§1 重要提示

    1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导

    性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

    本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn.

    投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

    1.2 公司半年度财务报告未经审计。

    1.3   公司董事长楼江跃、主管会计工作负责人楼忠福、会计机构负责人杨

    勇声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

    §2 上市公司基本情况

    2.1  基本情况简介

    股票简称       浙江广厦

    股票代码       600052

    上市证券交易所 上海证券交易所

    董事会秘书              证券事务代表

    姓名           张霞                    邹瑜

    联系地址       浙江省杭州市玉古路166号 浙江省杭州市玉古路166号

    电话           0571-87969988-1221    0571-87969988-1221

    传真           0571-85125355          0571-85125355

    电子信箱       zhangxia@guangsha.com   zouyu@guangsha.com

    2.2 主要财务数据和指标

    2.2.1主要会计数据和财务指标

    单位：（人民币）元

    本报告期末       上年度期末       本报告期末比上年

    度期末增减（%）

    流动资产                         3,276,207,003.07 3,075,712,815.14 6.52

    流动负债                         2,977,721,224.15 2,898,270,854.43 2.74

    总资产                           5,296,701,049.23 5,028,890,851.14 5.33

    股东权益 （不含少数股东权益）    1,582,979,181.27 1,594,369,827.48 -0.71

    每股净资产                       3.27             3.30             -0.91

    调整后的每股净资产               3.26             3.28             -0.61

    报告期（1-6月） 上年同期         本报告期比上年

    同期增减（%）

    净利润                           -11,390,646.21   -23,732,155.52   不适用

    扣除非经常性损益后的净利润       -11,777,230.06   -23,036,043.21   不适用

    每股收益                         -0.024           -0.049           不适用

    净资产收益率（%）                  -0.72            -1.53            不适用

    经营活动产生的现金流量净额       -197,740,447.73  -92,111,394.06   不适用

    2.2.2非经常性损益项目

    √适用   □不适用

    非经常性损益项目                     金额

    处置除公司产品外的其他资产产生的损益 2,055.26

    支付或收取并计入当期损益的资金占用费 676,962.80

    各项非经常性营业外收入、支出         -707,846.95

    以前年度已经计提各项减值准备的转回   132,000.00

    企业所得税影响数                     -186,973.91

    少数股东损益影响数                   -96,438.83

    合      计                           386,583.85

    2.2.3国内外会计准则差异

    □适用   √不适用

    §3 股本变动及股东情况

    3.1  股份变动情况表

    □适用   √不适用

    3.2 前十名股东、前十名流通股股东持股情况表

    报告期末股东总数                 83,823户

    前十名股东持股情况

    股东名称                         报告期内增减 报告期末持股数量   比例（%） 股份类别     质押或冻结的股份数量  股东性质

    广厦建设集团有限责任公司                      86,424,450         17.87    未流通       0                     法人股

    东阳市泰恒投资有限公司                        32,602,500         6.74     未流通       0                     法人股

    浙江万福建材有限公司                          18,752,900         3.88     未流通       0                     法人股

    杭州市股权管理中心                            15,790,154         3.26     未流通       0                     法人股

    浙江广厦自应力压力管厂                        4,373,926          0.90     未流通       0                     法人股

    浙江广厦装璜材料公司                          4,252,500          0.88     未流通       0                     法人股

    浙江广厦白云建筑工程公司                      4,212,000          0.87     未流通       0                     法人股

    浙江广厦第一建材厂                            4,110,750          0.85     未流通       0                     法人股

    东阳市房地产开发有限公司                      3,898,363          0.81     未流通       0                     法人股

    金信信托投资股份有限公司                      3,000,000          0.78     未流通       0                     法人股

    780,000                     已流通       未知                  流通股

    前十名流通股股东持股情况

    股东名称                        期末持有流通股的数量    种类

    楼忠福                          1,437,345               A股

    邹亚林                          1,232,400               A股

    楼正文                          1,197,788               A股

    吴小伟                          1,197,788               A股

    上海康企实业有限公司            911080                  A股

    胡家骅                          833,531                 A股

    金信信托投资股份有限公司        780,000                 A股

    张曙军                          766,788                 A股

    吴明霞                          743,650                 A股

    刘东                            600,000                 A股

    上述股东关联关系或一致行动关系的说明

    楼忠福为公司副董事长、总经理，为公司实际控制人；金信信托投资股份有

    限公司为公司第十大股东。公司未知其他流通股股东之间是否有关联关系或为一

    致行动人。

    战略投资者或一般法人参与配售新股约定持股期限的说明    股东名称    约定持股期限

    无          无

    3.3控股股东及实际控制人变更情况

    □适用   √不适用

    §4 董事、监事和高级管理人员情况

    4.1  董事、监事和高级管理人员持股变动

    □适用   √不适用

    §5 管理层讨论与分析

    5.1 主营业务分行业、产品情况表                          

    单位：（人民币）万元

    主营业务 收入    主营业 成本    毛利率（%） 主营业务收入比   主营业务成本比     毛利率比上年

    上年同期增减（%） 上年同期增减（%）   同期增减（%）

    商品房销售收入     413,952,201.93   313,499,262.91 24.27     187.04           245.72             减少12.86个百分点

