证券代码：601588     证券简称：北辰实业     公告编号：临 2019-042

　　债券代码：122348  债券简称：14北辰 01

　　债券代码：122351  债券简称：14北辰 02

　　债券代码：135403  债券简称：16北辰 01

　　债券代码：151419  债券简称：19北辰 F1

　　关于武汉辰发房地产开发有限公司

　　为北京北辰实业股份有限公司提供

　　担保的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●被担保人名称：北京北辰实业股份有限公司

　　●本次担保金额：人民币6.5亿元

　　●本次担保不存在反担保

　　●本公司及控股子公司无逾期担保

　　●本次借款及担保事项已经本公司第八届董事会第四十三次会议审议通过

　　一、担保情况概述：

　　北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）拟于近日与广发银行股份有限公司北京亚运村支行（以下简称“广发银行亚运村支行”）签署《固定资产项目贷款合同》（以下简称“贷款合同”），本公司向广发银行亚运村支行申请房地产开发贷款人民币6.5亿元（人民币陆亿伍仟万元整），期限为3年，用于武汉辰发房地产开发有限公司（以下简称“武汉辰发”）负责开发的武汉市经济技术开发区的P（2018）067号地块的开发建设。

　　武汉辰发拟于近日与广发银行亚运村支行签署《保证合同》，为前述贷款合同项下债务提供连带责任保证担保，担保金额为人民币6.5亿元（人民币陆亿伍仟万元整）。

　　本公司第八届董事会第四十三次会议以传真表决的方式召开，本公司董事共9人，全部参与表决，并一致通过上述借款及担保事项。鉴于本公司2019年8月27日召开的2019年第一次临时股东大会已审议批准《关于对公司担保事项授权议案进行修订的议案》(    公告编号：临2019-041)，上述担保事项无须提交股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况：

　　被担保人：北京北辰实业股份有限公司

　　注册地点：北京市朝阳区北辰东路8号

　　法定代表人：贺江川

　　注册资本：人民币336,702万元

　　经营范围：物业管理；出租写字间、公寓、客房；住宿服务；房地产开发、建设、物业购置及商品房销售；承接国际国内会议、出租展览场地及设施、提供会务服务，出租出售批发零售商业用、餐饮娱乐业用场地及设施；餐饮服务、文体娱乐服务（国家禁止的项目除外）；机械电器设备、激光、电子方面的技术开发、技术服务、技术转让，设备安装，机械设备、清洗设备维修，日用品修理，美容美发，浴池服务，摄录像服务，打字、复印类商务服务，仓储服务，信息咨询；商业零售（包括代销、寄售）：百货、针纺织品、五金交电、金银首饰、家具、字画、副食品、食品、粮油食品、汽车配件、宠物食品、电子计算机、公开发行的国内版出版物，计生用品，防盗保险柜，摩托车，西药制剂，中成药，医疗器械；刻字服务；修理钟表，家用电器；验光配镜服务；饮食服务；健康咨询；出租、零售音像磁带制品、图书、期刊、电子出版物、卷烟、雪茄烟；服装加工；机动车收费停车场。（限分支机构经营。依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）

　　担保人与被担保人的关系：本公司直接持有武汉辰发100%股权（属本公司合并报表范围内的公司）。

　　财务情况：截至2018年12月31日，本公司经审计总资产918.94亿元，总负债750.50亿元，净资产168.44亿元，净利润19.93亿元。

　　三、担保合同的主要内容：

　　武汉辰发与广发银行亚运村支行签署《保证合同》主要内容如下：

　　1. 担保方式：连带责任保证；

　　2. 担保范围：包括贷款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用；

　　3. 担保期限：自贷款合同债务人履行债务期限届满之日起两年；

　　4. 担保金额：人民币6.5亿元。

　　四、董事会意见：

　　上述担保事项为本公司在总部融资模式下，本公司全资子公司对本公司形成的担保，本公司董事会认为，担保风险可控，决策程序符合相关法规和《公司章程》的规定。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量：

　　截至本公告披露日，除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保而形成的担保外，本公司及其控股子公司对外担保总额累计为人民币111.77亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为73.45%。其中，本公司对控股子公司提供的担保总额累计为人民币105.41亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为69.27%，本公司对参股公司提供担保总额为人民币6.36亿元，占公司最近一期经审计净资产的4.18%。公司不存在逾期担保情形。

　　特此公告。

　　北京北辰实业股份有限公司

　　董  事  会

　　2019年9月16日

　　证券代码：601588     证券简称：北辰实业     公告编号：临 2019-043

　　债券代码：122348  债券简称：14北辰 01

　　债券代码：122351  债券简称：14北辰 02

　　债券代码：135403  债券简称：16北辰 01

　　债券代码：151419  债券简称：19北辰 F1

　　关于武汉辰展房地产开发有限公司

　　为北京北辰实业股份有限公司提供

　　担保的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●被担保人名称：北京北辰实业股份有限公司

　　●本次担保金额：人民币8.5亿元

　　●本次担保不存在反担保

　　●本公司及控股子公司无逾期担保

　　●本次借款及担保事项已经本公司第八届董事会第四十三次会议审议通过

　　一、担保情况概述：

　　北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）拟于近日与广发银行股份有限公司北京亚运村支行（以下简称“广发银行亚运村支行”）签署《固定资产项目贷款合同》（以下简称“贷款合同”），本公司向广发银行亚运村支行申请房地产开发贷款人民币8.5亿元（人民币陆亿伍仟万元整），期限为3年，用于武汉辰展房地产开发有限公司（以下简称“武汉辰展”）负责开发的武汉市经济技术开发区的P（2018）068号地块的开发建设。

