一、 重要提示

　１．１ 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

　１．２ 公司简介

　■

　■

　二、 主要财务数据和股东变化

　２．１ 主要财务数据

　单位：元 币种：人民币

　■

　２．２ 前１０名股东持股情况表

　单位：股

　■

　２．３ 控股股东或实际控制人变更情况

　□适用 √不适用

　三、 管理层讨论与分析

　３．１ 报告期内整体经营情况的讨论与分析

　２０１３年上半年，中国经济运行总体平稳，结构调整稳中有进。在国家的主动调控下，二季度宏观经济增速有所放缓，上半年ＧＤＰ同比增长７．６％，投资和消费是拉动经济增长的主要动力，外贸形势仍不容乐观。物价总水平继续回落，通胀压力大为减轻。房地产方面调控继续升级。２月２０日，国务院常务会议研究部署房地产市场调控工作，提出“国五条”，并于３月１日发布细则 （《关于继续做好房地产市场调控工作通知》。“国五条”落地宣告房地产调控进一步趋紧，对热点城市投资投机需求的抑制再度升级。

　在这样一种行业环境下，公司上半年还是取得了较好的经营业绩。报告期内，公司实现营业收入４．３４亿元，同比增长２９５％；实现归属于上市公司股东的净利润５３３７万元，同比增长６６５％；扣除非经常性损益后，实现归属于上市公司股东的净利润５３０１万元；同比增长７１７％。

　１、房地产业务

　上半年，公司坚持以满足刚性需求为主的产品定位，加快中小户型住宅的推盘，主推的宝山紫辰苑项目及苏州湖墅金典项目均取得了不错的销售业绩。截至６月末，公司共完成签约销售金额７．６８亿元，基本完成了年初预定的目标。此外，各在建项目也按运营计划有序推进：宝山紫辰苑二期Ａ块正在进行单体验收及室外景观施工；两湾大公建项目正进行主体施工，计划９月份预售；苏州湖墅金典项目一期Ⅱ标在进行单体水电安装和公共部位装修；无锡项目一期正在进行地下和主体施工，计划四季度开盘；长沙巴厘岛项目东标段已开始单体验收及园区配套景观施工。

　２、铁矿业务

　出于保护本国矿业资源、提高矿产品附加值与国内收入的目的，印尼政府各部门于２０１２年相继颁布了一系列限制金属原矿产品出口的规定，含印尼能源与矿产资源部《关于通过加工提炼提高矿产品附加值的２０１２年第７号令》、财政部《关于矿产品出口征税的２０１２年第７５号令》以及贸易部《关于矿产品出口标准价界定的２０１２年第３３号令》等，全面禁止包含铁矿石在内的１４种金属原矿出口；同时规定在该法令颁布之日时已经持有生产经营准证和工作合同的矿业公司，在到２０１４年１月的过渡期内，在满足矿权清洁、缴清所有税金以及在提出冶炼建设计划等前提下必须申请特殊许可后方可出口原矿产品，但是出口时必须缴纳２０％的出口税，且出口税须以印尼贸易部每月依据国际矿业市场价格制定的参考价为基准，不允许矿业企业私自定价。同时，印尼政府还颁布了《关于矿业外资股权减持的２０１２年第２４号令》，要求在矿山开始生产后５－１０年内，外资企业持有印尼矿山的股份必须减持到４９％以下。

　为了应对上述政策变动，报告期内公司组织专业人员认真研究了相关法律法规，并对印尼国内铁矿石市场进行了实地调研，就可能的执行方案进行了分析研判，最终经与控股股东三林万业协商，以其回购公司持有的银利公司及春石公司各６０％股权确定为对公司最有利的最终方案。相关事项已经７月１５日召开的第八届董事会临时会议及８月６日召开的２０１３年第一次临时股东大会审议通过，尚需报有权发展改革主管部门及商务主管部门批准。股权转让完成后，公司将不再经营塔岛铁矿项目。

　３．２ 行业、产品或地区经营情况分析

　３．２．１ 主营业务分行业、分产品情况

　单位：元 币种：人民币

　■

　■

　３．２．２ 主营业务分地区情况

　单位：元 币种：人民币

　■

　３．３ 核心竞争力分析

　１、深耕区域市场能力

　公司始终坚持“诚信、务实、理性”的经营理念，秉承“以上海为重心，辐射长三角”的业务布局，坚持完美城市主义与新市镇建设的开发理念，经过近二十年的不断探索，积累了丰富的开发经验。公司在上海管理开发的１６０万方大型旧城改造项目“中远两湾城”以及周边城市开发的多个项目，积聚了不少专业人才，形成了稳定的业务开发团队，显示了较强的区域市场开发能力。

　２、良好的企业文化与公司治理

　公司为员工提供良好的工作环境和培训机制，倡导简单而真诚的人际关系，形成了良好的企业文化和工作氛围。经过上市二十年的不断完善，公司建立了完善的公司治理结构，形成了科学的决策机制；同时，通过完善规章制度和内控体系，形成了规范的业务流程和监督体系。

　３．４ 投资状况分析

　３．４．１主要子公司、参股公司分析

　单位：万元

　■

　＊净利润包含少数股东损益

　３．４．２持有其他上市公司股权情况

　单位：元

　■

　四、报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况

　经公司２０１２年度股东大会审议通过的利润分配方案如下：以２０１２年１２月３１日公司总股本８０６，１５８，７４８股为基数，向全体股东每１０股派发现金红利０．５元（含税），共计派发红利４，０３０．７９万元。２０１２年度不进行资本公积转增股本。

　截至本报告披露日，公司已实施完毕上述利润分配方案。本次分红派息具体实施日期：股权登记日为２０１３年５月３１日；除息日为２０１３年６月３日；红利发放日为２０１３年６月７日。本次分派对象为截止２０１３年５月３１日下午上海证券交易所股票交易收市后，在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的全体股东。

　上述分红派息实施公告披露于２０１３年５月２８日《中国证券报》、《上海证券报》和上海证券交易所ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｓｓｅ．ｃｏｍ．ｃｎ网站。