本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　重要内容提示：
　　公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
　　第三季度财务报表是否经审计
　　□是√否
　　一、主要财务数据
　　（一）主要会计数据和财务指标
　　单位：元币种：人民币
　　■
　　注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
　　本公司报告期扣除其他权益工具（永续服务信托）后，归属于公司普通股股东的加权平均净资产为负数，依据《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 9 号一一净资产收益率和每股收益的计算及披露》，净资产收益率计算结果不具备经济参考意义，故未列示加权平均净资产收益率。本报告期归属于普通股股东的净利润已扣除当期宣告的其他权益工具（永续服务信托）利息14,936,388.89元（年初至报告期末累计利息39,270,833.34元），基本每股收益计算方式如下：
　　■
　　（二）非经常性损益项目和金额
　　√适用□不适用
　　单位：元币种：人民币
　　■
　　对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
　　□适用√不适用
　　（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
　　√适用□不适用
　　■
　　二、股东信息
　　（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
　　单位：股
　　■
　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
　　□适用√不适用
　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
　　□适用√不适用
　　三、其他提醒事项
　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
　　√适用□不适用
　　1.经公司第十届董事会第八次临时会议及2026年第一次临时股东会决议，审议通过了《公司关于申请办理权益类融资的议案》，详细内容见2026年7月18日及8月4日的《中国证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。
　　2.经公司第十届董事会第四次会议决议，审议通过了《公司关于审议2026年上半年董事会授权总经理决策事项行权情况报告的议案》《公司关于审议授权董事长与经理层签订年度个人业绩考核责任书的议案》《公司关于审议2026年半年度报告及摘要的议案》《公司关于审议对京能集团财务有限公司关联交易的风险评估报告的议案》《公司关于审议2026年上半年度董事会决议执行情况报告的议案》《公司关于修订公司管理制度的议案》，详细内容见2026年8月29日的《中国证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。
　　3.公司房地产开发与经营情况（2026年7月1日至9月30日）
　　（1）控股子公司
　　单位：亿元；万平方米
　　■
　　注：1.报告期内，公司控股（全资）子公司开复工面积17.64万平方米，权益开复工面积17.64万平方米；竣工面积12.89万平方米；无新增土地储备面积。
　　2.报告期内，公司控股（全资）子公司合计车位销售54个（全口径）。
　　（2）参股公司
　　单位：亿元；万平方米
　　■
　　注：以上参股公司数据均为权益口径数据。
　　四、季度财务报表
　　（二）审计意见类型
　　□适用√不适用
　　（三）财务报表
　　合并资产负债表
　　2026年9月30日
　　编制单位：京能置业股份有限公司
　　单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
　　■
　　■
　　公司负责人：昝荣师主管会计工作负责人：张捷会计机构负责人：丁敏
　　合并利润表
　　2026年1一9月
　　编制单位：京能置业股份有限公司
　　单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
　　■
　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为：0元。
　　公司负责人：昝荣师主管会计工作负责人：张捷会计机构负责人：丁敏
　　合并现金流量表
　　2026年1一9月
　　编制单位：京能置业股份有限公司
　　单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
　　■
　　公司负责人：昝荣师主管会计工作负责人：张捷会计机构负责人：丁敏
　　母公司资产负债表
　　2026年9月30日
　　编制单位：京能置业股份有限公司
　　单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
　　■
　　公司负责人：昝荣师主管会计工作负责人：张捷会计机构负责人：丁敏
　　母公司利润表
　　2026年1一9月
　　编制单位：京能置业股份有限公司
　　单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
　　■
　　公司负责人：昝荣师主管会计工作负责人：张捷会计机构负责人：丁敏
　　母公司现金流量表
　　2026年1一9月
　　编制单位：京能置业股份有限公司
　　单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
　　■
　　公司负责人：昝荣师主管会计工作负责人：张捷会计机构负责人：丁敏
　　（四）2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