　　武汉辰展拟于近日与广发银行亚运村支行签署《保证合同》，为前述贷款合同项下债务提供连带责任保证担保，担保金额为人民币8.5亿元（人民币捌亿伍仟万元整）。

　　本公司第八届董事会第四十三次会议以传真表决的方式召开，本公司董事共9人，全部参与表决，并一致通过上述借款及担保事项。鉴于本公司2019年8月27日召开的2019年第一次临时股东大会已审议批准《关于对公司担保事项授权议案进行修订的议案》(    公告编号：临2019-041)，上述担保事项无须提交股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况：

　　被担保人：北京北辰实业股份有限公司

　　注册地点：北京市朝阳区北辰东路8号

　　法定代表人：贺江川

　　注册资本：人民币336,702万元

　　经营范围：物业管理；出租写字间、公寓、客房；住宿服务；房地产开发、建设、物业购置及商品房销售；承接国际国内会议、出租展览场地及设施、提供会务服务，出租出售批发零售商业用、餐饮娱乐业用场地及设施；餐饮服务、文体娱乐服务（国家禁止的项目除外）；机械电器设备、激光、电子方面的技术开发、技术服务、技术转让，设备安装，机械设备、清洗设备维修，日用品修理，美容美发，浴池服务，摄录像服务，打字、复印类商务服务，仓储服务，信息咨询；商业零售（包括代销、寄售）：百货、针纺织品、五金交电、金银首饰、家具、字画、副食品、食品、粮油食品、汽车配件、宠物食品、电子计算机、公开发行的国内版出版物，计生用品，防盗保险柜，摩托车，西药制剂，中成药，医疗器械；刻字服务；修理钟表，家用电器；验光配镜服务；饮食服务；健康咨询；出租、零售音像磁带制品、图书、期刊、电子出版物、卷烟、雪茄烟；服装加工；机动车收费停车场。（限分支机构经营。依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）

　　担保人与被担保人的关系：本公司直接持有武汉辰展100%股权（属本公司合并报表范围内的公司）。

　　财务情况：截至2018年12月31日，本公司经审计总资产918.94亿元，总负债750.50亿元，净资产168.44亿元，净利润19.93亿元。

　　三、担保合同的主要内容：

　　武汉辰展与广发银行亚运村支行签署《保证合同》主要内容如下：

　　1. 担保方式：连带责任保证；

　　2. 担保范围：包括贷款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用；

　　3. 担保期限：自贷款合同债务人履行债务期限届满之日起两年；抵押合同生效之日起至贷款合同项下债权诉讼时效届满期间；

　　4. 担保金额：人民币8.5亿元。

　　四、董事会意见：

　　上述担保事项为本公司在总部融资模式下，本公司全资子公司对本公司形成的担保，本公司董事会认为，担保风险可控，决策程序符合相关法规和《公司章程》的规定。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量：

　　截至本公告披露日，除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保而形成的担保外，本公司及其控股子公司对外担保总额累计为人民币111.77亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为73.45%。其中，本公司对控股子公司提供的担保总额累计为人民币105.41亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为69.27%，本公司对参股公司提供担保总额为人民币6.36亿元，占公司最近一期经审计净资产的4.18%。公司不存在逾期担保情形。

　　特此公告。

　　北京北辰实业股份有限公司

　　董  事  会

　　2019年9月16日

　　证券代码：601588         证券简称：北辰实业        公告编号：临2019-044

　　债券代码：122348             债券简称：14北辰01

　　债券代码：122351             债券简称：14北辰02

　　债券代码：135403             债券简称：16北辰01

　　债券代码：151419          债券简称：19北辰 F1

　　北京北辰实业股份有限公司关于2017年度第一期中期票据付息公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　为保证北京北辰实业股份有限公司2017年度第一期中期票据付息的顺利进行，方便投资者及时领取付息资金，现将有关事宜公告如下：

