一、公募REITs基本信息
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　　二、说明会内容
　　本次说明会重点针对2026年8月8日发布的《中航基金管理有限公司关于中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金原始权益人延长目标净运营收入补足的公告》进行详细解读，与投资者进行交流和沟通，以现场会议+线上会议形式召开，在信息披露允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行合规回答。
　　三、说明会召开的时间、地点
　　（一）会议召开时间:2026年8月10日（星期一）9:00-9:30
　　（二）现场会议地点:北京市朝阳区天辰东路1号院亚洲金融大厦D座8层
　　（三）线上会议链接：如需线上参会链接，邮件报名后获取腾讯会议号
　　四、参加人员
　　基金管理人、运营管理机构相关业务负责人、中航易商仓储物流REIT投资者等。
　　五、报名方式
　　方式一：投资者可发送报名邮件至IR_REITs@avicfund.cn进行报名。邮件主题为“机构-人名-中航易商仓储物流REIT”，邮件正文中填列以下报名表格并附所属机构身份证明（如名片、员工工牌等）。
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　　方式二：投资者可通过报名链接（https://v.wjx.cn/vm/OZRAMtC.aspx）或扫描二维码进行报名：
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　　基于会议现场管理要求，每家机构限报名2人。经审核后本基金管理人将发送审核通知邮件，届时投资者凭审核通知邮件参加本次活动。报名截止时间为2026年8月9日（星期日）中午12:00。
　　特此公告。
　　中航基金管理有限公司
　　2026年8月8日
　　中航基金管理有限公司关于中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金原始权益人延长目标净运营收入补足的公告
　　一、公募REITs基本信息
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　　二、不动产项目基本情况
　　本基金持有的不动产项目为富莱德昆山物流园项目，项目类型为仓储物流。基金管理人主动运营管理不动产项目，以获取不动产项目运营收入等稳定现金流。
　　本基金不动产项目运营管理机构上海易之商企业管理服务有限公司为原始权益人的全资子公司。截至本公告发布日，运营管理机构未发生变更且运营管理能力稳定。不动产项目公司整体运营情况良好，无安全生产事故，未发生重大租约变化。
　　三、关于收到原始权益人承诺延长目标净运营收入补足承诺的情况
　　本基金管理人于近日收到本基金原始权益人ESR GROUP LIMITED（以下简称“易商集团”或“原始权益人”）出具的《ESR GROUP LIMITED关于延长目标净运营收入（NOI）补足的声明函》。
　　根据上述函件，为充分考虑投资者利益，易商集团将在原有承诺对2024年、2025年、2026年不动产项目目标净运营收入（NOI）补足的基础上，决定按照《ESR GROUP LIMITED关于目标净运营收入（NOI）补足的承诺及声明函》中列明的2026年不动产项目目标净运营收入（NOI）为目标，将补足承诺延长一年至2027年。
　　对于2027年之后各年度相关安排，原始权益人与运营管理机构将结合后续仓储物流行业行情、底层资产实际经营表现审慎研判，履行内部完整决策流程后确定，以切实保障基金份额持有人的利益。
　　原始权益人的长远利益与基金持有人的投资回报休戚相关。通过业绩保障等战略性安排，原始权益人旨在实现与投资者的深度利益绑定，建立互信共赢的良性互动格局。易商集团承诺，将始终恪守诚实信用、勤勉尽责的原则，持续提升资产运营管理水平，努力为投资者创造稳定、可持续的长期回报。
　　四、对基金份额持有人权益的影响
　　本次承诺延期将拉长底层资产现金流保障周期，进一步降低宏观环境、仓储市场周期波动、租户经营变化等因素对项目净运营收入及基金年度可供分配现金流的冲击，稳定基金分红预期，为基金份额持有人持续、稳定获取投资收益增设长效安全缓冲，体现易商集团对仓储物流行业及本基金底层不动产项目长期发展前景的坚定信心。
　　依托完善运营管理能力持续赋能资产提质增效，通过延长现金流保障期限，进一步完善收益风险缓冲机制，筑牢投资人收益保障底线，是原始权益人主动压实保障责任、保护全体基金持有人利益的重要安排。管理人将持续监督承诺落地执行，动态跟踪项目经营数据，及时履行信息披露义务，维护投资者合法权益。
　　上述函件及本公告不构成基金管理人、原始权益人或任何相关主体对本基金二级市场交易价格或投资本金安全的承诺。
　　五、相关机构联系方式
　　如有疑问，投资者可登录基金管理人网站（www.avicfund.cn）或拨打基金管理人客户服务电话（400-666-2186）了解、咨询有关详情。
　　六、风险提示
　　截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
　　基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。销售机构根据法规要求对投资者类别、风险承受能力和基金的风险等级进行划分，并提出适当性匹配意见。投资者在投资本基金前，应当认真阅读本基金基金合同、招募说明书及其更新、基金产品资料概要等法律文件，全面认识本基金的风险收益特征和产品特性，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的投资目标、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市场，自主判断基金投资价值，自主、谨慎做出投资决策，并自行承担投资风险。
　　特此公告。
　　中航基金管理有限公司
　　2026年8月8日