证券代码：０００５５８ 证券简称：莱茵置业 公告编号：２０１２－０１８

§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

１．２ 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。

１．３ 公司董事事长高继胜先生、财务总监许忠平先生、财务部经理吕顺龙先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

单位：元

无形资产	１，３７６，８８７．６３	９５４，１２４．３２	－４２２，７６３．３１	－３０．７０％	摊销所致
应付账款	１５０，２１２，２１４．５６	５８，０２１，９９８．３３	－９２，１９０，２１６．２３	－６１．３７％	工程款项支付所致
预收款项	８３４，８４４，０６８．１１	１，０７０，０６３，４２４．３８	２３５，２１９，３５６．２７	２８．１８％	商品房销售回笼增加所致
应交税费	－３７，４４９，２３７．１９	－５４，２０３，１０５．９０	－１６，７５３，８６８．７１	４４．７４％	预缴税金所致
一年内到期的非流动负债	２４６，０００，０００．００	３１５，０００，０００．００	６９，０００，０００．００	２８．０５％	项目开发借款的到期日小于一年而从长期借款转入所致
长期借款	６３７，５００，０００．００	７１６，９００，０００．００	７９，４００，０００．００	１２．４５％	控股子公司杭州莱骏置业取得项目开发借款所致
项目	上年同期	本报告期	变动金额	变动幅度	变动原因说明
营业收入	２６４，８４７，８７３．７０	２０８，９３４，６７５．０６	－５５，９１３，１９８．６４	－２１．１１％	本期收入结算减少所致
营业成本	２０６，４９２，８５５．８８	１７８，３０６，１１２．３７	－２８，１８６，７４３．５１	－１３．６５％	本期收入结算减少所致
营业税金及附加	１０，４９３，８６９．５７	５，２１４，１７２．８６	－５，２７９，６９６．７１	－５０．３１％	本期收入结算减少所致
销售费用	１２，９７２，０１０．１８	８，５０７，４０９．５０	－４，４６４，６００．６８	－３４．４２％	本期减少营销活动而导致营销经费减少
财务费用	５，６７６，９１０．９５	４，３８５，９９６．６２	－１，２９０，９１４．３３	－２２．７４％	费用化利息支出减少所致
营业外收入	１５４，２０８．７０	１５，８４４，９８１．１３	１５，６９０，７７２．４３	１０１７５．０２％	销售南京莱茵达售楼处所致
销售商品、提供劳务收到的现金	４００，１１３，９５６．４２	５５１，２８０，７１５．５８	１５１，１６６，７５９．１６	３７．７８％	商品房销售回笼资金增加所致
收到其他与经营活动有关的现金	３１６，９５３，８１３．４９	２２３，１０５，８７０．６０	－９３，８４７，９４２．８９	－２９．６１％	与有关单位往来收入减少所致
购买商品、接受劳务支付的现金	５３１，９９３，７１６．６９	３５３，００８，１９４．３７	－１７８，９８５，５２２．３２	－３３．６４％	上年同期支付土地出让金所致
支付的各项税费	５４，５３５，２７４．６３	２９，６２０，３３７．６９	－２４，９１４，９３６．９４	－４５．６９％	上年同期支付土地增值税清算款所致
支付其他与经营活动有关的现金	４８８，２４４，６３３．８７	３０８，５７０，４３２．０９	－１７９，６７４，２０１．７８	－３６．８０％	与有关单位往来支出减少所致
收回投资收到的现金	１０，８６０，１０３．３５		－１０，８６０，１０３．３５	－１００．００％	上年同期因清算收回嘉兴东方莱茵达投资所致
投资支付的现金		４，０００，０００．００	４，０００，０００．００	１００．００％	本期对贵州黔南华益矿业增加４００万委托贷款所致
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	３２，４３０，１９５．２９	５１，０３９，４０１．６７	１８，６０９，２０６．３８	５７．３８％	本期借款增加以及相对于去年同期借款利率上升所致