　　一、本期债券基本情况

　　1. 发行人：北京北辰实业股份有限公司

　　2. 债券名称：北京北辰实业股份有限公司2017年度第一期中期票据

　　3. 债券简称：17北辰实业MTN001

　　4. 债券代码：101773019

　　5. 发行总额：人民币13.2亿元

　　6. 债券期限：3+2年

　　7. 本计息期债券利率：5.14%

　　8. 还本付息方式：按年付息，到期一次性还本

　　9. 付息日：2019年9月20日（遇节假日顺延至下一工作日）

　　二、付息办法

　　托管在银行间市场清算所股份有限公司的债券，其付息/兑付资金由银行间市场清算所股份有限公司划付至债券持有人指定的银行账户。债券付息日或到期兑付日如遇法定节假日，则划付资金的时间相应顺延。债券持有人资金汇划路径变更，应在付息前将新的资金汇划路径及时通知银行间市场清算所股份有限公司。因债券持有人资金汇划路径变更未及时通知银行间市场清算所股份有限公司而不能及时收到资金的，发行人及银行间市场清算所股份有限公司不承担由此产生的任何损失。

　　三、本次付息相关机构

　　1. 发行人：北京北辰实业股份有限公司

　　联系人：成扬

　　联系方式：010-84973263

　　2. 牵头主承销商：中信证券股份有限公司

　　联系人：徐林

　　联系方式：010-60838888

　　3. 联席主承销商：招商银行股份有限公司

　　联系人：张连明

　　联系方式：010-86490251

　　4. 托管机构：银行间市场清算所股份有限公司

　　联系部门：运营部

　　联系人：谢晨燕、陈龚荣

　　联系方式：021-23198708、021-23198682

　　三、备注

　　无。

　　特此公告。

　　北京北辰实业股份有限公司

　　董  事  会

　　2019年9月16日

　　证券代码：601588                证券简称：北辰实业    公告编号：临2019-045

　　债券代码：122348   债券简称：14 北辰01

　　债券代码：122351   债券简称：14 北辰02

　　债券代码：135403               债券简称：16北辰01

　　债券代码：151419   债券简称：19北辰F1

　　北京北辰实业股份有限公司

　　关于为下属公司苏州北辰置业有限公司提供担保的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●被担保人名称：苏州北辰置业有限公司

　　●本次担保金额：不超过人民币16亿元

　　●本次担保不存在反担保

　　●本公司及控股子公司无逾期担保

　　●本次担保事项已经本公司第八届董事会第四十三次会议审议通过。

　　一、担保情况概述：

　　北京北辰实业股份有限公司（以下简称“本公司”）下属公司苏州北辰置业有限公司（以下简称“苏州北辰”）拟于近日与中信信托有限责任公司（以下简称“中信信托”）签署《信托贷款合同》，通过设立“中信信托·北辰苏州贷款集合资金信托计划”（以下简称“信托计划”）开展信托融资，融资金额不超过人民币16亿元（人民币壹拾陆亿元整），期限不超过3年。

　　本公司拟于近日与中信信托签署《保证合同》，为前述《信托贷款合同》项下全部债务向中信信托提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保，担保的主债权本金金额累计不超过人民币16亿元，担保期间自《保证合同》生效之日起至《信托贷款合同》项下债务履行期限届满之日后3年止。

　　本公司第八届董事会第四十三次会议以传真表决的方式召开，本公司董事共9人，全部参与表决，并一致通过上述担保事项。鉴于本公司2019年5月28日召开的2018年年度股东大会已审议批准《北辰实业关于提请股东大会对公司担保事项进行授权的议案》(    公告编号：临2019-023)，上述担保事项无须提交股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况：

　　被担保人：苏州北辰置业有限公司

　　法定代表人：沈波涌

　　注册资本：3000万元

　　注册地址：苏州太湖国家旅游度假区孙武路2995号太湖微谷电子商务产业园

　　公司类型：有限责任公司

　　经营范围：房地产开发与经营；受托房屋租赁；物业管理；信息咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　担保人与被担保人的关系：本公司间接持有苏州北辰100%的股权。

　　（属本公司合并报表范围内的公司）

　　财务情况：截至2018年12月31日，苏州北辰经审计总资产389,058.34万元，总负债411,518.16万元，净资产-22,459.82万元，净利润-22,413.76万元。

　　三、担保合同主要内容：

　　本公司拟与中信信托签署《保证合同》主要内容如下：

　　1. 担保方式：为前述《信托贷款合同》项下全部债务向中信信托提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证担保；

　　2. 担保期间：自《保证合同》生效之日起至《信托贷款合同》项下债务履行期限届满之日后3年止；

　　3. 担保金额：不超过人民币16亿元。

　　四、董事会意见：

　　本公司董事会本着勤勉尽责的原则，对上述被担保人的资信情况进行了查证，认为被担保人经营情况稳定，资信状况良好，本次担保风险可控，决策程序符合相关法规和《公司章程》的规定。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量：

　　截至本公告披露日，除按照房地产经营惯例为银行向购房客户发放的抵押贷款提供阶段性担保而形成的担保外，本公司及其控股子公司对外担保总额累计为人民币111.77亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为73.45%。其中，本公司对控股子公司提供的担保总额累计为人民币105.41亿元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为69.27%，本公司对参股公司提供担保总额为人民币6.36亿元，占公司最近一期经审计净资产的4.18%。公司不存在逾期担保情形。

　　特此公告。

　　北京北辰实业股份有限公司

　　董  事  会

　　2019年9月16日