当于凌罡和冯仑的手握在一起时，他们都是微笑的。

    但许多人更乐意把个人集资建房的倡导者与万通集团董事局主席的握手称为“招安”。在双方共同举行的新闻发布会上，于凌罡表示将与万通集团合作进行项目开发，万通将作为服务商提供专业定制服务；冯仑声称要发展合作建房业务。消息一出，立即引来诸多不满。有人说，从最初的自己拿地、自己建楼，到目前的与开发商合作，采取代建制，合作盖楼已经“变质”了。

    面对记者“是否有三成人打算退出”的求证，于凌罡情绪激动地称“绝对造谣，而且是恶意的。已经不是中伤，他肯定是对构建和谐社会搞破坏。”

    这顶帽子扣得有点大，语气之大已经不像最初那个性格有点直、有点倔但仍然比较本色的于凌罡。

    于凌罡和他理想的“蓝城”在一年多的时间内命运多舛。

    于凌罡说自己有集资建房的念头还在1999年，当时他还是京城某著名IT企业的工程师。“我那时就在网易发起过类似的行动，当时仅仅出于节约的概念，提出盖一种酒店式的青年公寓，房子尽可能小，但当时的计划漏洞百出，很难实践。”

    经过深思熟虑之后，2003年12月1日，于凌罡以“蓝城木鱼”为网名在网站上发帖子，呼唤大家组织起来，成立“住宅合作社”，集资盖楼，自己购买土地、自己开发、自己管理、自己住，“让开发商靠边站”。他为未来的房子起了个浪漫的名字“蓝城”。2004年12月18日，合作盖楼参加申请表发布，正式接受报名；2005年1月16日合作建房联盟成立，大约300人每人交纳了100元成为正式会员。

    于凌罡的理想是“青木邻枫秋有色，碧水居湖夏生荷。游尽山水兴犹在，读遍诗书乐自得。”但于凌罡和他的蓝城最吸引眼球的还是价格。于凌罡也坦陈：合作建房的出现是缘于房价高。在这数百人当中，对于价格的期待是最主要也是第一位的。于凌罡最初透露的价格是“能便宜40%”，对于被高房价折磨得越来越苦的老百姓来说，这简直是一声喜悦的霹雳。

    2005年2月1日民生银行表示支持合作建房，十余家开发商表示愿意与于凌罡合作。这时，在于凌罡眼中，“集资建房的建设资金已成为其成功与否的关键。”民生银行有关负责人还表示：“金额多少不是问题，民生银行会全力支持合作建房一事，并将提供按揭贷款服务。” 

    这时，于凌罡作为一个标志在全国引起了相当程度的注意，各地出现了很多集资建房者，北京市“两会”和后来的全国“两会”，都有代表或委员对此给予关注。

    不过，于凌罡的路并没有因为这些而平坦。相反，困难越来越清晰地摆在他的面前，于凌罡不得不对其计划不断进行修改。

    “合作盖楼”伊始，人们的一些担心好像在一点点地被证实了：当时有人称，自己盖楼的费用反而会比开发商更高，于凌罡信誓旦旦地进行反驳。但后来，他的“个人施工建房”变成了招标建房，最初“能便宜40%”的话也被他否定，他说“这是媒体的说法”，“据我们估算，大约能省15%至20%。”

    这时，于凌罡已经不把廉价作为“合作建房”的最充分理由了。他说：“对一心想买便宜房子的人，我们不会接受。房产价格最主要是土地成本，这点上我们和开发商一样。然后是建设成本，只要设计确定，谁建都差不多，而我们会有一个优势：资金到位，直接给钱，开发商是垫资，这种情况下价格必然不同。相关的市政费用上我们会高一些，因为我们的项目比较小，分摊下来相对较高。可以省四笔费用：开发商利润、广告销售费用、机构维持费用和项目贷款利息。”

    于凌罡花费的时间和精力也是他之前所没有想到的。在这一年多的时间内，他和其他组织者都是免费工作，而且工作得很勤勉。

    不过，很多问题不是勤勉就能解决的。

    从春节前开始，于凌罡先后跑遍了北京几乎所有与房地产相关的政府部门，并送交他精心准备的文字材料。然而，其申请的住宅合作社一直没能得到政府部门回复。此外，他们要自己建房，首先要解决土地问题，房地产开发商能拿到正常价格的土地，他们拿不到。

    “万丈高楼平地起”，现在，这第一步的“地”就成了一道无法逾越的屏障，这也是于凌罡最后选择万通的直接原因。于凌罡解释，选择开发商代建基于以下几点考虑：一是目前政府对个人发起建立住宅合作社的有关政策不明朗，不知什么时间能够批准成立，没有住宅合作社就难以取得房地产开发的资质，成立的公司自行运作困难较多；二是房地产开发专业性较强，自行组织一个管理团队需要一段时间，而且团队之间的磨合需要时间，短时间组织起一个有经验而且配合默契的团队不容易；三是从目前情况看，从一级市场通过拍卖取得土地，需要的时间较长，不符合经济原则。如果能够和已经取得土地的开发商合作，管理队伍等问题就可以迎刃而解。

    这不是现在才明摆着的事实，而是于凌罡现在才明白的事实。

    于凌罡不承认自己已经失败，认为个人集资建房已具备了联盟资金、品牌、品质的三重优势。他也将为之继续努力。

    有人这样评价于凌罡：他是一个现实的理想主义者，他在房价高昂的时候选择了个人集资造房，并在众人的怀疑声中坚持努力下去，相对于所谓的专家论断，他更愿意相信一些简单的道理，这是他理想主义者的一面。而在不断地碰壁之后，他能够迅速调整思路，绝不明知不可为而为，甘冒内外交加的双重怀疑，而最终选择了与开发商合作这样的方式，这个时候，他现实的一面表露无遗。所以于凌罡的招安可以说是一次局部妥协，他只是为了把自己残存的理想继续下去。

    “个人集资建房是对房地产暴利的抗议和挑战！”这是全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海的观点。    

    近期传来各地个人集资建房的信息，有乐观的，有悲观的：由西安市100多位市民组成的“个人集资建房筹备委员会”遭遇了困境，沈阳的另外一位集资建房者侯国利表示，他的北方蓝城项目也有了实质性的进展。

    建设部住宅与房地产业司向五城市发出便函，了解个人集资合作建房的详细情况，征求建议。

    国务院办公厅3月26日下发了《关于切实稳定住房价格的通知》。  

    但愿这些有力的声音能真正实现“居者有其屋”，让于凌罡和所有人都能幸福安居。