非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

	本报告期末	上年度期末	增减变动（％）
资产总额（元）	４，８３２，６８１，６９０．５４	４，６２２，２３３，３８３．５１	４．５５％
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	８０５，２９４，８５２．４６	７９５，６７０，９７９．５４	１．２１％
总股本（股）	６３０，２６９，１５０．００	６３０，２６９，１５０．００	０．００％
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	１．２７７７	１．２６２４	１．２１％
	本报告期	上年同期	增减变动（％）
营业总收入（元）	２０８，９３４，６７５．０６	２６４，８４７，８７３．７０	－２１．１１％
归属于上市公司股东的净利润（元）	９，６２３，８７２．９２	５，２８１，９２８．２９	８２．２０％
经营活动产生的现金流量净额（元）	７２，９６８，０４６．２８	－３６７，６００，４３９．６３	－１１９．８５％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．１１５８	－０．５８３２	－１１９．８５％
基本每股收益（元／股）	０．０１５３	０．００８４	８２．１４％
稀释每股收益（元／股）	０．０１５３	０．００８４	８２．１４％
加权平均净资产收益率（％）	１．２０％	０．６９％	０．５１％
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	１．０９％	０．７２％	０．３７％

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

非经常性损益项目	年初至报告期末金额	附注（如适用）
非流动资产处置损益	１１，３２７．５３
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等	－２２６，３４６．６７
对外委托贷款取得的损益	１，１８９，４４０．００
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－１１５，８０９．３５
少数股东权益影响额	３１，２５３．１０
所得税影响额	４４，９９９．１８
合计	９３４，８６３．７９	－

§３ 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

报告期末股东总数（户）	３６，２５３
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
莱茵达控股集团有限公司	４１５，５６４，７６５	人民币普通股
中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金	１０，０００，０００	人民币普通股
上海国际信托有限公司－Ｔ－０３０１	１０，０００，０００	人民币普通股
珠海蓝琴科技投资有限公司	７，２１１，３２０	人民币普通股
仇元方	３，６８６，４６０	人民币普通股
北京首开天鸿集团有限公司	１，８５１，３００	人民币普通股
徐美琴	１，８１２，７１０	人民币普通股
张国珠	１，７２３，６４０	人民币普通股
李鹏	９６２，２８４	人民币普通股
严仁宽	８８３，０００	人民币普通股

项目	上年度期末	本报告期末	变动金额	变动幅度	变动原因说明
货币资金	３８２，６７９，７７８．８５	４８８，９６０，３５３．４６	１０６，２８０，５７４．６１	２７．７７％	商品房销售回笼及银行借款增加所致
应收票据	８，６３８，１５６．００		－８，６３８，１５６．００	－１００．００％	票据到期兑付所致
应收账款	３，４０５，３２４．９３	１，２７９，５６５．２５	－２，１２５，７５９．６８	－６２．４２％	应收款项收回所致
预付账款	２１，０２３，６７５．５９	１０，７８３，５７３．８２	－１０，２４０，１０１．７７	－４８．７１％	工程发票开入转为开发成本所致
应收利息	７，６７５，１３８．８９	９，２３２，２６７．２６	１，５５７，１２８．３７	２０．２９％	计提对中尚蓝达委贷利息所致
长期股权投资	９，１０８，１６０．８６	６，８７５，６７３．３１	－２，２３２，４８７．５５	－２４．５１％	权益确认对中尚蓝达亏损所致

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

３．２．１ 非标意见情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．４ 其他

□ 适用 √ 不适用

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

□ 适用 √ 不适用

３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

３．５ 其他需说明的重大事项

３．５．１ 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象类型	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
２０１２年０３月０３日	杭州	实地调研	机构	光大证券股份有限公司研究员万知	公司发展战略及公司经营状况

３．６ 衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况

□ 适用 √ 不适用

莱茵达置业股份有限公司

董事长：高继胜

２０１２年４月１８日