公司代码：600724                公司简称：宁波富达

　　一 重要提示

　　1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

　　2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　3 公司全体董事出席董事会会议。

　　4 本半年度报告未经审计。

　　5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　无

　　二 公司基本情况

　　2.1 公司简介

　　■

　　■

　　2.2 公司主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　2.3 前十名股东持股情况表

　　单位: 股

　　■

　　2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

　　□适用  √不适用

　　2.5 控股股东或实际控制人变更情况

　　□适用  √不适用

　　2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况

　　√适用□不适用

　　单位:元  币种:人民币

　　■

　　反映发行人偿债能力的指标：

　　√适用□不适用

　　■

　　关于逾期债项的说明

　　□适用√不适用

　　三 经营情况讨论与分析

　　3.1 经营情况的讨论与分析

　　2019年上半年，公司把握“稳中求进”的工作基调，顺利完成了半年度各项工作目标。

　　商业地产(广场公司)，随着消费需求升级和市场竞争的加剧，商业地产出现新一轮的优胜劣汰，很多不符合消费升级需求的商业体面临升级和淘汰。一方面，商业综合体的扩张逐渐趋于理性，存量商业纷纷寻求升级换代，业绩增长空间越来越小；另一方面，各商业综合体智能化应用比例不断提升，新颖的体验业态成为商业项目新的人气热点。在此大环境下，紧密围绕“以硬件改造提升品牌形象，以消费升级强化商业竞争”这一目标，在确保经营业绩稳健发展的前提下，坚持“发掘潜力降成本，深化管理提效率，业态优化促消费”的经营方针，大力开展“双效双提”（效益提高、效率提升）主题管理活动，在确保公司的区域性规模商业市场地位和企业品牌标杆形象的同时，继续深化互联模式应用，逐渐建立功能完备、品牌优化、布局合理的现代化消费体系。

　　水泥建材业务（科环、蒙自、新平公司），在原材料、运费价格持续上涨，环保、能源压力不断加大等严峻形势下，补齐短板，发挥优势，节能降耗增效益，增收节支减成本，外拓市场，内抓管理，公司水泥产量、营业收入、利润、熟料产量和工业污泥处置再创历史新高。

　　存在的主要风险分析：商业地产由于消费需求下降，电商冲击、区域内各商家无序竞争等因素，发展空间受限。水泥建材由于环保要求的不断提高，环保投入将加大。因执行浙江省“大气十条”的要求，科环公司（余姚厂区）2020年底原厂区关停，水泥粉磨系统搬迁。公司将抓紧制订粉磨系统搬迁及老厂区有效利用可行性方案，报政府相关部门及公司董事会审批同意后实施。

　　1、主要经济指标

　　2019年上半年度公司共完成营业收入15.70亿元（比上年同期减少35.10%），利润总额4.67亿元（比上年同期增加14.87%），归属于上市公司股东的净利润2.86亿元（比上年同期增加29.32%）。实现每股收益0.1978元，加权平均净资产收益率11.0139%。期末股东权益合计31.26亿元，注册资本14.45亿元。

　　2018年公司整体打包出售房地产业务股权及债权资产包，导致2019年合并范围发生变化，剔除2018年原房产板块数据后，2019年上半年度公司共完成营业收入15.70亿元（比上年同期增加23.06%），利润总额4.67亿元（比上年同期增加50.96%），归属于上市公司股东的净利润2.86亿元（比上年同期增加51.21%）。

　　报告期末公司资产总额58.28亿元，其中存货1.32亿元，银行存款10.84亿元、委托理财15.00亿元；负债总额27.01亿元，银行借款13.28亿元，非公开公司债7.47亿元；归属于母公司的股东权益27.20亿元，资产负债率46.36%，分别比年初增加10.44%和下降16.61个百分点。

　　2、产业板块简况:

