一、 重要提示

　　1.1  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.2  未出席董事情况

　　■

　　1.3  公司负责人贺江川、主管会计工作负责人崔薇及会计机构负责人（会计主管人员）高小杰保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　1.4  本公司第一季度报告未经审计。

　　二、 公司主要财务数据和股东变化

　　2.1 主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

　　单位：股

　　■

　　2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　2.4 公司一季度简要经营情况

　　二零二零年初突发的新型冠状病毒肺炎疫情对二零二零年一季度的中国经济产生较大影响，各行各业包括房地产行业及服务业均受到不同程度的冲击。由于疫情的爆发及相关防控措施的开展，报告期内公司房地产开发业务的开工、竣工及销售面积，投资物业和酒店的出租率及入住率受到一定影响。

　　2020年1-3月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司无新增房地产储备，总土地储备710.54万平方米，权益土地储备650.96万平方米；在工程建设方面，公司实现新开工面积26.32万平方米，同比下降18.89%，开复工面积662.18万平方米，同比下降7.00%，本期无新增竣工面积；在项目销售方面，公司实现销售面积8.81万平方米，同比下降52.45%，销售金额16.25亿元，同比下降35.86%。

　　2020年1-3月，就持有型物业而言，会议中心业态，项目总建筑面积32.88万平方米，实现总经营收入3,206.07万元；写字楼业态，项目总建筑面积44.84万平方米，实现总经营收入16,580.51万元；酒店业态，项目总建筑面积28.43万平方米，实现总经营收入5,156.44万元；公寓业态，项目总建筑面积18.43万平方米，实现总经营收入3,933.76万元。

　　三、 重要事项

　　3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　单位：元    币种：人民币

　　■

　　■

　　3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用

　　为提升本公司资产完整性和经营稳定性，2019年9月27日，本公司第八届董事会第四十五次会议审议通过，拟以现金收购控股股东北辰集团持有的亚运村大宗地土地使用权。亚运村大宗地共计235,516.67平方米，不含税的初步评估值约为人民币47.39亿元，根据交易双方签署的附生效条件的《土地使用权转让协议书》，最终转让价格以具备相关资格的第三方资产评估机构对转让地块所进行评估，且经北京市人民政府国有资产监督管理委员会所核准的评估价值为依据，由北辰集团和本公司双方最终确认。该交易需提交本公司股东大会和H股类别股东会议审议。详情请见2019年9月28日刊登于上海证券交易所网站的《北辰实业关联交易公告》（    公告编号：临2019-046）、《北辰实业关于控股股东拟变更有关承诺事项的公告》（    公告编号：临2019-047）、《北辰实业第八届第四十五次董事会决议公告》（    公告编号：临2019-048）、《北辰实业第八届第七次监事会决议公告》（    公告编号：临2019-049）等系列公告。

　　3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□适用 √不适用

　　3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

　　□适用 √不适用

　　■

　　■

　　北京北辰实业股份有限公司

　　2020年第一季度房地产业务主要经营数据公告

　　本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 — 房地产》的要求，本公司2020年第一季度主要经营数据如下：

　　一、2020年第一季度经营情况概述

　　二零二零年初突发的新型冠状病毒肺炎疫情对二零二零年一季度的中国经济产生较大影响，各行各业包括房地产行业及服务业均受到不同程度的冲击。由于疫情的爆发及相关防控措施的开展，报告期内公司房地产开发业务的开工、竣工及销售面积，投资物业和酒店的出租率及入住率受到一定影响。

　　2020年1-3月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司无新增房地产储备，总土地储备710.54万平方米，权益土地储备650.96万平方米；在工程建设方面，公司实现新开工面积26.32万平方米，同比下降18.89%，开复工面积662.18万平方米，同比下降7.00%，本期无新增竣工面积；在项目销售方面，公司实现销售面积8.81万平方米，同比下降52.45%，销售金额16.25亿元，同比下降35.86%。

　　2020年1-3月，就持有型物业而言，会议中心业态，项目总建筑面积32.88万平方米，实现总经营收入3，206.07万元；写字楼业态，项目总建筑面积44.84万平方米，实现总经营收入16，580.51万元；酒店业态，项目总建筑面积28.43万平方米，实现总经营收入5，156.44万元；公寓业态，项目总建筑面积18.43万平方米，实现总经营收入3，933.76万元。

　　由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以本公司定期报告为准。

　　特此公告。

　　北京北辰实业股份有限公司

　　董事    会

　　2020 年4月 29 日

　　证券代码：601588    证券简称：北辰实业    公告编号：2020-027

　　■

　　北京北辰实业股份有限公司

　　关于召开2019年年度股东大会的通知

　　■

　　重要内容提示：

　　●股东大会召开日期：2020年6月16日

　　●本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统

　　一、 召开会议的基本情况

　　(一) 股东大会类型和届次

　　2019年年度股东大会

　　(二) 股东大会召集人：

　　北京北辰实业股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”或“北辰实业”)董事会

　　(三) 投票方式

　　与会股东和股东代表以现场记名投票表决与网络投票表决相结合的方式审议通过有关议案。本次会议将通过上海证券交易所交易系统向公司的A股股东提供网络形式的投票平台。公司的A股股东既可参与现场投票，也可以在网络投票时间内通过上海证券交易所的交易系统参加网络投票。