　　□适用√不适用
　　特此公告。
　　京能置业股份有限公司董事会
　　2026年10月29日
　　证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临2026-032号
　　京能置业股份有限公司
　　第十届董事会第九次临时会议决议公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　一、董事会会议召开情况
　　京能置业股份有限公司(以下简称“公司”)第十届董事会第九次临时会议以电子通讯方式发出会议通知，于2026年10月29日在北京市丰台区汽车博物馆东路2号院4号楼2单元公司会议室以现场结合视频方式召开。本次会议由公司董事长昝荣师先生主持，应出席董事7人，实际出席董事7人。公司高级管理人员、总法律顾问列席了本次会议。本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》和公司《章程》等有关规定，会议决议合法有效。
　　二、董事会会议审议情况
　　（一）审议通过《京能置业股份有限公司关于审议2026年第三季度报告的议案》
　　表决结果：7票同意、0票反对、0票弃权；
　　同意《京能置业股份有限公司2026年第三季度报告》。
　　此议案已经公司董事会审计与风险管理（法律合规）委员会审议通过。
　　有关内容详见公司同时披露的《京能置业股份有限公司2026年第三季度报告》。
　　（二）审议通过《京能置业股份有限公司关于聘请2026年度审计机构的议案》
　　表决结果：7票同意、0票反对、0票弃权；
　　同意公司续聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）担任公司2026年度审计机构，本期审计费用94万元。
　　此议案已经公司董事会审计与风险管理（法律合规）委员会审议通过，尚需提交公司股东会审议。
　　有关内容详见公司同时披露的《京能置业股份有限公司续聘2026年度会计师事务所的公告》（公告编号：临2026-033号）。
　　（三）审议通过《京能置业股份有限公司关于召开2026年第二次临时股东会的通知》
　　表决结果：7票同意、0票反对、0票弃权；
　　同意公司召开2026年第二次临时股东会。
　　有关内容详见公司同时披露的《京能置业股份有限公司关于召开2026年第二次临时股东会的通知》（公告编号：临2026-034号）。
　　特此公告。
　　京能置业股份有限公司董事会
　　2026年10月31日
　　证券代码：600791 证券简称：京能置业 公告编号：临2026-035号
　　京能置业股份有限公司
　　关于召开2026年第三季度业绩说明会的公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　重要内容提示：
　　●会议召开时间：2026年12月03日 （星期四） 16:00-17:00
　　●会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址：https://roadshow.sseinfo.com/）
　　●会议召开方式：上证路演中心网络互动
　　●投资者可于2026年11月26日 （星期四） 至12月02日 （星期三）16:00前登录上证路演中心网站首页点击“提问预征集”栏目或通过公司邮箱jingnengzhiye@powerbeijing.com进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。
　　京能置业股份有限公司（以下简称“公司”）已于2026年10月31日发布公司2026年第三季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司2026年第三季度经营成果、财务状况，公司计划于2026年12月03日（星期四）16:00-17:00举行2026年第三季度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。
　　一、说明会类型
　　本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对2026年第三季度的经营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。
　　二、说明会召开的时间、地点
　　（一） 会议召开时间：2026年12月03日（星期四）16:00-17:00
　　（二）会议召开地点：上证路演中心
　　（三）会议召开方式：上证路演中心网络互动
　　三、参加人员
　　公司参加本次业绩说明会的人员包括：公司董事长、总经理、财务总监、董事会秘书、独立董事（如有特殊情况，参会人员将可能进行调整）。
　　四、投资者参加方式
　　（一）投资者可在2026年12月03日 （星期四） 16:00-17:00，通过互联网登录上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com/），在线参与本次业绩说明会，公司将及时回答投资者的提问。
　　（二）投资者可于2026年11月26日（星期四）至12月02日 （星期三）16:00前登录上证路演中心网站首页，点击“提问预征集”栏目（https://roadshow.sseinfo.com/preCallQa），根据活动时间，选中本次活动或通过公司邮箱jingnengzhiye@powerbeijing.com向公司提问，公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。
　　五、联系人及咨询办法
　　联系部门：证券与资本运营部（董事会办公室）
　　电话：010-62690958、010-62690729
　　邮箱：jingnengzhiye@powerbeijing.com
　　六、其他事项