　　（1）商业地产：2019年上半年度完成营业收入4.26亿元（占公司上半年营业收入的27.16%，其中租金收入1.81亿元，商品销售收入1.98亿元，托管收入0.11亿元），实现利润总额1.65亿元（占公司利润总额的35.40%)，净利润1.25亿元（归属于上市公司净利润贡献率为43.71%），分别比上年同期减少2.29%和增加5.10%、6.84%。

　　天一广场可供出租面积15.11万平方米（不包括自营和联营面积），出租率97.15%。

　　（2）水泥建材：2019年上半年度累计销售各类水泥259.90万吨，完成销售10.41亿元（占公司上半年营业收入的66.33%），实现利润总额2.41亿元（占公司利润总额的51.71%)，净利润1.94亿元（归属于上市公司净利润贡献率为35.24%），分别比上年同期增长12.37%、20.21%、74.64%和76.36%。

　　（二）管理情况

　　1、规范运作

　　落实以信息披露为核心的证券发行注册制成为改革发展方向，提高上市公司质量是企业责无旁贷的重要使命。报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》及中国证监会、上海证券交易所有关法律、法规的要求，不断完善法人治理结构，积极开展规范运作，严格执行信息披露相关规定，建立健全内控制度。公司董监事、高级管理人员都能够在日常经营中，牢记“四个敬畏”，严格按照公司现有各项制度规范运作、勤勉尽责、科学决策。

　　公司在报告期内依法召开2次董事会，3次监事会和2次股东大会。通过的决议都得到有效执行。

　　2、投资者关系管理

　　公司积极保持与投资者、金融中介、财经媒体的沟通，认真做好投资者日常接待，不断加强信息披露工作，努力确保信息披露的及时、准确、真实、完整、公平。进一步提高信息披露主动性、针对性、有效性，主动接受社会和广大投资者的监督。

　　公司高度重视对投资者的回报，只要符合分红条件，即实行利润分配。报告期内，实施完成2018年度利润分配实施方案，为投资者更好地理解公司的分配方案，公司还举办了现金分红网上投资者说明会。

　　3、下半年的对策和措施

　　2019年下半年，公司将继续按照董事会要求，优化产业结构，寻找新的盈利增长点。公司将致力于商业地产和水泥及其制品业务，密切关注新的投资机会。

　　注重市场应对预案，加强主动沟通的力度，在继续做好三会运作、投资者关系管理、公司治理等常规工作的基础上，进一步提高信息披露质量，加强规范运作水平，确保各项程序合法、合规。进一步完善内控制度，确保公司健康、持续发展。

　　3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

　　√适用  □不适用

　　一、会计政策变更：

　　（一）公司九届十三次董事会审议通过了《关于根据国家统一会计制度规定变更会计政策的议案》，具体情况如下：（详见上交所网站本公司临2019-016号公告）。

　　财政部于2017年度发布《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》、《企业会计准则第23号—金融资产转移》、《企业会计准则第24号—套期会计》、《企业会计准则第37号—金融工具列报》（以上四项准则统称“新金融准则”）及2018年度发布《关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》，公司根据上述文件要求对相关会计政策进行变更，具体内容及对公司影响如下：

　　1、2017年，为规范金融工具的会计处理，提高会计信息质量，财政部修订颁布了财会[2017]7号《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》、财会[2017]8号《企业会计准则第23号—金融资产转移》、财会[2017]9号《企业会计准则第24号—套期会计》以及财会[2017]14号《企业会计准则第37号—金融工具列报》（以上四项准则统称“新金融准则”）, 要求境内上市企业自2019年1月1日起施行。

　　新金融准则会计政策，公司按照财政部规定于2019年1月1日起执行，并根据相关衔接规定，对上年同期比较报表不进行追溯调整，仅对期初留存收益或其他综合收益进行调整。会计政策变更主要内容如下：

　　（1）将金融资产的分类由现行“四分类”改为“三分类”：变更前，公司按照持有金融资产的意图和目的不同，将金融资产分类为“可供出售金融资产”、“贷款和应收款”、“以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产”和“持有至到期投资”四类。变更为，公司将以持有金融资产的业务模式和合同现金流量特征作为金融资产的判断依据，将金融资产分为“以摊余成本计量的金融资产”、“以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产”和“以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产”三类。

