瑞银证券对房地产行业的调查显示，消费者购房意向仍较强，但自今年1月以来略有减弱，主要因为部分被抑制需求已经得到释放。

　瑞银证券指出，需求的推动力量是消费者的升级改善意愿，取决于购房的融资方式，希望能用公积金买房的消费者明显增多。

　瑞银证券分析师丁晓表示，从目前情况来看，房地产库存从高位开始往下走，但二三线城市库存规模仍然很大。库存的高企也影响了房地产投资增速。鉴于一些被抑制的需求得到释放、居民收入增长放缓且前景不确定，2016年销售增长将放缓至约5%。

　丁晓预计，房地产市场去库存将继续，在2016年晚些时候供需可望恢复平衡。政府可以通过加大对其他领域的政策支持（比如基础设施投资）来缓冲房地产调整带来的冲击。（李香才）