　　本次投资者说明会召开后，投资者可以通过上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com/）查看本次投资者说明会的召开情况及主要内容。
　　特此公告。
　　京能置业股份有限公司
　　2026年10月31日
　　证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临2026-033号
　　京能置业股份有限公司
　　关于续聘2026年度会计师事务所的公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　重要内容提示：
　　● 拟聘任的会计师事务所名称:立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“立信所”）
　　一、拟聘任会计师事务所的基本情况
　　（一）机构信息
　　1.基本信息
　　立信所于1927年在上海创建，1986年复办，2010年成为全国首家完成改制的特殊普通合伙制会计师事务所，注册地址为上海市，首席合伙人为朱建弟先生。立信所是国际会计网络BDO的成员所，长期从事证券服务业务，新证券法实施前具有证券、期货业务许可证，具有H股审计资格，并已向美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）注册登记。
　　截至2025年末，立信所拥有合伙人300名、注册会计师2,523名、从业人员总数9,933名，签署过证券服务业务审计报告的注册会计师802名。
　　立信所2025年业务收入（经审计）50.62亿元，其中审计业务收入39.05亿元，证券业务收入17.48亿元。
　　2025年度立信所为770家上市公司提供年报审计服务，审计收费9.16亿元，同行业上市公司审计客户12家。
　　2.投资者保护能力
　　截至2025年末，立信所已提取职业风险基金1.71亿元，购买的职业保险累计赔偿限额为7.7亿元，相关职业保险能够覆盖因审计失败导致的民事赔偿责任。
　　近三年在执业行为相关民事诉讼中承担民事责任的情况：
　　投资者以龙力生物虚假陈述为由在济南中院对龙力生物、华英证券、立信等提起民事诉讼，立信受到行政处罚。一审法院判决立信承担30%的比例连带责任，立信将依法提起上诉。立信有足额资产，且购买了职业责任保险，足以有效化解执业诉讼风险，确保生效法律文书均能有效执行。
　　投资者以保千里虚假陈述为由在深圳中院对保千里、立信等提起诉讼，立信仅受到监管措施，但未受到行政处罚。人民法院依法判决立信承担15%的补充或比例连带责任。
　　投资者以德威新材存在虚假陈述为由在南京中院对德威新材、周建明、陆仁芳、立信等提起诉讼，立信受到行政处罚。人民法院判决立信承担15%的比例连带责任。
　　投资者以日海智能存在虚假陈述为由在深圳中院对日海智能、立信等提起诉讼，立信受到了行政处罚。一审法院判决立信承担30%的比例责任，目前案件尚在二审审理中。
　　投资者以树业环保存在虚假陈述为由在汕头中院对树叶环保、立信等提起诉讼，立信受到行政处罚。人民法院判决立信承担10%的比例连带责任。
　　3.诚信记录
　　立信近三年因执业行为受到刑事处罚无，行政处罚7次、监督管理措施42次、自律监管措施6次和纪律处分3次，涉及从业人员151名。
　　（二）项目信息
　　1.基本信息
　　项目合伙人：李萌，2007 年成为注册会计师，2009 年开始起从事上市公司审计，2019 年开始在立信所执业，近三年签署上市公司审计报告3份。
　　签字注册会计师：单大信，2008年成为注册会计师，2015 年开始起从事上市公司审计，2019 年开始在立信所执业，近三年签署上市公司审计报告4份。
　　项目质量控制复核人：田伟， 2009 年成为注册会计师，2009 年开始从事上市公司审计，2018 年开始在立信所执业；近三年签署上市公司审计报告6份。近三年复核上市公司审计报告9份。
　　2.诚信记录
　　项目合伙人李萌、签字注册会计师单大信、项目质量控制复核人田伟近三年未因执业行为受到刑事处罚，未受到证监会及其派出机构、行业主管部门的行政处罚、监督管理措施，未受到证券交易场所、行业协会等自律组织的自律监管措施或纪律处分。
　　3.独立性
　　立信会计师事务所（特殊普通合伙）项目合伙人李萌、签字注册会计师单大信、项目质量控制复核人田伟均不存在违反《中国注册会计师执业道德守则》对独立性要求的情形。
　　4.审计收费
　　本期审计费用94.00万元（其中：财务报告内部控制的有效性审计20.00万元），上年审计费用96.00万元（其中：财务报告内部控制的有效性审计21.00万元）。
　　三、拟续聘会计师事务所履行的程序
　　（一）审计与风险管理（法律合规）委员会审议意见
　　公司董事会审计与风险管理（法律合规）委员会对立信所的专业胜任能力、投资者保护能力、诚信状况、独立性等方面进行了审查，认为其能够按照注册会计师独立审计准则实施审计工作，遵循独立、客观、公正的执业准则，切实履行了审计机构应尽的职责，同意向董事会提议聘任立信所为公司2026年度财务审计机构和内部控制审计机构。
　　（二）董事会的审议和表决情况
　　公司于2026年10月29日召开第十届董事会第九次临时会议，以7票同意、0票反对、0票弃权审议通过了公司《关于聘请2026年度审计机构的议案》，公司拟续聘立信所为公司2026年度审计机构。
　　（三）生效日期
　　本次聘任会计师事务所事项尚需提交公司股东会审议，并自公司股东会审议通过之日起生效。
　　特此公告。
　　京能置业股份有限公司董事会
　　2026年10月31日
　　证券代码：600791 证券简称：京能置业 公告编号：临2026-034号
　　京能置业股份有限公司
　　关于召开2026年第二次临时股东会的通知
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　重要内容提示：
　　● 股东会召开日期：2026年11月17日
　　● 本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
