证券代码：600376 证券简称：首开股份
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　重要内容提示
　　公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
　　公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
　　第一季度财务报表是否经审计
　　□是 √否
　　一、主要财务数据
　　(一)主要会计数据和财务指标
　　单位：元 币种：人民币
　　■
　　(二)非经常性损益项目和金额
　　√适用 □不适用
　　单位:元 币种:人民币
　　■
　　对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
　　□适用 √不适用
　　(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
　　√适用 □不适用
　　■
　　二、股东信息
　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
　　单位：股
　　■
　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
　　□适用 √不适用
　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
　　□适用 √不适用
　　三、其他提醒事项
　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
　　√适用 □不适用
　　报告期内房地产经营情况
　　一、2026年一季度，公司共实现签约面积21.65万平方米（含地下车库等），签约金额20.84亿元，其中：
　　1、公司及控股子公司共实现签约面积13.13万平方米，签约金额10.97亿元。
　　2、公司合作项目共实现签约面积8.52万平方米，签约金额9.87亿元。
　　二、2026年一季度，公司共实现物业租赁面积177.82万平方米，物业经营收入3.71亿元。
　　三、2026年一季度，公司实现开复工面积430.23万平方米，竣工面积70.67万平方米。
　　四、2026年一季度，房产销售结利情况如下表：
　　单位：平方米
　　■
　　四、季度财务报表
　　(一)审计意见类型
　　□适用 √不适用
　　(二)财务报表
　　合并资产负债表
　　2026年3月31日
　　编制单位：北京首都开发股份有限公司
　　单位：元币种:人民币 审计类型：未经审计
　　■
　　■
　　公司负责人：李岩主管会计工作负责人：王奥会计机构负责人：马特
　　合并利润表
　　2026年1一3月
　　编制单位：北京首都开发股份有限公司
　　单位：元币种:人民币 审计类型：未经审计
　　■
　　公司负责人：李岩主管会计工作负责人：王奥会计机构负责人：马特
　　合并现金流量表
　　2026年1一3月
　　编制单位：北京首都开发股份有限公司
　　单位：元币种：人民币 审计类型：未经审计
　　■
　　■
　　公司负责人：李岩主管会计工作负责人：王奥会计机构负责人：马特
　　(三)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
　　□适用 √不适用
　　特此公告
　　北京首都开发股份有限公司董事会
　　2026年4月28日
　　证券代码：600376证券简称：首开股份公告编号：2026-028
　　北京首都开发股份有限公司
　　关于聘任董事会秘书及证券事务代表的公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　一、聘任董事会秘书的情况
　　北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”或“首开股份”）董事会于近日收到公司总法律顾问兼董事会秘书高士尧女士的书面辞职报告，其因工作调整原因，申请辞去公司董事会秘书职务，辞任后高士尧女士仍继续担任公司总法律顾问职务。具体详见公司《关于董事会秘书辞职的公告》（2026-026号）。
　　2026年4月28日，公司召开第十届董事会第六十二次会议，审议通过了《关于聘任钟宁先生为公司董事会秘书的议案》。经公司董事长李岩先生提名，董事会提名、薪酬与考核委员会审查通过，董事会同意聘任钟宁先生为公司董事会秘书，任期自本次董事会审议通过之日至第十届董事会任期届满之日止。钟宁先生具有上海证券交易所董事会秘书资格证明。其任职资格符合《公司法》《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规的规定，不存在法律、法规规定的不得担任董事会秘书的情形。
　　公司董事会秘书联系方式如下：
　　电话：010-59090980
　　传真：010-59090983
　　电子邮箱：bcdc@bcdh.com.cn
　　地址：北京市朝阳区望京阜荣街10号首开广场八层
　　钟宁先生简历详见附件。
　　二、聘任证券事务代表的情况
　　2026年4月28日，公司召开第十届董事会第六十二次会议，审议通过了《关于聘任侯壮烨女士为公司证券事务代表的议案》。经公司董事长李岩先生提名，董事会同意聘任侯壮烨女士为公司证券事务代表，任期自本次董事会通过之日起至公司第十届董事会届满为止。侯壮烨女士具有上海证券交易所董事会秘书资格证明。其任职资格符合《公司法》《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规的规定，不存在法律、法规规定的不得担任证券事务代表的情形。
　　公司证券事务代表联系方式如下：
　　电话：010-59090982
　　传真：010-59090983
　　电子邮箱：600376@shoukaigufen.com
　　地址：北京市朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层
　　侯壮烨女士简历详见附件。
　　特此公告。
　　北京首都开发股份有限公司董事会
　　2026年4月29日
　　附件：个人简历
