8月20日，兰州新区获批为国家级新区满一年。中国证券报记者8月上旬在兰州调查发现，以基础设施、产业园区和城市综合体建设为主打，新区建设的速度与激情在古老的西北大地上演绎得酣畅淋漓。

　然而激情背后更多是严峻的现实考验。接受中国证券报记者采访的一些官员、企业人士坦言，在以人为核心的新型城镇化进程中，土地和资金依然是两大瓶颈。新区建设要在耕地占补平衡原则下拓展土地利用空间，优化土地利用价值，要在海量资金需求和合适的资金回报中寻得完美结合点，避免重走园区泡沫旧途，需要政策支持，更需要体制创新。

　业内专家认为，城市的建设、发展不能以过度消耗资源为代价，而要着重培育城市的产出功能，提高资源配置效率，否则就会使大量投资变为沉没成本、烂账，城市未建成即已衰落。新区建设更要注重规划先行、先导，在经济结构调整大背景下侧重新兴产业、当地特色产业的培育和发展，更要注重金融风险防范，创新融资机制。

　□本报记者 费杨生 欧阳波