北科建（集团）股份有限公司总经理郭莹辉日前在搜狐“2011中国产业新区年中论坛”上透露，未来几年，公司将按照科技地产开发模式，投资250亿元，购置土地3500亩，全力打造嘉兴长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园、青岛蓝色生物医药产业园三个科技地产项目。其中，嘉兴长三角创新园是科技新城，而无锡和青岛项目则是高端专业化园区。

　郭莹辉介绍，科技地产业务是以产业为主导，对园区实施包含多种业态的综合性房地产开发。比如北科建嘉兴长三角创新园，该园区为产业研发提供的城市配套业态包括商务、商业、酒店、住宅、城市广场等。

　科技地产开发还需注重培育“软环境”。郭莹辉指出，产业新区项目应与当地政府、商业伙伴、投融资机构等共同致力于产业要素的整合，比如为入园企业提供人才培训、技术交易、科技金融、股权投资等一系列服务。“我们重点为入驻企业提供创业资本（VC）和成长资本（PE）的股权投资。在青岛蓝色生物医药产业园，我们将投资5000多万元构建生物技术实验平台，同时与青岛高新区管委会共同发起成立生物产业股权投资基金。”郭莹辉表示。

　资料显示，北科建集团是我国最早从事高科技园区开发的企业之一，目前已开发中关村核心商务区、中关村软件园、中关村生命科学园等项目，2010年，公司旗下产业园区实现生产总值逾3000亿元。（林喆）