　　钟宁先生：男，汉族，1973年5月出生，无党派人士，经济师，大学本科学历，经济学硕士学位。2011年1月至2021年12月，任公司证券部部长；2021年12月至今任公司董事会办公室(证券部)主任。
　　钟宁先生未持有首开股份股票，与公司董事、高级管理人员、实际控制人及持股5%以上的股东无关联关系，也未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。
　　侯壮烨女士：女，汉族，1974年9月出生，中共党员，高级经济师，大学本科学历，经济学学士学位。2021年12月至2022年9月任公司董事会办公室（证券部）高级业务经理，2022年9月至今任公司董事会办公室（证券部）副主任。
　　侯壮烨女士未持有首开股份股票，与公司董事、高级管理人员、实际控制人及持股5%以上的股东无关联关系，也未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所惩戒。
　　证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：2026-027
　　北京首都开发股份有限公司
　　第十届董事会第六十二次会议决议公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　一、董事会会议召开情况
　　北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第十届董事会第六十二次会议于2026年4月28日以通讯方式召开。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》《公司章程》及有关法律、法规的规定。
　　本次会议在会议召开三日前以书面通知的方式通知全体董事。会议应参会董事八名，实参会董事八名。
　　二、董事会会议审议情况
　　经过有效表决，会议一致通过如下议题：
　　（一）以8票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于公司2026年第一季度报告的议案》
　　出席本次董事会的全体董事一致通过《公司2026年第一季度报告》。
　　本议案在提交董事会前已经公司董事会审计委员会审议通过。
　　详见《公司2026年第一季度报告》。
　　（二）以8票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于聘任钟宁先生为公司董事会秘书的议案》
　　因工作分工调整，公司总法律顾问兼董事会秘书高士尧女士向董事会申请辞去董事会秘书职务，辞任后高士尧女士仍担任公司总法律顾问职务。
　　出席本次董事会的全体董事一致同意公司董事长李岩先生的提名，聘任钟宁先生为公司董事会秘书，任期自本次董事会通过之日起至公司第十届董事会届满为止。
　　公司董事会提名、薪酬与考核委员会认为钟宁先生任职资格符合《公司法》《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，同意将聘任钟宁先生为公司董事会秘书的议案提交董事会审议。
　　钟宁先生简历如下：
　　钟宁：男，汉族，1973年5月出生，无党派人士，经济师，大学本科学历，经济学硕士学位。2011年1月至2021年12月，任公司证券部部长；2021年12月至今任公司董事会办公室（证券部）主任。钟宁先生具有上海证券交易所董事会秘书资格证明。
　　详见《公司关于聘任董事会秘书及证券事务代表的公告》（2026-028号）。
　　（三）以8票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于聘任侯壮烨女士为公司证券事务代表的议案》
　　出席本次董事会的全体董事一致同意公司董事长李岩先生的提名，聘任侯壮烨女士为公司证券事务代表，任期自本次董事会通过之日起至公司第十届董事会届满为止。
　　侯壮烨女士简历如下：
　　侯壮烨：女，汉族，1974年9月出生，中共党员，高级经济师，大学本科学历，经济学学士学位。2021年12月至2022年9月任公司董事会办公室(证券部)高级业务经理，2022年9月至今任公司董事会办公室（证券部）副主任。侯壮烨女士具有上海证券交易所董事会秘书资格证明。
　　详见《公司关于聘任董事会秘书及证券事务代表的公告》（2026-028号）。
　　（四）以8票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于公司为温州首开曜成置业有限公司申请贷款提供担保的议案》
　　出席本次董事会的全体董事一致通过此项议案。
　　温州首开曜成置业有限公司（以下简称“首开曜成”）为公司的全资子公司，成立于2021年9月，注册资本金10亿元人民币，负责开发温州市首开第五大道项目。
　　为满足项目建设资金需求，首开曜成拟以首开第五大道项目向中国邮政储蓄银行股份有限公司温州市分行永嘉县支行（或同等条件下的其他银行机构）申请不超过5亿元人民币贷款，期限不超过5年，增信方式为：（1）以项目现房抵押。（2）公司提供全额全程连带责任保证担保，具体权利义务以双方签署的协议为准。
　　公司董事会授权公司经营层在此条件下具体处理相关事宜，包括融资谈判、选择金融机构、签署相关融资合同等。
　　2025年5月20日，公司召开的2024年年度股东会通过了《关于提请股东会对公司新增担保额度进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准。公司本次为首开曜成申请贷款提供担保在2024年年度股东会授权范围内，无需另行提请股东会审议。
　　详见《公司关于为控股子公司提供担保的公告》（2026-029号）。
　　特此公告。
　　北京首都开发股份有限公司董事会
　　2025年4月29日
　　证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：2026-030
　　北京首都开发股份有限公司
　　2026年第一季度经营情况简报
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”）2026年第一季度房地产经营情况如下：
　　一、2026年一季度，公司共实现签约面积21.65万平方米（含地下车库等），签约金额20.84亿元，其中：