　　(四) 现场会议召开的日期、时间和地点

　　召开的日期时间：2020年6月16日上午09点00分

　　召开地点：北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦A座12层第一会议室

　　(五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。

　　网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统

　　网络投票起止时间：自2020年6月16日

　　至2020年6月16日

　　采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股东大会召开当日的交易时间段，即9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的9:15-15:00。

　　(六) 融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序

　　涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投票，应按照《上海证券交易所上市公司股东大会网络投票实施细则》等有关规定执行。

　　(七) 涉及公开征集股东投票权

　　无

　　二、 会议审议事项

　　本次股东大会审议议案及投票股东类型

　　■

　　1、 各议案已披露的时间和披露媒体

　　上述议案已经本公司2020年4月21日召开的北辰实业第八届董事会第六十五次会议、北辰实业第八届监事会第十次会议审议通过。

　　上述议案详细情况已于2020年4月22日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》和上海证券交易所网站以及2020年4月21日登载在香港联合交易所网站。

　　2、 特别决议议案：5、6、12、13、14、15、16

　　3、 对中小投资者单独计票的议案：4、7、9、10、12、13、14、17

　　4、 涉及关联股东回避表决的议案：无

　　应回避表决的关联股东名称：无

　　5、 涉及优先股股东参与表决的议案：无

　　三、 股东大会投票注意事项

　　(一) 本公司股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权的，既可以登陆交易系统投票平台（通过指定交易的证券公司交易终端）进行投票，也可以登陆互联网投票平台（网址：vote.sseinfo.com）进行投票。首次登陆互联网投票平台进行投票的，投资者需要完成股东身份认证。具体操作请见互联网投票平台网站说明。

　　(二) 股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权，如果其拥有多个股东账户，可以使用持有公司股票的任一股东账户参加网络投票。投票后，视为其全部股东账户下的相同类别普通股或相同品种优先股均已分别投出同一意见的表决票。

　　(三) 股东所投选举票数超过其拥有的选举票数的，或者在差额选举中投票超过应选人数的，其对该项议案所投的选举票视为无效投票。

　　(四) 同一表决权通过现场、本所网络投票平台或其他方式重复进行表决的，以第一次投票结果为准。

　　(五) 股东对所有议案均表决完毕才能提交。

　　(六) 采用累积投票制选举董事、独立董事和监事的投票方式，详见附件3

　　四、 会议出席对象

　　(一) 股权登记日收市后在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的公司股东有权出席股东大会（具体情况详见下表），并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决。该代理人不必是公司股东。（H股股东另行通知）

　　■

　　(二) 公司董事、监事和高级管理人员。

　　(三) 公司聘请的律师。

　　(四) 其他人员

　　五、 会议登记方法

　　(一) 登记方式：

　　符合出席条件的个人股东出席会议的，应出示本人身份证明和持股凭证；委托代理他人出席会议的，应出示本人身份证明、授权委托书(详见本公告附件2)和持股凭证。

　　符合出席条件的法人股东应由法定代表人或者法定代表人委托的代理人或者董事会、其它决策机构委托的代理人出席会议。法定代表人出席会议的，应出示本人身份证明、能证明其具有法定代表人资格的有效证明和持股凭证；法定代表人委托的代理人出席会议的，代理人应出示本人身份证明、法人股东单位的法定代表人依法出具的书面委托书和持股凭证；法人股东的董事会或者其它权力机构委托法定代理人出席会议的，代理人应出示本人身份证明、经公证证实的决议或授权书副本和持股凭证。

　　(二) 出席回复：

　　欲出席会议的股东应当于2020年5月27日(星期三)或以前将出席会议的回条(详见本公告附件1)送达本公司。此回条可亲自交回本公司，亦可以邮递、电报或传真方式交回。

　　(三) 登记时间：

　　2020年6月12日、15日(09:30－11:30，13:30－17:00)。

　　(四) 联系方式：

　　联系地址：北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦A座12层

　　联系电话：010-64991277

　　联系人：王洋侯欣月

　　传真：010-64991352

　　邮政编码：100101

　　六、 其他事项

　　(一) 本次股东大会食宿、交通费自理。

　　(二) 鉴于新型冠状病毒疫情的持续风险，本公司将密切关注疫情态势，并将根据北京市防疫管控的相关要求采取适当的防疫措施。本公司特别提醒有意出席2019年年度股东大会的股东及参会人员，为健康和安全着想，应继续留意有关疫情的最新情况，做好个人防护工作，并遵守疫情防控规定（包括北京市防疫管控的相关要求）。

　　特此公告。

　　北京北辰实业股份有限公司董事会

　　2020年4月29日

　　附件1：2019年年度股东大会会议回条

　　附件2：授权委托书

　　附件3：采用累积投票制选举董事、独立董事和监事的投票方式说明

　　●      报备文件

　　北辰实业第八届董事会第六十五次会议决议

　　北辰实业第八届监事会第十次会议决议

　　附件1

　　北京北辰实业股份有限公司

　　2019年年度股东大会会议回条

　　北京北辰实业股份有限公司：

　　本人(或公司)(附注1)

