公告送出日期：2026年07月24日
　　1 公告基本信息
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　　2其他需要提示的事项
　　上述业务调整适用于代销机构、基金管理人直销中心柜台、基金管理人电子直销平台。
　　自2026年07月24日起，恢复本基金的申购、转换转入及定期定额投资业务的办理。原2026年7月14日刊登的《关于中银安享债券型证券投资基金暂停申购、转换转入及定期定额投资业务的公告》不再执行。自2026年07月24日起，本基金A类和B类基金份额均暂停接受单日单个基金账户单笔或累计超过1,000万元（不含1,000万元）的申购、转换转入及定期定额投资申请。如单日单个基金账户单笔申购、转换转入及定期定额投资本基金的金额超过1,000万元（不含1,000万元），对该笔申购、转换转入及定期定额投资申请本公司有权拒绝；如单日单个基金账户多笔累计申购、转换转入及定期定额投资本基金单一类别的金额超过1,000万元（不含1,000万元），对超过限额的该笔或多笔申购、转换转入及定期定额投资申请本公司有权拒绝。
　　在上述业务暂停期间，本基金的其他业务仍照常办理。本基金恢复办理上述业务的具体时间将另行公告。
　　投资者如欲了解详情，可登陆本公司网站（www.bocim.com）或拨打客户服务电话：400-888-5566；021-38834788。
　　风险提示：
　　基金管理人承诺依照诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益，在市场波动等因素的影响下，基金投资存在本金损失的风险。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。
　　投资者投资本基金前应认真阅读基金合同、招募说明书、产品资料概要等文件，了解拟投资基金的风险收益特征，并根据自身投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和投资者的风险承受能力相匹配，并按照销售机构的要求完成风险承受能力与产品风险之间的匹配检验。
　　投资者应当充分了解基金定期定额投资和银行零存整取等储蓄方式的区别。基金定期定额投资是引导投资者进行长期投资，平均投资成本的一种简单易行的投资方式。但是定期定额投资并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式，敬请注意投资风险。
　　特此公告。
　　中银基金管理有限公司
　　2026年07月24日
　　中银基金管理有限公司
　　关于中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金基金份额解除限售的提示性公告
　　一、公募REITs基本信息
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　　二、解除限售份额基本情况
　　根据《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》等法律法规、中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基金”）的招募说明书及其更新、签署的战略配售协议及《中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金战略配售份额限售公告》的规定，本基金部分战略配售份额将于2026年7月29日解除限售，本次场内解除限售份额及场外解除锁定份额共计10,128万份，其中场内解除限售份额10,128万份，场外解除锁定份额为0份。
　　本次战略配售份额上市流通前，可在二级市场直接交易的本基金流通份额为12,000万份，占本基金全部基金份额的30%。本次战略配售份额解禁后，可流通份额合计为22,128万份，占本基金全部基金份额的55.32%。
　　（一）公募REITs场内份额解除限售
　　1.本次解除限售的份额情况
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　　注：限售期自基金上市之日起计算。上述限售份额自2026年7月29日起满足解除限售条件。
　　2.本次解除限售后剩余的限售份额情况
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　　注：限售期自基金上市之日起计算。其中,中国银河证券股份有限公司以2个证券账户参与战略配售,故上表拆开列示。
　　（二）公募REITs场外份额解除锁定
　　本基金不存在场外份额解除锁定的情形。
　　三、不动产项目的主要经营业绩
　　本基金通过特殊目的载体持有项目公司股权，实现对基础设施资产的控制，基础设施资产分别位于江苏省无锡市、江苏省昆山市、浙江省金华市、四川省成都市和天津市，为长三角、京津冀及成渝经济圈的优质仓储设施，均坐落于国家物流枢纽核心节点，建筑面积合计30.54万平米，可租赁面积合计29.97万平米，项目以整租模式为主。截至2026年6月30日，5个整租方实际租赁面积占整体项目可租赁面积的81.68%，本基金持有的不动产项目季末出租率为96.25%，整体平均租金为1.09元/天/平方米，季末收缴率为99.89%。
　　截至本公告发布日，本基金投资的不动产项目经营稳定，运作规范，运营管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息。
　　四、对基金份额持有人权益的影响分析
　　基金二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下降，导致投资者实际的净现金流分派率降低/提高。
　　2026年7月22日，本基金在二级市场的收盘价为3.642元/份。根据《中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》，本基金2026年度预测可供分配金额为64,557,462.81元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：
　　1、如投资者在首次发行时买入本基金，买入价格3.277元/份，该投资者的2026年净现金流分派率预测值=64,557,462.81/(3.277*400,000,000)=4.93%。
　　2、如投资者在2026年7月22日通过二级市场交易买入本基金，假设买入价格为当天收盘价3.642元/份，该投资者的2026年净现金流分派率预测值=64,557,462.81/(3.642*400,000,000)=4.43%。
　　需特别说明的是：
　　1、以上计算说明中的2026年度预测可供分配金额系根据《中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》披露的预测数据予以假设，不代表实际年度的可供分配金额，如经审计后年度可供分配金额变动，将影响届时净现金流分派率的计算结果。
　　2、净现金流分派率不等同于基金的收益率。
　　五、相关机构联系方式
　　投资者可登陆本公司网站（www.bocim.com）查询相关信息或拨打本公司客服热线400-888-5566，021-38834788咨询相关事宜。
　　六、风险提示
　　截至目前，本基金运作正常且无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
　　基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，敬请投资者注意投资风险。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。投资者在参与本基金相关业务前，应当认真阅读本基金的基金合同、最新的招募说明书、基金产品资料概要等信息披露文件，熟悉不动产投资信托基金相关规则，自主判断基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险，全面认识本基金的风险收益特征和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市场，谨慎做出投资决策。
　　特此公告。
　　中银基金管理有限公司
　　2026年7月24日