从北京南站乘坐京津城际铁路，20分钟就能到达天津武清区。走出武清高铁站，映入眼帘的就是各式各样的“买房送蓝印”的楼盘广告，且不断有人凑过来发办理蓝印户口的传单。

　“再不买就来不及了。”匆匆出站的魏然（化名）是赶蓝印房末班车的一员。在北京工作10多年的他，购房就是为了解决正在上初中的孩子高考。在武清区，杨村一中是唯一一所天津市重点高中，中国证券报记者在现场看到，学校附近虽已建成了多个小区，但由于地理位置较为偏远，周边基本上都是待开发的荒地和成片的建筑工地，人烟稀少。不过，这并不妨碍蜂拥而来的蓝印购房者。

　离学校最近的一个在售楼盘名叫金侨大道，一共有18栋楼，10栋现房和8栋期房。“办蓝印的话，可以考虑明年10月交房的期房，均价约6100元。”其售楼员说。当记者问5月31日要取消蓝印的政策后，售楼员赶紧解释：“不论是现房还是期房，只要5月31日前完成网签就可以办蓝印。”记者问5月31日之后是否降价时，该售楼员称：“这事由老板决定。”

　随后，记者来到一家离高铁站只有1公里的楼盘盛世年华。“现在在搞活动，交5000元享受8.8折优惠，打完折均价在6300元左右，比7200元的备案价便宜近1000元，这个活动截至4月底。”售楼员杨丹对5月31日之后房价会否下跌不愿意多谈，只是极力强调楼盘的性价比优势。

　然而，靠近城区的部分楼盘对蓝印取消显得较为坦然。“北边四排共16栋现房在售，均价6800元，5月20日左右交房。除了我们的项目，整个武清你再也找不到这种6层高、跟其他在售高层价格一样的现房了。”金都花园销售人员陆军站在沙盘前向记者推销。

　据悉，该楼盘共有576套房源，户型均为86平方米的两居，每套房的总价在55万-60万之间，目前可售的房源已不足20套。陆军表示，自从京津冀协同发展政策提出后，楼盘销售就一直升温；最近赶蓝印末班车的人更多了。

　但他并不认为蓝印取消后房价就会降。“我们楼盘的定位就不是针对蓝印。在取消蓝印政策出来前，蓝印客户的比例只占10%-20%，这段时间才多了起来，但比例也不超过30%。而且，如果纯粹是为了卖蓝印，我们计划5月中下旬二期开盘的南边四排楼就会提前开盘。蓝印户口取消后，像我们这种高品质的项目优势反而会凸显出来，二期开盘涨价的可能性很大。”

　位于武清区政府附近的保利海棠湾，属于高端楼盘，主要是大户型的小高层和别墅产品。据其销售人员刘玲介绍，目前还有100多套房源在售，户型为130平方米-150平方米的三居，均价在7600元左右。“买一个40万的房子就可以拿蓝印，而我们的总价都在80万以上。蓝印不是我们的主要客户。蓝印取不取消，我们都这么卖。相反，取消后那些中高端需求群体会愿意买我们的房。”

　事实上，蓝印户口取消对当地楼市带来冲击是必然的。“武清的楼盘主要分两类，一类是蓝印投资盘，另一类是改善型的中高端盘。前者在5月31日后会出现量价齐跌的局面，而后者受蓝印影响有限。”一位不具名的当地房地产业内人士表示，“但目前武清共有30个楼盘在售，70%都是针对蓝印投资者的。”

　近期，武清区楼市成交量大涨。天津市房管局数据显示，自4月18日政策出台后，4月19日至28日武清区10天的总成交量达到981套，同比增加两倍以上；但平均价格保持在6500元左右，同比持平。“最近，那些急于出货的房企都在加紧办理预售证或者提前开盘，恨不得在5月31日之前把该卖的房子都卖掉。这也说明房企也认为蓝印取消后武清楼市会经历一段萧条期。”上述人士表示。