上述数位LP的最大质疑在于，基金管理人GP为获得大连地块的权益进行溢价交易，交易结束后方才通知投资人按股权比例进行出资。“现在这个项目占用的资金最多，效益最差，很明显我们的投资者利益已经受到损害。”孔向东说。

　“但其实从基金运行开始，星浩方面并没有拿到合适的地块，为了做业绩，星浩购买了由上海复星拍下的大连市一宗港口改建地块的50%股权。”孔向东介绍，该项交易以溢价方式进行，总体溢价8亿元，星浩方面则支付了4亿元的溢价款。

　“但实际上当初大连港区附近同时也有地块拍卖，其他地块几乎均以底价成交，也没有市场升值的情况，这也让投资人对溢价款的出现感到疑惑。”几位投资人在考察大连项目时发现，大连港区开发商云集，大连政府对港区改建地块拍卖的热情较高，“一般去买地，政府都会卖给你，不存在特别优惠的情况。”

　针对LP的质疑，星浩资本在2013年11月7日曾以“上海星仁股权投资管理有限公司”名义作出书面回复（相关文件由“星瀚、星仁咨询委员会”提供）。星浩资本方面认为，“大连项目投资是在一期咨委会成立之前发生的，虽然投资决策流程的本身合规，但大连项目开发进程并不理想，GP同意就此项投资的溢价问题向复星进行沟通。目前，GP已就此事向复星董事会提交相关报告，之后也将继续就此事与复星沟通。”