“如果有稳定的现金流，那就将它证券化。”这是华尔街广为流传的一句名言。如今，不少A股上市房企正在将这句名言变成实际行动。继华侨城将门票证券化后，海印股份近期也推出了资产管理产品，上市房企资产证券化风头渐热。

　尽管今年以来已有多家上市房企推出增发方案以图“闯关”再融资，但业内人士指出，当前二级市场房地产再融资审批尚未出现明显的宽松迹象。事实上，自2010年以来，二级市场“涉房”再融资阀门便已紧闭，各大房企不得不通过其他融资渠道来缓解资金之渴。

　为了规避监管限制，通过资产证券化等手段创新融资渠道，将是房企不错的选择，预计未来还将有更多案例涌现，房企创新再融资将迎来发展良机。