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除了估值稳定以外，机构间REITs还有不少其他优势。上海市锦天城（北京）律师事务所高级合伙人梁冰认为，当前机构投资者面临可投资产不足的局面，机构间REITs能够通过分红为投资者提供期间收益。而且作为在交易所上市的标准化产品，机构间REITs能简化投资决策流程，方便投后管理。
北京国家会计学院金融系副教授沈庆劼认为，机构间REITs可以给融资人和投资人带来多项好处。对于主体信用较弱但持有高质量资产的融资人而言，发行机构间REITs可以扩大融资规模、降低融资成本。同时，机构间REITs可帮助融资人提高资产流动性，优化财务报表。对投资人而言，机构间REITs的选择性违约风险和再融资波动风险都较低，投资人认购交易所标准化产品不存在合规风险与道德风险。
沈庆劼表示，虽然机构间REITs流动性较弱，投资者常采用第三方估值方式进行估值，但其底层信息公开，投资人的信息透明度较高。机构间REITs底层资产的租金、空置率、现金流收入等