　　（2）将金融资产减值会计处理由“已发生损失法”修改为“预期损失法”，要求考虑金融资产未来预期信用损失情况，从而更加及时、足额地计提金融资产减值准备。

　　（3）金融工具披露要求也相应调整。

　　2、2018年6月15日，为解决执行企业会计准则的企业在财务报告编制中的实际问题，财政部颁布了财会[2018]15号文件，要求执行企业会计准则的非金融企业应当按照修订后的一般企业财务报表格式（适用于尚未执行新金融工具准则和新收入准的企业）编制财务报表，并要求至少应在2018年9月30日的中期财务报表中采用。

　　本公司根据《关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》，对财务报表相关科目进行列报调整，并对可比会计期间的比较数据进行了调整。

　　本次会计政策变更对公司财务状况、经营成果和现金流量无重大影响。

　　（二）2019年4月30日，为解决执行企业会计准则的企业在财务报告编制中的实际问题，财政部颁布了财会[2019]6号文件，要求执行企业会计准则的非金融企业应当按照修订后的一般企业财务报表格式（适用于已执行新金融工具准则和新收入准的企业）编制2019年度中期财务报表和年度财务报表及以后期间的财务报表。

　　此项会计政策变更采用追溯调整法。2018年度财务报表受重要影响的报表项目和金额如下：

　　■

　　二、会计估计变更：

　　公司九届十六次董事会审议通过了《关于应收款项坏账准备计提的会计估计变更的议案》。详见上交所网站本公司临2019-040号公告。

　　■

　　本次变更影响：

　　本次会计估计变更采用未来适用法进行会计处理，无需对以往年度财务报表进行追溯调整，不会对2018年度财务状况和经营成果产生影响。

　　如果以公司2018年度经审计的财务报表数据进行测算，对公司2018年度归属于上市公司股东的净利润影响数为减少净利润48.73万元；假设此次会计估计变更实施日在2019年6月30日，对公司2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润影响数为增加净利润23.60万元。

　　3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

　　□适用  √不适用

　　股票代码：600724     股票简称：宁波富达              公告编号：临2019-038

　　宁波富达股份有限公司

　　九届十六次董事会决议公告

　　重 要 提 示

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　宁波富达股份有限公司（以下称“公司”）第九届董事会第十六次会议于2019年8月28日以通讯方式召开，会议通知8月18日以邮件方式送达。本次会议应参与表决董事为6人，实际参与表决6人，会议符合《中华人民共和国公司法》及《宁波富达股份有限公司章程》的有关规定，会议及其通过的决议合法有效。经与会董事认真审议，表决通过了以下议案:

　　一、公司《2019年半年度报告》及《2019年半年度报告摘要》

　　2019年上半年度公司共完成营业收入15.70亿元（比上年同期减少35.10%），利润总额4.67亿元（比上年同期增加14.87%），归属于上市公司股东的净利润2.86亿元（比上年同期增加29.32%）。实现每股收益0.1978元，加权平均净资产收益率11.0139%。期末股东权益合计31.26亿元，注册资本14.45亿元。

　　2018年公司整体打包出售房地产业务股权及债权资产包，导致2019年合并范围发生变化，剔除2018年原房产板块数据后，2019年上半年度公司共完成营业收入15.70亿元（比上年同期增加23.06%），利润总额4.67亿元（比上年同期增加50.96%），归属于上市公司股东的净利润2.86亿元（比上年同期增加51.21%）。

　　与会全体董事认为：公司《2019年半年度报告》及《2019年半年度报告摘要》中，无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，准确、真实地反映了公司2019年上半年度的经营情况。

