本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　一、合同签订情况

　２００９年３月１６日公司下属全资子公司北京京冠房地产开发有限公司的控股子公司——北京鑫阳房地产开发有限公司（以下简称：“北京鑫阳”、“出卖人”）与中国石油化工股份有限公司北京石油分公司（以下简称：“北京石油”、“买受人”）签署了《北京市崇文区广渠门外南街危改项目Ａ区Ａ１写字楼购买意向书》（以下简称：“《意向书》”），根据该《意向书》北京鑫阳将北京市崇文区广渠门外南街危改项目Ａ区Ａ１写字楼（地上共２０层）及Ａ区１＃地下车库出售给北京石油。具体请参阅公司２００９年３月１７日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》上的重大合同公告。

　二、合同进展情况

　根据《意向书》的约定，北京鑫阳于２００９年４月１５日与北京石油正式签署了编号为Ｙ７７３４８４号《商品房预售合同》和Ｙ７７３８１５号《商品房预售合同》。

　（一）Ｙ７７３４８４号《商品房预售合同》主要合同条款如下：

　１、合同对象：崇文区广渠门外南街危改小区Ａ地块Ａ１写字楼３至２０层，合计建筑面积约为２．３８万平方米。

　２、预售销售许可证号为：京房售证字（２００９）５９号。

　３、总价款约为３．２１亿元。

　４、付款方式：分期付款。

　（１）本合同签订前，买受人已交付了１０％的购房款，即３２１２万元。

　（２）在２００９年６月３０日或主体结构封顶之日（以时间在后的日期为准）支付４０％的购房款。

　（３）在２００９年１１月３０日前支付４０％的购房款。

　（４）在办理完毕竣工验收备案手续之日起三个工作日内，双方对购房款总额进行最终核算，买受人向出卖人支付购房款至最终核算确认的购房款总额的９５％。

　（５）在政府相关部门办理完毕竣工验收手续之日起满一年，且买受人取得商品房的房屋、土地权属证书（以时间在后者为准）后三个工作日内支付最终核算的购房款总额的５％。

　５、交付时间：２０１０年９月３０日前交付买受人。

　６、合同经双方签字盖章之日起生效。合同一式六份，其中出卖人二份，买受人二份，产权登记部门二份。

　（二）Ｙ７７３８１５号《商品房预售合同》主要合同条款如下：

　１、合同对象：崇文区广渠门外南街危改小区Ａ地块Ａ１写字楼１至２层，合计建筑面积为１７４２平方米。

　２、预售销售许可证号为：京房售证字（２００９）５９号。

　３、总价款为２３５２万元。

　４、付款方式：分期付款。

　（１）本合同签订前，买受人已交付了１０％的购房款，即２３５．２万元。

　（２）在２００９年６月３０日或主体结构封顶之日（以时间在后的日期为准）支付４０％的购房款。

　（３）在２００９年１１月３０日前支付４０％的购房款。

　（４）在办理完毕竣工验收备案手续之日起三个工作日内，双方对购房款总额进行最终核算，买受人向出卖人支付购房款至最终核算确认的购房款总额的９５％。

　（５）在政府相关部门办理完毕竣工验收手续之日起满一年，且买受人取得商品房的房屋、土地权属证书（以时间在后者为准）后三个工作日内支付最终核算的购房款总额的５％。

　５、交付时间：２０１０年９月３０日前交付买受人。

　６、合同经双方签字盖章之日起生效。合同一式六份，其中出卖人二份，买受人二份，产权登记部门二份。

　（三）其他

　双方同意，预售合同签署后，《意向书》中有关购买地下车库的各项约定继续有效。该等约定直至出卖人取得地下车库预售许可证后，双方依约共同签署地下车库的预售合同之日终止。

　三、备查文件：

　１、Ｙ７７３４８４号《商品房预售合同》

　２、Ｙ７７３８１５号《商品房预售合同》

　特此公告。

　冠城大通股份有限公司

　董 事 会

　２００９年４月１７日