2010年史无前“厉”的连续三轮楼市调控政策，并没有遏制住房价上涨的步伐，虎年楼市最终以“量价齐升”再创新高。

　在此背景下，楼市调控毫无悬念地成为两会热议的焦点，楼市调控与加快保障房建设将成为未来一段时间并行的“双轨”策略。

　“限购令”能否奏效，如何抑制土地市场的囤地行为，为何央企退房进展缓慢，怎样摆脱“土地财政”的约束，如何保障民心工程保障房建设资金，地方政府考评约谈问责机制如何施行，中国老百姓究竟如何实现住房梦？且看2011年两会给出的答案。

　黄奇帆：房产税可以补充保障性住房建设资金的来源。

　厉以宁：限购不如改成限售，买后两三年内不准出售。

　潘石屹：闲置土地的彻底清理会起到“杀一儆百”的效果。

　陈志列：投资10亿元参与深圳保障房项目。

　本版图片 本报记者 车亮 摄