　　地址为(登记在股东名册上)为北京北辰实业股份有限公司(“北辰实业”)股本中每股面值人民币1.00元(附注2)股A股的注册持有人，兹确认，本人(或公司)拟亲自(或由委托代理人代为)出席北辰实业于2020年6月16日(星期二)上午9:00在北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦A座12层第一会议室召开的北辰实业2019年年度股东大会。

　　签署：_____________________________

　　日期：   年  月  日

　　附注：

　　1. 请用正楷书写登记在股东名册上的全名及地址。

　　2. 请将以阁下名义登记之股份数目填上。

　　3. 此回条在填妥及签署后请尽快送达本公司(中国北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦A座12层)。此回条可亲自交回本公司，亦可以邮递、电报或传真方式交回，传真号码为010-64991352。未能签署及送达本回条的合资格股东，仍可出席本次股东大会。

　　附件2授权委托书

　　北京北辰实业股份有限公司：

　　兹委托先生（女士）/大会主席/本公司任何董事(附注1）代表本单位（或本人）出席2020年6月16日召开的贵公司2019年年度股东大会（“股东大会”），审议股东大会通知所列载的决议案，并代表本单位（或本人）依照下列决议案投票。如委托人未对投票做明确指示，则视为受托人有权按照自己的意思进行表决。

　　委托人持普通股数(附注2）：　　　　　　　　

　　委托人股东帐户号：

　　■

　　■

　　托人签名（盖章）(附注5)： 　　　　　　　　受托人签名(附注6）：

　　委托人身份证号(附注5)： 　　　　　　　　　　受托人身份证号(附注6）：

　　委托日期：　　年 月 日

　　附注：

　　1. 请填上受托人的姓名。如未填上姓名，则大会主席将出任阁下的代理人。阁下可委托一位或多位代理人代表出席会议及代为投票，受托人不必为北辰实业股东，但必须亲自代表阁下出席股东大会。

　　2. 请填上受托人所代表以阁下名义登记的股份数目。如未有填上数目，则本授权委托书将被视为受托人代表北辰实业的股份中所有以阁下名义登记的股份。

　　3. 阁下如欲投票赞成任何非累积投票决议案，请在「赞成」栏内适当地方加上「√」号；如欲投票反对任何非累积投票决议案，则请在「反对」栏内适当地方加上「√」号；如欲投票弃权任何非累积投票决议案，则请在「弃权」栏内适当地方加上「√」号。如无任何指示，受委托代理人可自行酌情投票。

　　4. 第18项“北辰实业关于选举由股东代表出任的监事的议案”采取累积投票方式，具体投票说明可参照本公告附件3。

　　5. 请用正楷填上阁下的姓名和身份证号码。如阁下为一法人，则此表格必须加盖法人印章，或经由法人董事或正式书面委托的代理人签署。

　　6. 请用正楷填上受托人的姓名和身份证号码。

　　7. A股股东应将本授权委托书连同签署人经公证的授权书或其他授权文件，于股东大会现场会议召开前24小时送达本公司（中国北京市朝阳区北辰东路8号汇欣大厦A座12层）。H股股东有关文件的送达请参见本公司发布的H股股东大会通知。

　　附件3

　　采用累积投票制选举董事、独立董事

　　和监事的投票方式说明

　　一、股东大会董事候选人选举、独立董事候选人选举、监事会候选人选举作为议案组分别进行编号。投资者应针对各议案组下每位候选人进行投票。

　　二、申报股数代表选举票数。对于每个议案组，股东每持有一股即拥有与该议案组下应选董事或监事人数相等的投票总数。如某股东持有上市公司100股股票，该次股东大会应选董事10名，董事候选人有12名，则该股东对于董事会选举议案组，拥有1000股的选举票数。

　　三、股东应以每个议案组的选举票数为限进行投票。股东根据自己的意愿进行投票，既可以把选举票数集中投给某一候选人，也可以按照任意组合投给不同的候选人。投票结束后，对每一项议案分别累积计算得票数。

　　四、示例：

　　某上市公司召开股东大会采用累积投票制对进行董事会、监事会改选，应选董事5名，董事候选人有6名；应选独立董事2名，独立董事候选人有3名；应选监事2名，监事候选人有3名。需投票表决的事项如下：

　　■

　　某投资者在股权登记日收盘时持有该公司100股股票，采用累积投票制，他（她）在议案4.00“关于选举董事的议案”就有500票的表决权，在议案5.00“关于选举独立董事的议案”有200票的表决权，在议案6.00“关于选举监事的议案”有200票的表决权。

　　该投资者可以以500票为限，对议案4.00按自己的意愿表决。他（她）既可以把500票集中投给某一位候选人，也可以按照任意组合分散投给任意候选人。

　　如表所示：

　　■

　　公司代码：601588                                                  公司简称：北辰实业