　　表决情况：6票同意，0票反对，0票弃权。

　　二、关于应收款项坏账准备计提会计估计变更的议案

　　（一）会计估计变更原因

　　公司现行“按信用风险特征组合计提坏账准备应收款项”中按余额百分比法（计提比例为1%）计提坏账准备的方法，已不能合理反映其未来预期信用损失，本公司出于谨慎性原则，拟变更会计估计按账龄分析法计提坏账准备，并在以前年度应收款项实际损失率以及对未来回收风险的判断及信用风险特征分析的基础上，确定预期损失率并据此计提坏账准备。

　　（二）会计估计变更日期

　　本次会计估计变更实施日为2019年1月1日。

　　本次应收款项坏账准备会计估计变更只涉及应收款项中“按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项”。对于单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项、单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项，仍保持原有坏账准备会计估计。

　　按信用风险特征组合计提坏账准备应收款项：

　　■

　　按账龄分析法计提损失准备的应收款项，不同账龄段的预计信用损失计提比例如下:

　　■

　　本次会计估计变更对公司的影响

　　根据《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的相关规定，本次会计估计变更采用未来适用法进行会计处理，无需对以往年度财务报表进行追溯调整，不会对2018年度财务状况和经营成果产生影响。

　　如果以公司2018年度经审计的财务报表数据进行测算，对公司2018年度归属于上市公司股东的净利润影响数为减少净利润48.73万元；假设此次会计估计变更实施日在2019年6月30日，对公司2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润影响数为减少净利润23.60万元。

　　详见上海证券交易所网站本公司临2019-40号公告

　　表决情况：6票同意，0票反对，0票弃权。

　　特此公告。

　　宁波富达股份有限公司董事会

　　2019年8月30日

　　股票代码：600724      股票简称：宁波富达              公告编号：临2019-039

　　宁波富达股份有限公司

　　九届十五次监事会决议公告

　　特 别 提 示

　　本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　宁波富达股份有限公司（以下称“公司”）第九届监事会第十五次会议于2019年8月28日以通讯方式召开，会议通知于8月18日以邮件方式送达。本次会议应参与表决监事为4人，实际参与表决监事4人，会议符合《中华人民共和国公司法》及《宁波富达股份有限公司章程》的有关规定，会议及其通过的决议合法有效。经与会监事认真审议，表决通过了以下议案:

　　一、公司《2019年半年度报告》及《2019年半年度报告摘要》

　　监事会全体成员认为：《2019年半年度报告》及《2019年半年度报告摘要》的编制和审核程序符合法律、法规和中国证监会的规定；报告的内容真实、准确、完整地反映公司2019年上半年度的财务状况和经营成果；确认《2019年半年度报告》及《2019年半年度报告摘要》所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　表决情况4票同意，0票反对，0票弃权。

　　二、关于应收款项坏账准备计提的会计估计变更的议案

　　公司监事会全体成员认为：本次会计估计变更符合《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》相关规定和公司实际经营情况，不存在损害公司股东特别是中小股东利益的情形；本次会计估计变更的审议程序符合有关法律法规的要求，同意公司本次会计估计变更。

　　表决情况4票同意，0票反对，0票弃权。

　　宁波富达股份有限公司监事会

　　2019年8月30日

　　股票代码：600724     股票简称：宁波富达        公告编号：临2019-040

　　宁波富达股份有限公司关于

　　应收款项坏帐准备计提会计估计变更公告

　　重 要 提 示

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　●根据《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的相关规定，宁波富达股份有限公司（以下简称“公司”）对本次会计估计的变更采用未来适用法，无需对已披露的财务报告进行追溯调整，因此不会对已披露的财务报表产生影响。

　　一、会计估计变更概述

　　公司现行“按信用风险特征组合计提坏账准备应收款项”中按余额百分比法（计提比例为1%）计提坏账准备的方法，已不能合理反映其未来预期信用损失，本公司出于谨慎性原则，经公司九届十六次董事会审议，通过了《公司应收款项坏帐准备计提会计估计变更的议案》，变更会计估计按账龄分析法计提坏账准备，并在以前年度应收款项实际损失率以及对未来回收风险的判断及信用风险特征分析的基础上，确定预期损失率并据此计提坏账准备。

