６６号共五份《北京市商品房现房买卖合同》。根据合同约定，北京鑫阳将位于北京市东城区广渠家园７楼１层１０１等房屋合计作价人民币１０，３９０万元出售给雅虹文化公司。

　二、合同主要条款

　（一）与北京北京首东国际投资签署的合同

　１、合同签署方：

　出卖人：北京鑫阳房地产开发有限公司

　买受人：北京首东国际投资有限公司

　２、买卖合同标的：

　合同标的为坐落于北京市东城区广渠家园３楼１层１０１、３楼１层１０２、３楼２层１０１、３楼２层２０１、３楼３层３０１，合计建筑面积预测为１１，７６８．６５平方米，其中套内建筑面积为９，６１８．２４平方米，商品房用途为非配套商业。

　３、销售依据：

　买卖标的已取得房屋所有权证，证号为：Ｘ京房权证东字第０５５３６４号，填发单位为：东城房管局（原崇文）。

　４、交易价格：

　上述房屋合计总价款为：人民币４１，４７０．２万元。

　５、付款方式：

　买受人在合同签订时一次性缴纳所有房款，即人民币４１，４７０．２万元。

　６、交付条件：

　（１）出卖人应当在２０１１年１２月３１日前向买受人交付该商品房。

　（２）该商品房交付时应当符合下列所列条件：

　①提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书；

　②满足合同约定的市政基础设施和其他设施达到的条件。

　７、合同生效：

　合同自双方签字（盖章）之日起生效。

　（二）与雅虹文化公司签署的合同

　１、合同签署方：

　出卖人：北京鑫阳房地产开发有限公司

　买受人：雅虹文化发展集团有限公司

　２、买卖合同标的：

　合同标的为坐落于北京市东城区广渠家园７楼１层１０１、７楼２层２０１、７楼２层２０２、７楼２层２０３、７楼３层３０１，合计建筑面积预测为２，６７４．２１平方米，其中套内建筑面积为１，７３３．９４平方米，商品房用途为配套商业及非配套商业。

　３、销售依据：

　买卖标的已取得房屋所有权证，证号为：Ｘ京房权证东字第０５５３６３号，填发单位为：东城房管局（原崇文）。

　４、交易价格：

　上述房屋合计总价款为：人民币１０，３９０万元。

　５、付款方式：

　买受人在合同签订时支付合同总价款的５０％，即人民币５，１９５万元；于２０１２年１月１７日前支付合同总价款的３０％，即人民币３，１１７万元；于２０１２年２月６日前支付剩余房款，即人民币２，０７８万元。

　６、交付条件：

　（１）出卖人应当在２０１２年２月２９日前向买受人交付该商品房。

　（２）该商品房交付时应当符合下列所列条件：

　①提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书；

　②满足合同约定的市政基础设施和其他设施达到的条件。。

　７、合同生效：

　合同自双方签字（盖章）之日起生效。

　三、备查文件

　１、ＸＦ３２３２２４号、ＸＦ３２３２５７号、ＸＦ３２３２０９号、ＸＦ３２３３２７号、ＸＦ３２３３３５号《北京市商品房现房买卖合同》。

　２、ＸＦ３２６４４７号、ＸＦ３２６４５７号、ＸＦ３２６４６０号、ＸＦ３２６４６９号、ＸＦ３２６４６６号《北京市商品房现房买卖合同》。

　特此公告。

　冠城大通股份有限公司董事会

　２０１２年１月４日