德银昨日发表研究报告表示，预期香港房产商的困境将持续至09年上半年，这对倚重香港物业销售的新鸿基地产（00016.HK）及信和置业（00083.HK）影响将较大，预期新地09年上半年将继续以大资产净值折让买卖，故该行重申该股“沽售”的评级，并将其目标价由58.3港元降至48.6港元。

　德银表示，虽然该行预测香港整体住宅价格由08年3月高峰至2010年中将下跌40%，但目前新房楼价下跌幅度快于预期。该行分别调低新地2009年—2011年盈利预测11%、12%及10%。 该行称，虽然新地两楼盘销售情况理想，但无助提升买家入市意欲，预期未来数月成交量将继续维持低水平。