（上接A01版）现在银行业利润偏高，有些金融机构放贷给二手信贷机构，内外联手，谋取私利，给实体经济的贷款利息过高，这种畸形模式不利于中国经济的健康稳定。需要进行投融资体制改革，优化投资环境。

　他们认为，推进投融资体制改革、优化投资环境需要进行土地财政改革、财税体制改革、户籍制度改革及收入分配体制改革。

　房地产市场将保持稳定发展

　中央经济工作会议强调，继续坚持房地产市场调控政策不动摇。对此，专家认为，限购、限贷等政策明年将不会改变，可变因素则在于存款准备金率的调整和房产税等政策的推进。明年将有新的调控政策出台，但主要是围绕“新国八条”没有落实到位的方面，主要体现在土地管理、市场管理和保障房建设等方面。

　专家认为，明年的房地产市场还将保持稳定发展，房价则趋于稳定，不会有太大的波动。从未来的市场供应看，当前仍有大量的房屋和土地库存，不少大企业和上市房企也都补充了大量的土地，可供未来相当长时间的消化。

　在今年楼市调控政策持续深入的情况下，全国楼市销售仍然向好。根据国家统计局的数据，今年前11月，全国商品房销售面积为9.2亿平方米，同比增长2.4%。按照当前的市场态势，今年全国商品房销售面积可能达到2010年的水平，即10.43亿平方米，但难以超过去年10.99亿的水平。

　专家认为，这主要是由一线城市和东部地区的销售上涨所致，这种情况与去年中西部城市的销售旺盛恰好相反。明年的房地产市场走势主要取决于两个因素，经济和政策。如果经济形势稳定，房地产市场便具备上行的条件。