　　1、公司及控股子公司共实现签约面积13.13万平方米，签约金额10.97亿元。
　　2、公司合作项目共实现签约面积8.52万平方米，签约金额9.87亿元。
　　二、2026年一季度，公司共实现物业租赁面积177.82万平方米，物业经营收入3.71亿元。
　　三、2026年一季度，公司实现开复工面积430.23万平方米，竣工面积70.67万平方米。
　　四、近期公司新增土地储备情况如下：
　　公司以人民币壹拾柒亿陆仟玖佰万元（小写人民币￥176,900.00万元）竞得北京城市副中心0703街区FZX-0703-6031、FZX-0703-6032地块R2二类居住用地、A334托幼用地国有建设用地使用权，该地块土地面积42,633.994平方米，规划建筑面积92,358.1862平方米。
　　由于经营过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关阶段性数据仅供投资者参考。
　　特此公告。
　　北京首都开发股份有限公司董事会
　　2026年4月29日
　　证券代码：600376证券简称：首开股份公告编号：2026-029
　　北京首都开发股份有限公司
　　关于为控股子公司提供担保的公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　重要内容提示：
　　● 担保对象及基本情况
　　■
　　● 累计担保情况
　　■
　　一、担保情况概述
　　（一）担保的基本情况
　　首开曜成为公司的全资子公司，成立于2021年9月，注册资本金10亿元人民币，负责开发温州市首开第五大道项目。
　　为满足项目建设资金需求，首开曜成拟以首开第五大道项目向中国邮政储蓄银行股份有限公司温州市分行永嘉县支行（或同等条件下的其他银行机构）申请不超过5亿元人民币贷款，期限不超过5年，增信方式为：（1）以项目现房抵押。（2）公司提供全额全程连带责任保证担保，具体权利义务以双方签署的协议为准。
　　公司董事会授权公司经营层在此条件下具体处理相关事宜，包括融资谈判、选择金融机构、签署相关融资合同等。
　　（二）内部决策程序
　　2026年4月28日，首开股份第十届董事会第六十二次会议以8票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于公司为温州首开曜成置业有限公司申请贷款提供担保的议案》。
　　2025年5月20日，公司召开2024年年度股东会通过了《关于提请股东会对公司新增担保额度进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准。公司本次为首开曜成申请贷款提供担保在2024年年度股东会授权范围内，无需另行提请股东会审议。
　　二、被担保人基本情况
　　（一）基本情况
　　■
　　（二）被担保人失信情况
　　被担保人不属于失信被执行人。
　　三、担保协议的主要内容
　　保证人：北京首都开发股份有限公司
　　债权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司永嘉县支行
　　保证金额：人民币50000万元
　　期限：5年（或60个月）
　　保证方式：连带责任保证。
　　保证范围：债务人在主合同项下应向债权人支付和偿还的本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、手续费及其它费用、税款、违约金、损害赔偿金，债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、拍卖费、差旅费等，但法律、法规、行政规章等要求必须债权人承担的费用除外）
　　具体内容以签订的《保证合同》为准。
　　四、担保的必要性和合理性
　　本次担保是为了满足首开曜成生产经营需要，符合公司整体利益和发展战略。首开曜成为公司全资子公司，目前资产负债率超过70%，但其不存在逾期债务等较大的偿债风险，本次担保风险可控，不会损害公司及股东的利益。
　　五、董事会意见
　　2026年4月28日，首开股份第十届董事会第六十二次会议审议通过《关于公司为温州首开曜成置业有限公司申请贷款提供担保的议案》，董事会认为上述担保事项是为了满足项目公司生产经营需要，符合公司整体利益和发展战略。
　　六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
　　截至目前，公司对外担保余额为1,202,226.85万元人民币,占公司最近一期经审计归属于母公司净资产的121.31%。
　　其中：
　　（一）公司对合并报表范围内的子公司提供担保1,014,477.75万元，占公司最近一期经审计归属于母公司净资产的102.36%。
　　（二）公司对参股公司提供担保187,749.10万元，占公司最近一期经审计归属于母公司净资产的18.94%。
　　（三）公司无逾期对外担保情况。
　　特此公告。
　　北京首都开发股份有限公司董事会
　　2026年4月29日
　　证券代码：600376证券简称：首开股份公告编号：2026-026
　　北京首都开发股份有限公司
　　关于董事会秘书辞职的公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　一、提前离任的基本情况
　　北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”或“首开股份”）董事会于近日收到公司总法律顾问兼董事会秘书高士尧女士的书面辞职报告，因工作调整原因，高士尧女士申请辞去公司董事会秘书职务，辞任后高士尧女士仍继续担任公司总法律顾问职务。
　　■
　　二、离任对公司的影响
　　根据《公司法》《公司章程》等相关规定，高士尧女士关于董事会秘书的辞职报告自送达董事会之日起生效，其辞职不会对公司的正常运作及经营管理产生影响。截至本报告披露日，高士尧女士未持有本公司股份，不存在应当履行而未履行的承诺事项。
　　公司董事会谨对高士尧女士在担任公司董事会秘书期间为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢！
　　特此公告。
　　北京首都开发股份有限公司
　　董事会
　　2026年4月29日