本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　一、合同概述

　２０１０年１０月２５日，公司下属全资子公司北京京冠房地产开发有限公司的子公司北京鑫阳房地产开发有限公司（以下简称：“北京鑫阳”）与北京联信永益科技股份有限公司（以下简称：“北京联信永益公司”）签署了编号为Ｙ１０８４６３１号、Ｙ １０８６５９５号、Ｙ１０８４３４５号、Ｙ １０８４４２６号、Ｙ １０８４４２８号、Ｙ１０８６４７６号共六份《北京市商品房预售合同》。根据合同约定，北京鑫阳将位于北京市东城区广渠门外南街危改小区Ａ地块Ａ１０非配套商业楼１层１０１等房屋合计作价人民币１７，９８８．４７万元出售给北京联信永益公司。

　二、合同主要条款

　１、合同签署方：

　出卖人：北京鑫阳房地产开发有限公司

　买受人：北京联信永益科技股份有限公司

　２、买卖合同标的：

　合同标的为坐落于北京市东城区广渠门外南街危改小区Ａ地块Ａ１０地下室－１层－１０２、－２层２０套房屋、非配套商业楼１层１０１、非配套商业楼２层２０１、非配套商业楼３层３０１、非配套商业楼４层４０１，合计建筑面积预测为７４１２．０１平方米，其中套内建筑面积为５８６５平方米，土地用途为非配套餐饮及车位。

　３、预售依据：

　买卖标的已由北京市住房和城乡建设委员会批准预售，预售许可证号为：京房售证字２００９（５９）号。

　４、交易价格：

　上述房屋合计总价款为：人民币１７，９８８．４７万元。

　５、付款方式：

　（１）非配套商业楼１层１０１、非配套商业楼２层２０１房屋合计价款人民币８０３４．２１万元，买受人共分二期向出卖人支付购房款：

　① 合同签订时，买受人向出卖人支付购房款人民币２０３４．２１万元；

　② 买受人在２０１０年１１月１５日前向出卖人支付该部分商品房剩余购房款人民币６０００万元整。

　（２）地下室－１层－１０２、－２层２０套房屋、非配套商业楼３层３０１、非配套商业楼４层４０１，房屋合计价款人民币９９５４．２５万元。买受人在合同签订时一次性缴纳该部分商品房购房款及车位款，即人民币９９５４．２５万元。

　６、交付条件：

　（１）出卖人应当在２０１０年１２月３１日前向买受人交付该商品房。

　（２）该商品房交付时应当符合下列所列条件：

　① 该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

　② 有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书。

　７、合同生效：

　本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

　三、备查文件

　１、Ｙ１０８４６３１号、Ｙ １０８６５９５号、Ｙ１０８４３４５号、Ｙ １０８４４２６号、Ｙ １０８４４２８号、Ｙ１０８６４７６号《商品房预售合同》

　特此公告。

　冠城大通股份有限公司

　董 事 会

　２０１０年１０月２７日