　　一、召开会议的基本情况
　　(一)股东会类型和届次
　　2026年第二次临时股东会
　　(二)股东会召集人：董事会
　　(三)投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方式
　　(四)现场会议召开的日期、时间和地点
　　召开的日期时间：2026年11月17日14点00分
　　召开地点：北京市丰台区汽车博物馆东路2号院4号楼2单元公司会议室
　　(五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。
　　网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统
　　网络投票起止时间：自2026年11月17日
　　至2026年11月17日
　　采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股东会召开当日的交易时间段，即9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东会召开当日的9:15-15:00。
　　(六)融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序
　　涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投票，应按照《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号----规范运作》等有关规定执行。
　　(七)涉及公开征集股东投票权
　　不涉及
　　二、会议审议事项
　　本次股东会审议议案及投票股东类型
　　■
　　1、各议案已披露的时间和披露媒体
　　上述议案“1”已经公司第十届董事会第八次临时会议审议通过，议案“2”已经公司第十届董事会第九次临时会议审议通过，相关公告刊登于2026年8月29日及10月31日的《中国证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。
　　2、特别决议议案：无
　　3、对中小投资者单独计票的议案：2
　　4、涉及关联股东回避表决的议案：无
　　应回避表决的关联股东名称：无
　　5、涉及优先股股东参与表决的议案：无
　　三、股东会投票注意事项
　　(一)本公司股东通过上海证券交易所股东会网络投票系统行使表决权的，既可以登录交易系统投票平台（通过指定交易的证券公司交易终端）进行投票，也可以登录互联网投票平台（网址：vote.sseinfo.com）进行投票。首次登录互联网投票平台进行投票的，投资者需要完成股东身份认证。具体操作请见互联网投票平台网站说明。
　　(二)同一表决权通过现场、本所网络投票平台或其他方式重复进行表决的，以第一次投票结果为准。
　　(三)持有多个股东账户的股东，可行使的表决权数量是其名下全部股东账户所持相同类别普通股和相同品种优先股的数量总和。
　　持有多个股东账户的股东通过本所网络投票系统参与股东会网络投票的，可以通过其任一股东账户参加。投票后，视为其全部股东账户下的相同类别普通股和相同品种优先股均已分别投出同一意见的表决票。
　　持有多个股东账户的股东，通过多个股东账户重复进行表决的，其全部股东账户下的相同类别普通股和相同品种优先股的表决意见，分别以各类别和品种股票的第一次投票结果为准。
　　(四)股东对所有议案均表决完毕才能提交。
　　四、会议出席对象
　　(一)股权登记日下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的公司股东有权出席股东会（具体情况详见下表），并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决。该代理人不必是公司股东。
　　■
　　(二)公司董事和高级管理人员。
　　(三)公司聘请的律师。
　　(四)其他人员
　　五、会议登记方法
　　（一）登记方式：法人股股东代表持公司营业执照复印件（加盖公章）、股东账户卡、法定代表人授权委托书和出席人身份证办理登记手续；个人股东持本人身份证、股东账户卡，受托代理人持本人身份证、授权委托书、委托人股票账户办理登记手续。异地股东可以用信函或传真方式登记。
　　选择网络投票的股东，可以通过上海证券交易所交易系统直接参与股东会投票。
　　（二）登记时间：2026年11月13日，上午9:00--11:30，下午1:00--4:30。
　　（三）登记地点：北京市丰台区汽车博物馆东路2号院4号楼2单元公司会议室。
　　六、其他事项
　　（一）会议联系方式
　　1、联系地址：北京市丰台区汽车博物馆东路2号院4号楼2单元
　　2、联系电话：010-62690729
　　3、联系人：王凤华、张琳
　　4、传真：010-62698299
　　5、邮政编码：100070
　　（二）参加本次会议的股东及股东代理人往返交通、食宿及其它有关费用自理。
　　（三）网络投票系统异常情况的处理方式：网络投票期间，如网络投票系统遇突发重大事件的影响，则本次股东会的进程按当日通知进行。
　　特此公告。
　　京能置业股份有限公司董事会
　　2026年10月31日
　　附件1：授权委托书
　　● 报备文件
　　提议召开本次股东会的董事会决议
　　附件1：授权委托书
　　授权委托书
　　京能置业股份有限公司：
　　兹委托 先生（女士）代表本单位（或本人）出席2026年11月17日召开的贵公司2026年第二次临时股东会，并代为行使表决权。
　　委托人持普通股数：
　　委托人股东账户号：
　　■
　　委托人签名（盖章）： 受托人签名：
　　委托人身份证号： 受托人身份证号：
　　委托日期： 年 月 日
　　备注：
　　委托人应当在委托书中“同意”、“反对”或“弃权”意向中选择一个并打“√”，对于委托人在本授权委托书中未作具体指示的，受托人有权按自己的意愿进行表决。
　　证券代码：600791 证券简称：京能置业