　　本次会计估计变更无需提交公司股东大会审议。

　　二、会计估计变更具体情况及对公司的影响

　　（一）会计估计变更的内容

　　1、变更前应收款项坏账准备计提情况如下：

　　（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项：

　　单项金额重大的判断依据或金额标准：应收款项余额前五名。

　　单项金额重大并单独计提坏账准备的计提方法：单独进行减值测试，按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备，计入当期损益。单独测试未发生减值的应收款项，将其归入相应组合计提坏账准备。

　　（2）按信用风险特征组合计提坏账准备应收款项：

　　■

　　（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：

　　单独计提坏账准备的理由：应收款项的未来现金流量现值与特定性质及特定对象款项和以账龄为信用风险特征的应收款项组合的未来现金流量现值存在显著差异。

　　坏账准备的计提方法：单独进行减值测试，按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。

　　2、变更后应收款项坏账准备计提情况如下：

　　本次应收款项坏账准备会计估计变更只涉及应收款项中“按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项”。对于单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项、单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项，仍保持原有坏账准备会计估计。

　　按信用风险特征组合计提坏账准备应收款项：

　　■

　　按账龄分析法计提损失准备的应收款项，不同账龄段的预计信用损失计提比例如下:

　　■

　　（二）会计估计变更日期

　　2019年1月1日。

　　（三）会计估计变更原因及合理性说明

　　本次会计估计变更有利于优化核算流程，变更内容及审批程序符合相关法律法规的规定。

　　（四）会计估计变更对公司的影响

　　根据《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》的相关规定，本次会计估计变更采用未来适用法进行会计处理，无需对以往年度财务报表进行追溯调整，不会对2018年度财务状况和经营成果产生影响。

　　如果以公司2018年度经审计的财务报表数据进行测算，对公司2018年度归属于上市公司股东的净利润影响数为减少净利润48.73万元；假设此次会计估计变更实施日在2019年6月30日，对公司2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润影响数为增加净利润23.60万元。

　　三、独立董事、监事会和会计师事务所的结论性意见

　　1、独立董事、监事会意见

　　公司独立董事、监事会认为：本次会计估计变更符合《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》相关规定和公司实际经营情况，不存在损害公司股东特别是中小股东利益的情形；本次会计估计变更的审议程序符合有关法律法规的要求，同意公司本次会计估计变更。

　　2、会计师事务所意见

　　立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)出具了《关于宁波富达股份有限公司会计估计变更专项说明的专项审核报告》（立信中联专审字[2019]D-0229号），上述报告全文披露于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　特此公告。

　　宁波富达股份有限公司董事会

　　2019年8月30日

　　证券代码：600724             证券简称：宁波富达           公告编号：临2019-041

　　宁波富达股份有限公司关于2019年半年度房地产业务主要经营数据的公告

　　特 别 提 示

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　公司在2018年度实施了重大资产出售方案，已将公司持有的房地产板块公司的股权和债权以公开方式出让，公司不再从事房地产开发业务，出售完成后公司从事的业务为商业地产和水泥建材。

　　2018年度重大资产出售出表日为2018年11月，公司2018年年度报告中包含了住宅房地产业务数据。根据上海证券交易所《关于做好上市公司2019年半年度报告披露工作的通知》要求，公司现将2019年半年度主要经营数据披露如下：

　　2019年1-6月，公司出租房地产楼面面积15.54万平方米（商业综合体14.73万平方米、住宅0.03万平方米、工业厂房等0.78万平方米），取得租金总收入18,159.15万元（商业综合体18,132.45万元、住宅0.99万元、工业厂房等25.71万元）。

　　以上数据为阶段统计数据，未经审计,可能与定期报告数据存在差异。

　　特此公告。

　　宁波富达股份有限公司董事会

　　2019年8月30日