    宾馆收入           15,799,231.60    4,575,522.49   71.04     -43.23           -8.89              减少10.92个百分点

    发电收入           26,418,611.51    5,707,064.65   78.40     40.27            6.09               增加6.96个百分点

    其中：关联交易      12.34

    关联交易的定价原则 市场价

    其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联

    交易金额为12.34 万元。

    5.2  主营业务分地区情况

    √适用   □不适用

    地区 主营业务收入   主营业务收入比

    上年同期增减（%）

    浙江 411,064,936.49 277.03

    重庆 1,881,090.51   -98.00

    南京 67,364,592.93  -

    5.3  对净利润产生重大影响的其他经营业务

    □适用   √不适用

    5.4 参股公司经营情况（适用投资收益占净利润10%以上的情况）

    √适用   □不适用

    参股公司名称                广厦房地产开发集团有限公司

    本期贡献的投资收益          -2,410,378.37  占上市公司净利润的比重 13.80%

    参股公司           经营范围 房地产综合开发、销售，房屋拆迁服务

    净利润   -5,422,673.50

    5.5  主营业务及其结构与上年度发生重大变化的原因说明

    □适用   √不适用

    5.6  主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明

    □适用   √不适用

    5.7 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

    □适用   √不适用

    5.8  募集资金使用情况

    5.8.1 募集资金运用

    □适用   √不适用

    5.8.2变更项目情况

    □适用   √不适用

    5.9  董事会下半年的经营计划修改计划

    □适用   √不适用

    5.10预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相

    比发生大幅度变动的警示及说明

    √适用   □不适用

    公司预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损。

    5.11  公司管理层对会计师事务所本报告期“非标意见”的说明

    □适用   √不适用

    5.12公司管理层对会计师事务所上年度“非标意见”涉及事项的变化及处理

    情况的说明

    □适用   √不适用

    §6  重要事项

    6.1  收购、出售资产及资产重组

    6.1.1 收购或置入资产

    √适用   □不适用

    交易对方及被收购或置入资产        购买日    交易 价格    自购买日起至报    是否为关联交易（如    所涉及的资产产权 所涉及的债权债务是

    告期末为上市公    是，说明定价原则）    是否已全部过户   否已全部转移

    司贡献的净利润

    陕西广福置业发展有限公司90%的股权 2005.4.21 6,750万元    0                 是。参照评估报告，股  尚在办理中       尚在办理中

    权按1：1.5的溢价收购。

    6.1.2 出售或置出资产

    □适用   √不适用

    6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及

    对报告期经营成果与财务状况的影响

    √适用   □不适用

    公司与控股子公司浙江天都实业有限公司联合收购陕西广福置业发展有限公

    司90% 股权，该事项所涉及的资产产权过户尚在办理中，该项交易自购买日起至

    报告期末为上市公司贡献的净利润为零。

    6.2  担保事项

    √适用   □不适用

    单位：（人民币）万元

    公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）

    担保对象名称                 发生日期（协议签署日） 担保金额 担保类型      担保期                    是否履 行完毕    是否为关联方担保（是或否）

    浙江新湖集团股份有限公司     2004.7                 5,000    连带责任担保  2004.07.21- 2005.12.31    否               否

    报告期内担保发生额合计                                       500

    报告期内担保余额合计                                         5,000

    公司对控股子公司的担保情况

    报告期内对控股子公司担保发生额合计                           3,500

    报告期末对控股子公司担保余额合计                             16,500

    公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）

    担保总额                                                     35,050

    担保总额占公司净资产的比例                                   22.14%

    公司违规担保情况

    为控股股东及公司持股50%以下的其他关联方提供担保的金额       0

    直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额 0

    担保总额超过净资产 50%部分的金额                            0

    违规担保总额                                                 0

    6.3  关联债权债务往来

    √适用   □不适用

    单位：（人民币）万元

    关联方 名称                与上市公司的关系     上市公司向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金

    发生额          余额     发生额          余额

    广厦控股创业投资有限公司   本公司控股股东的股东 27.03           30.11    3688.11         3695.34

    广厦建设集团有限责任公司   本公司控股股东       18,124.39       2,341.17 1,357.64        4,768.20

    广厦房地产开发集团有限公司 联营公司             26.94           4,466.74 1,603.97        6,630.52

    合计                                            18,178.36       6,838.02 6,649.72        15,094.06

