证券代码：600048 证券简称：保利发展
　　保利发展控股集团股份有限公司
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　重要内容提示
　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
　　公司法定代表人、董事长刘平，董事、总经理潘志华，主管会计工作负责人王一夫及会计机构负责人陈贤锦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
　　第一季度财务报表是否经审计
　　□是 √否
　　一、主要财务数据
　　(一)主要会计数据和财务指标
　　单位：万元 币种：人民币
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　　(二)非经常性损益项目和金额
　　√适用 □不适用
　　单位:元 币种:人民币
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　　对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
　　□适用 √不适用
　　(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
　　□适用 √不适用
　　二、股东信息
　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
　　单位：股
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　　注：截至2025年3月31日，公司回购专用证券账户持有105,031,578股，占公司总股本的0.88%。
　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
　　□适用 √不适用
　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
　　□适用 √不适用
　　三、其他提醒事项
　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
　　√适用 □不适用
　　2025年第一季度，全国商品房销售面积2.19亿平方米，销售金额2.08万亿元，分别同比下降3.0%和2.1%；全国房地产开发投资1.99万亿元，同比下降9.9%；全国房屋新开工面积1.30亿平方米，同比下降24.4%；竣工面积1.31亿平方米，同比下降14.3%。2025年，政府工作报告首次将“稳住楼市”写入总体要求，强调持续用力推动房地产市场止跌回稳。中共中央、国务院将 “更好满足住房消费需求”纳入提振消费专项行动重要内容。住建部明确以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，持续推动“好房子”建设。
　　2025年第一季度，公司实现签约金额630.27亿元，同比增长0.07%，签约面积308.07万平方米，同比下降16.03%。新拓展房地产项目11个，新增容积率面积109万平方米，总获取成本180亿元，全部位于38个核心城市。2025年第一季度，公司新开工面积166万平方米，同比下降41%；竣工面积721万平方米，同比增长33%。截至一季度末，公司共有在建拟建项目673个，在建面积5573万平方米，待开发面积4501万平方米。
　　2025年第一季度，公司实现营业收入542.72亿元，同比增长9.09%，受项目结转毛利率下降等影响，净利润33.68亿元，同比下降15.43%，归属于上市公司股东的净利润19.51亿元，同比下降12.27%。2025年第一季度，公司实现销售回笼703.81亿元，签约回笼率为111.67%；期末货币资金余额1481.72亿元。截至报告期末，公司总资产为13306.65亿元，较上年度末下降0.33%，归属于上市公司股东的净资产为1995.69亿元，较上年末增长1.00%。资产负债率为74.06%，较上年度末下降0.29个百分点。
　　四、季度财务报表
　　(一)审计意见类型
　　□适用 √不适用
　　(二)财务报表
　　合并资产负债表
　　2025年3月31日
　　编制单位:保利发展控股集团股份有限公司
　　单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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　　董事长：刘平 董事、总经理：潘志华 主管会计工作负责人：王一夫会计机构负责人：陈贤锦
　　合并利润表
　　2025年1一3月
　　编制单位：保利发展控股集团股份有限公司
　　单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0 元。
　　董事长：刘平 董事、总经理：潘志华 主管会计工作负责人：王一夫 会计机构负责人：陈贤锦
　　合并现金流量表
　　2025年1一3月
　　编制单位：保利发展控股集团股份有限公司
　　单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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　　董事长：刘平 董事、总经理：潘志华 主管会计工作负责人：王一夫 会计机构负责人：陈贤锦
　　母公司资产负债表
　　2025年3月31日
　　编制单位:保利发展控股集团股份有限公司
　　单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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　　董事长：刘平 董事、总经理：潘志华 主管会计工作负责人：王一夫 会计机构负责人：陈贤锦
　　母公司利润表
　　2025年1一3月
　　编制单位：保利发展控股集团股份有限公司
　　单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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　　董事长：刘平 董事、总经理：潘志华 主管会计工作负责人：王一夫 会计机构负责人：陈贤锦
　　母公司现金流量表
　　2025年1一3月
　　编制单位：保利发展控股集团股份有限公司
　　单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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　　董事长：刘平 董事、总经理：潘志华 主管会计工作负责人：王一夫 会计机构负责人：陈贤锦
　　(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
　　□适用 √不适用
　　特此公告
　　保利发展控股集团股份有限公司董事会
　　2025年4月29日