□本报记者 邹宁 贵阳报道

　日前，黄果树瀑布所在地安顺市一宗大型商住用地土地使用权在贵州阳光产权交易所挂牌寻找受让方。这块土地为安顺市国有资产管理有限公司所有，位于安顺市西秀区东郊路，原为工业住宅医卫教育用地，已经按照相关程序转变为商业住宅用地，设定用途为40年商业用地和70年住宅用地，经过评估该范围的规划建设土地面积为261706平方米（已扣代征道路用地面积约5428.00平方米）。

　这块土地挂牌单价为1022.00元/平方米，总价为26746.35万元（评估值包含土地出让金），挂牌时间将于12月12日结束。这将是安顺市截至目前最大一宗商住用地土地转让。

　据贵州阳光产权交易所负责此次转让的工作人员介绍，这块土地位于安顺市西秀区东郊路，原为安顺市虹山轴承厂国有资产（土地），该厂已经在此前改制成为某浙江民营企业控股企业，未来厂区将会实现整体搬迁。原厂区内约1200户职工住房需拆迁，受让方应按照国家房屋拆迁法律法规及属地房屋拆迁相关政策对其进行拆迁安置，原则上受让方须一年内完成拆迁工作，以便推进土地整体开发。按照相关规划要求，未来大型商住小区内须配置学校、医院等市政配套项目。

　一位安顺市的房地产界人士介绍，安顺市西秀区最适合建设大型商住小区的地段就在此次拟转让地块附近，周围土地平整，而且保留了大量原生植物，植被良好，另外在地块边缘有一个面积适中的湖泊，这些对于房地产商来说都可以节约大量开发成本。另外，安顺市西秀区城区东部整体住宅均价目前是当地较高水准，新售楼盘均在2500元/平方米以上。

　据了解，安顺市西秀区是旅游城市安顺的行政中心，距离省会贵阳仅有不到2小时车程，当地的房地产项目目前为止没有一个体量达到数十万平方米规模的楼盘出现。对于想在国内三线城市部署土地储备的房地产开发企业来说，此次挂牌寻找受让方的土地具有相当诱惑力。