证券代码：600748 证券简称 ：上实发展
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　重要内容提示：
　　公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
　　第三季度财务报表是否经审计
　　□是 √否
　　一、主要财务数据
　　（一）主要会计数据和财务指标
　　单位：元 币种：人民币
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　　注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
　　（二）非经常性损益项目和金额
　　√适用 □不适用
　　单位：元 币种：人民币
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　　对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
　　□适用 √不适用
　　（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
　　√适用 □不适用
　　■
　　二、股东信息
　　（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
　　单位：股
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　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
　　□适用 √不适用
　　经查，2026年第三季度，持有公司股份5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东无参与转融通业务出借股份数据。
　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
　　□适用 √不适用
　　三、其他提醒事项
　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
　　□适用 √不适用
　　四、季度财务报表
　　（一）审计意见类型
　　□适用 √不适用
　　（二）财务报表
　　合并资产负债表
　　2026年9月30日
　　编制单位：上海实业发展股份有限公司
　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计
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　　公司负责人：王政主管会计工作负责人：黄峻会计机构负责人：付学东
　　合并利润表
　　2026年1一9月
　　编制单位：上海实业发展股份有限公司
　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计
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　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：/元, 上期被合并方实现的净利润为：/元。
　　公司负责人：王政主管会计工作负责人：黄峻会计机构负责人：付学东
　　合并现金流量表
　　2026年1一9月
　　编制单位：上海实业发展股份有限公司
　　单位：元 币种：人民币审计类型：未经审计
　　■
　　公司负责人：王政主管会计工作负责人：黄峻会计机构负责人：付学东
　　（三）2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
　　□适用 √不适用
　　特此公告。
　　上海实业发展股份有限公司董事会
　　2026年10月29日
　　证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临2026-32
　　上海实业发展股份有限公司
　　2026年前三季度公司经营数据的公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第3号一一行业信息披露》中“上市公司行业信息披露指引第一号一一房地产”的要求，现将上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）2026年前三季度房地产业务经营数据披露如下：
　　一、2026年前三季度土地储备情况
　　2026年1-9月，公司无新增土地储备。截至2026年9月末，公司土地储备情况如下表所示：
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　　二、2026年前三季度房地产项目建设进程情况
　　截至2026年9月30日，公司在建项目4个，均处于主体施工阶段，合计在建面积约37.35万平方米。
　　三、2026年前三季度房地产项目销售情况
　　2026年1至9月，公司累计实现合约销售金额约合人民币3.24亿元，同比减少约70.70%；实现合约销售面积约合1.67万平方米，同比减少约68.58%，主要原因系去年同期公司实现泉州项目部分产品一揽子出售签约，今年前三季度无大宗销售。
　　四、2026年前三季度不动产经营情况
　　2026年1至9月，公司实现不动产经营收入约为人民币4.46亿元，同比减少约4.84%，其中酒店经营收入约1.78亿元，同比减少约3.31%；不动产租赁收入（包括写字楼、商铺、车库、厂房等业态）约2.68亿元（合并抵消后），同比减少约5.83%，不动产租赁面积约为39.83万平方米，同比减少约15.98%。
　　公司2026年1至9月的房地产经营数据未经审计，存在一定不确定性，仅供投资者阶段性参考。
　　特此公告。
　　上海实业发展股份有限公司董事会
　　二〇二六年十月三十日
　　证券代码：600748证券简称：上实发展 公告编号：临2026-31
　　上海实业发展股份有限公司
　　第十届董事会第三次会议决议公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　一、董事会会议召开情况
　　上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第三次会议通知于2026年10月19日以电子邮件形式通知各位董事，会议材料以邮件/纸质文件送达方式送至各位董事，会议于2026年10月29日以通讯方式召开，会议应参加董事七名，实际参加董事七名，公司高级管理人员列席了会议。会议符合有关法律、法规及《公司章程》的规定。
　　二、董事会会议审议情况
　　1.《公司2026年第三季度报告》
　　该议案经公司第十届董事会审计委员会第三次会议审议通过。
　　具体内容详见公司于同日披露的《公司2026年第三季度报告》。
　　表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。
　　特此公告。
　　上海实业发展股份有限公司董事会
　　二〇二六年十月三十日