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　理财支招

　□ 陈洋

　近日，股市连续调整，令投资人对资本市场心生敬畏。而央行宣布定向降准并同时下调存款准备金率，据相关机构推算，调整后一年的定期利息只有2%。对于投资者来讲，正处于股市不敢投，银行不想存的两难处境，个人资产配置似乎又到了作出调整的时刻。

　理财专家建议，投资者可加入防御能力较强、主动管理能力较强的投资品种，尤其应该选择投资期限较长、预期收益率较高的理财产品，从而锁定较高的投资收益。

　某券商首席策略分析师认为，风险偏好低的资金可能从股市流出，建议投资者个人资产配置应该多元化，把资金转移到风险相对较小的理财产品上。“把鸡蛋放在不同的篮子里”是避险的基本策略，而选“篮子”成为关键——既要稳妥又要赚钱。

　6月初，万达与快钱联合推出商业地产众筹项目“稳赚1号”，该项目以万达广场为基础，将募集资金直接投向各地万达广场建设，投资人获得这些广场的收益权，预期合计年化收益率12%。目前一期产品筹集的50亿元已投向在建的5座万达广场。二期产品已于7月2日通过快钱平台及快钱钱包APP申购。起始投资金额为1000元。其特点是实现了商业地产投资的流通变现，一是投资3个月后就可以在交易平台上将项目转手；二是如果未来可以REITs等方式上市，投资者可以获利退出；三是万达集团的保底条款，项目到期时，以1.5倍溢价进行回购。

　此外，传统的银行理财市场再次获得投资者青睐。其中，开放式理财产品由于可随时申购赎回，尤其受到投资者关注。然而，与购买余额宝类债券型基金不同的是，开放式理财产品的净值波动幅度更大，而且赎回往往需要一定的手续费，投资者购买前需问清楚。至于赎回费用，各家银行标准不尽相同。某银行客户经理表示，持有期限不同，赎回费率会有所差异，一般持有期限长者费率相对较低，建议投资者在购买理财产品前，仔细看清协议条款；除了关注收益率、风险，还要关注能否赎回、赎回条款和收费情况；同时，规划好投资期限，避免提前变现损失收益。

　目前银行理财产品收益率在4.5%至5%。随着本次央行降准及降息，再加上存贷比的取消，长期来看，银行理财产品收益率会持续看跌，三季度收益率“破5”是大概率事件。因此融360理财分析师刘银平建议，在购买银行理财产品时，尽量选择6个月以上的中长期理财产品，这样做的好处是，如果后期理财产品收益率下降也不会影响到已经购买的产品收益率。此外，对于同一家银行来说，理财产品期限越长，收益率往往越高。

　各期限理财产品周均收益率均有提高

期限 本周 区间 上周 区间 预期收益 本周发行量（只）

均收益率（%） （%） 均收益率（%） （%） 变动（百分点）

≤7天 3.16 2月5日 3.07 2.0-5.0 0.09 13

8-14天 3.91 2.3-5.2 3.26 2.3-5.1 0.66 4

15天-1月 3.83 2.5-5.6 2.53 1-5.2 1.30 6

1-3月 5.10 1.0-10.0 5.06 0.7-8 0.05 494

3-6月 5.21 1.585-8 5.19 0.7-9.5 0.02 326

6-12月 5.38 1.785-14.1 5.22 1.735-7.5 0.16 164

12月≥ 5.37 1.8-8.25 5.02 1-8.25 0.35 109