    6.4  重大诉讼仲裁事项

    √适用   □不适用

    1 、公司持续披露的诉广东《亚太经济时报》社委托合同纠纷一案，广州市

    中级人民法院于2005年3 月9 日做出终审判决：维持原判。目前，欠款尚在追讨

    中。（有关公告刊登在2005年4 月21日的《中国证券报》和《上海证券报》上的

    公司2004年度报告中）

    2 、报告期内重大诉讼事项：

    2005年3 月7 日，本公司向浙江省高级人民法院对比特科技控股股份有限公

    司和宁波保税区久久租赁有限公司提起诉讼，要求比特科技控股股份有限公司向

    本公司偿还5,375.90万元，并支付罚息94.83 万元；要求宁波保税区久久租赁有

    限公司以其持有的比特科技控股股份有限公司33,969,000股股份优先偿付上述款

    项。浙江省高级人民法院已受理此案。目前，此案尚在审理中。截止报告日，公

    司已收到了债权转让款3537.59 万元人民币。（有关公告刊登在2005年4 月21日

    的《中国证券报》和《上海证券报》上的公司2004年度报告中）

    6.5  其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    √适用   □不适用

    由于国家宏观经济调控，导致消费者对房地产产品的购买及价格预期的改变，

    可能会对公司房地产产品的销售带来不利影响，从而对公司利润有一定的影响。

    § 7 财务报告

    7.1  审计意见

    财务报告 √未经审计   □审计

    7.2  比较式合并及母公司的利润表

    利润表

    编制单位：浙江广厦股份有限公司2005年1-6月单位：元币种：人民币

    项目                                  合并                          母公司

    本期数         上年同期数     本期数         上年同期数

    一、主营业务收入                      480,310,619.93 202,957,059.37 312,264.25

    减：主营业务成本                      331,062,698.74 111,453,636.63 312,264.25

    主营业务税金及附加                    24,779,561.27  9,961,781.79   7,052.37

    二、主营业务利润（亏损以“-”号填列） 124,468,359.92 81,541,640.95  -7,052.37

    加：其他业务利润（亏损以“-”号填列） -924,710.09    686,174.47     367,981.67     330,504.17

    减： 营业费用                          32,775,479.97  21,476,875.33

    管理费用                              41,464,366.59  36,711,329.23  7,391,884.45   6,929,798.40

    财务费用                              30,089,562.55  32,270,888.23  22,290,053.88  23,405,561.00

    三、营业利润（亏损以“-”号填列）     19,214,240.72  -8,231,277.37  -29,321,009.03 -30,004,855.23

    加：投资收益（损失以“-”号填列）     -10,925,184.52 -8,246,552.43  17,780,362.82  6,549,170.85

    补贴收入                              0              60,800.00

    营业外收入                            80,421.81      78,314.89

    减：营业外支出                        790,324.02     203,810.44     -150,000.00

    四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 7,579,153.99   -16,542,525.35 -11,390,646.21 -23,455,684.38

    减：所得税                            15,632,784.38  5,102,278.60

    减：少数股东损益                      3,337,015.82   2,087,351.57

    加：未确认投资损失（合并报表填列）

    五、净利润（亏损以“-”号填列）       -11,390,646.21 -23,732,155.52 -11,390,646.21 -23,455,684.38

    公司法定代表人： 楼江跃主管会计工作负责人： 楼忠福会计机构负责人： 楼建华

    7.3  报表附注

    7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、

    原因及影响数。

    □适用   √不适用

    7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数。

    √适用   □不适用

    1 、经2005年7 月15日公司第四屇董事会第二十三次会议决议，根据上海广

    科投资有限公司2005股东会第一次会议决议，自2005年7 月16日起，上海广科投

    资有限公司提前终止经营进入清算程序。故该公司本期不纳入合并范围。

    2 、2005年4 月21日，公司四届二十一次董事会审议通过了公司与控股子公

    司浙江天都实业有限公司拟联合收购陕西广福置业发展有限公司（下称：广福置

    业）90% 股权的提案，参照浙江东方资产评估有限公司评估（浙东评报字[2005]

    第23号），本次股权收购按1 ：1.5 的溢价收购，其中公司受让广厦房地产开发

    集团有限公司持有的广福置业34% 的股权，交易金额为2550万元人民币；公司受

    让广厦建设集团有限责任公司持有的广福置业4%的股权，交易金额为300 万元人

    民币，浙江天都实业有限公司受让广厦房地产开发集团有限公司持有的广福置业

    52% 的股权，交易金额为3900万元人民币。本次股权转让完成后，公司持有广福

    置业38% 的股权，天都实业持有广福置业52% 的股权。

    7.3.3 如果被出具非标准无保留意见，列示涉及事项的有关附注。

    □适用   √不适用

    浙江广厦股份有限公司

    董  事  会

    二〇〇五年八月十九日