股票代码：603766        股票简称：隆鑫通用     编码：临2020-051

　　隆鑫通用动力股份有限公司

　　关于调整金菱车世界租赁面积

　　暨关联交易的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●公司于2020年9月23日召开第四届董事会第九次会议，审议通过了《关于调整金菱车世界租赁面积的议案》；

　　●公司将下属全资子公司重庆隆鑫机车有限公司（以下简称“隆鑫机车”）所拥有的位于重庆市南岸区南坪经济技术开发区白鹤工业园（以下简称“白鹤工业园”）的厂区租赁给公司关联企业重庆金菱车世界有限公司，租赁面积由84,835平方米调整为59000平方米。

　　●本次租赁面积调整后，2020年执行月度公司每月租金将减少67万元。

　　●该日常关联交易额度不需要提交公司股东大会审议。

　　一、租赁物概况

　　随着隆鑫通用动力股份有限公司（以下简称：“公司”）经营规模及制造能力的不断提升，公司于2010年起将下属全资子公司重庆隆鑫机车有限公司（以下简称“隆鑫机车”）所拥有的位于重庆市南岸区南坪经济技术开发区白鹤工业园（以下简称“白鹤工业园”）的生产厂区逐步向主城周边搬迁，其中白鹤工业园1号联合厂房内的生产设备于2011年底全部搬迁完毕。

　　为提高闲置资产的使用效率，隆鑫机车从2012年开始，逐步将1号联合厂房等闲置区域（1号联合厂房房屋建筑面积78,734.60平方米，食堂及宿舍房屋建筑面积20,095.29平方米）向其他第三方招租，做仓库、厂房和其他业态使用。

　　2017年3月，重庆金菱车世界有限公司（为公司同一实际控制人旗下企业，，以下简称“金菱车世界”）为扩大在重庆市南岸地区汽车销售份额和影响力，向隆鑫机车提出拟租赁1号联合厂房部分厂房和食堂四层培训室房屋（合计面积6,670平方米），并将租赁房屋改建成不同品牌的汽车4S店用于日常运营（具体详见公司于2017年4月11日发布的《关于公司全资子公司与关联方签订厂房租赁合同暨关联交易的公告》，公告编号：临2017-017）。2017年10月，金菱车世界根据其自身经营规划之需求，向隆鑫机车提出整体租赁1号联合厂房及其配套设施（不含宿舍，租赁面积约为84,835平方米），并与隆鑫机车重新签订了《厂房租赁合同》，合同于2018年1月1日起生效（具体详见公司于2017年10月17日发布的《关于公司全资子公司与关联方签订厂房租赁合同暨关联交易的公告》，公告编号：临2017-064）。

　　二、关联方基本情况

　　关联方名称：重庆金菱车世界有限公司（原名“重庆金菱实业有限公司”）

　　注册地址：重庆市经开区白鹤路工业园1号

　　法定代表人：袁学明

　　注册资本：7,000万元整

　　经营范围：销售：汽车、汽车零部件、汽车用品、机电设备、机械设备、机械配件、化工产品、建筑装饰材料（以上两项不含危险化学品）、钢材、日用百货、五金家具、家用电器、电子产品；汽车租赁（凭备案证从事经营）；物业管理服务；从事建筑相关业务（以上两项凭相关资质证书执业）；文化信息咨询服务；房地产中介服务；展示展览服务；市场经营管理；商务信息咨询；房屋租赁、餐饮服务（须取得相应许可证后方可开展经营活动）;设计、制作、代理、发布广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　关联关系：公司控股股东隆鑫控股有限公司的控股子公司，即隆鑫控股持有重庆金菱汽车（集团）有限公司55%股权，重庆金菱汽车（集团）有限公司持有金菱车世界100%股权）。

　　财务状况：截至2020年8月31日，金菱车世界总资产9.29亿元，净资产2.65亿元，营业收入8.67亿元，净利润-1944.76万元。（前述财务数据未经审计）

　　三、金菱车世界租赁期间经营合作情况

　　根据双方签订的《厂房租赁合同》，租赁面积约为84,835㎡，租赁期为15年（2018年1月1日至2032年12月31日），租金第一年为2,400万元（含税）（约23.58元/月·平），之后每年租金在上年基础上增加5%，当增加至3,000万元（含税）/年（约29.47元/月平）时不再增加。按照合同约定，截止2020年6月30日，隆鑫机车应向金菱车世界收取租金6,216.36万元，实际收取租金5,885.61万元（因受疫情影响，公司董事会同意隆鑫机车免收2020年2月份租金和减半收取3月份租金，合计减免330.75万元，具体详见公司2020年4月28日发布的《关于减免金菱车世界租金的公告》，公告编号：临2020-023）。

　　四、本次租赁面积调整情况

　　金菱车世界于2020年7月向公司书面提出，受疫情持续影响，公司经营大幅下滑，前期布局的经营计划也不能正常推进，现拟将部分闲置未使用区域退还给隆鑫机车。根据公司走访核实情况，公司同意将25,835㎡空置地作退租处理。

　　本次除租赁面积发生变化和租金计算方式略有调整外，其他租赁期限、定价原则、支付方式等条款均按照正在履行的《厂房租赁合同》继续执行，具体如下：

　　1、租赁面积由84,835㎡减少至59,000㎡；

　　2、租金计算方式在原“2400万/年基础上每年递增5%，当增至3000万元/年时不再递增”的基础上折算到每月，即“以2020年现行租赁单价25.99/月·平为基数，每年递增5%，当增致29.47元/月·平时不再递增”。（具体内容详见双方签定的《厂房租赁合同之补充协议》）。

　　调整前后租赁费用对比如下（按照2020年9月开始按部分面积调整后计算）：

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　　五、对上市公司的影响

　　公司同意金菱车世界于2020年9月起退租25,835㎡后，金菱车世界租赁面积将从原来的84,835㎡减少到59,000㎡；按现有租赁平均单价约26元/㎡·月计算，预计2020年的月租金将从220.5万元/月减少到153.3万元/月，每月减少约67万元。预计公司2020年全年租金收入减少约268.8万元，占2019年公司经审计的归母净利润的比例约为0.43%，不会影响公司的持续经营。

　　隆鑫机车将根据周边市场情况对本次收回的区域继续招租。

　　六、审议程序

　　公司于2020年9月23日召开第四届董事会第九次会议，在关联董事涂建华先生、余霄先生、王丙星先生、李杰先生、袁学明先生回避表决情况下，会议以4票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于调整金菱车世界租赁面积的议案》。

　　该关联交易事项在提交董事会审议前已取得公司独立董事事前认可，且独立董事已就该关联交易事项发表了同意的独立意见。

　　根据《上市规则》及《公司章程》相关规定，本次关联交易事项不需要提交公司股东大会审议。

　　七、独立董事事前认可意见和独立意见

　　公司独立董事发表了同意的事前认可意见和独立意见，认为：公司本次拟同意关联方金菱车世界调整部分租赁面积事项，不会影响公司生产经营活动的正常运行，调整方案合理且定价公允，不存在损害公司、股东特别是中小股东合法权益的情形。

　　八、备查文件

　　1、独立董事关于调整金菱车世界租赁面积的事前认可意见；

　　2、独立董事关于调整金菱车世界租赁面积的独立意见；

　　3、公司第四届董事会第九次会议决议；

　　4、公司第四届监事会第五次会议决议；

　　5、《厂房租赁合同之补充协议》。

　　特此公告

　　隆鑫通用动力股份有限公司

　　董事会

　　2020年9月24日