证券代码：002279 证券简称：久其软件 公告编号：2026-008
　　北京久其软件股份有限公司第九届
　　董事会第五次（临时）会议决议公告
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　北京久其软件股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会第五次（临时）会议于2026年3月3日上午9:30在北京市海淀区文慧园甲12号公司4层会议室以现场会议与通讯相结合的方式召开，会议通知已于2026年2月27日以通讯、电子邮件等方式送达各位董事。会议应出席董事7人，实际出席董事7人。会议由董事长赵福君主持，在保证所有董事充分发表意见的前提下，以投票方式审议表决。会议召开符合《公司法》及《公司章程》的规定，所作决议合法有效。
　　经与会董事认真审议，以投票表决方式通过了以下议案：
　　一、会议以7票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于对外出租房产的议案》。
　　《关于对外出租房产的公告》全文详见2026年3月4日的信息披露媒体《中国证券报》《证券时报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。
　　二、会议以7票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于组织机构调整的议案》。
　　为推动公司政企业务向云化、AI战略转型，持续强化核心竞争力，公司新设云与AI战略推进部，负责公司在云与AI业务方面的商业模式与盈利模式的创新突破。
　　特此公告
　　北京久其软件股份有限公司董事会
　　2026年3月4日
　　证券代码：002279 证券简称：久其软件 公告编号：2026-009
　　北京久其软件股份有限公司
　　关于对外出租房产的公告
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　一、交易概述
　　北京久其软件股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年3月3日召开第九届董事会第五次（临时）会议，审议通过了《关于对外出租房产的议案》。为提高资产整体运营效率，增加资产收益，公司将位于北京市经济技术开发区西环中路6号院的自有房产对外出租。根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的规定，本事项无需提交公司股东会审议，同时本次交易事项不属于关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
　　二、交易对方的基本信息
　　公司名称：倍杰特集团股份有限公司
　　企业性质：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）
　　注册地址：北京市北京经济技术开发区荣华中路8号院8号楼4层501（北京自贸试验区高端产业片区亦庄组团）
　　统一社会信用代码：911101157667548264
　　法定代表人：权秋红
　　注册资本：40,876.366万元
　　成立日期：2004年10月12日
　　营业范围：一般项目：机械设备销售；水污染治理；污水处理及其再生利用；水环境污染防治服务；雨水、微咸水及矿井水的收集处理及利用；智能水务系统开发；非常规水源利用技术研发；海洋工程关键配套系统开发；海水淡化处理；工程管理服务；合同能源管理；市政设施管理；水资源管理；专业保洁、清洗、消毒服务；环保咨询服务；生态恢复及生态保护服务；自然生态系统保护管理；生态环境材料制造；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；工程和技术研究和试验发展；新材料技术研发；机械设备研发；软件开发；人工智能应用软件开发；对外承包工程；碳减排、碳转化、碳捕捉、碳封存技术研发；资源循环利用服务技术咨询；资源再生利用技术研发；环境保护专用设备制造；环境保护专用设备销售；水资源专用机械设备制造；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；专用设备修理；新材料技术推广服务；新型膜材料制造；新型膜材料销售；信息系统集成服务；信息技术咨询服务；智能控制系统集成；工业互联网数据服务；工业控制计算机及系统制造；工业控制计算机及系统销售；云计算设备销售；数据处理服务；五金产品批发；五金产品零售；电气设备销售；化工产品生产（不含许可类化工产品）；化工产品销售（不含许可类化工产品）；货物进出口；企业总部管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程设计；建设工程施工；施工专业作业。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
　　关联关系：公司与倍杰特集团股份有限公司不存在关联关系。
　　经公司查询中国执行信息公开网，截至本公告日，公司未发现倍杰特集团股份有限公司成为失信被执行人的情况。
　　三、交易协议（房屋租赁合同）主要内容
　　甲方（出租方）：北京久其软件股份有限公司
　　乙方（承租方）：倍杰特集团股份有限公司
　　租赁标的：租赁房屋位于北京市经济技术开发区西环中路6号院，占地12,093平方米，含地下一层至地上六层的房屋及附属设施设备，房屋建筑面积 20,684.75平方米。
　　租赁用途：仅限用于办公、研发以及附属配套用途。
　　租赁期限：租赁期20年，自2026年6月1日起至2046年5月31日止。
　　租金：首年租金标准900万元/年，租金标准每三年按届时年租金的3%递增一次，若市场租金情况较上期出现下跌（经双方认可的评估机构评估），则租金不调整。20年合同期内总租金约19,614 万元。
　　支付方式：乙方应在合同签订后十日内，向甲方支付租赁押金人民币总计75万元。租金以每年为一期预付，乙方须在本合同签订后十日内向甲方支付首期租金的50%，并在2026年6月1日前付清剩余50%租金。以后每期的租金应于该期开始前的十日前预付，甲方在收到租金后5日内向乙方提供同等金额的正规增值税专用发票。乙方未按期支付租金的，逾期按日万分之五向甲方支付违约金，逾期达30日，甲方有权单方解除本合同，乙方应按合同中条款的约定承担违约赔偿责任。
　　租赁期间相关费用及税金：租赁期间，乙方自行承担物业管理费、水电暖、通信、网络等公用事业费用及因租赁及经营租赁标的产生的相关税费。
　　其他条款：合同条款中已对双方权利和义务、违约责任、合同解除、免责事由、争议解决方式等方面作出明确的约定。
　　四、本次交易目的及对公司的影响
　　公司本次对外出租部分房产有利于盘活公司闲置资产，提高资产的使用效率，增加收入，对公司未来财务状况将产生一定的积极影响。本次交易遵循公平、公正的原则进行，租赁价格系根据现行市场租金协商确定，符合市场定价原则，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
　　五、本次交易风险及风险控制措施
　　由于本次租赁期限较长，在合同执行过程中若遇政策、市场、环境、自然灾害等不可预计或不可抗力因素的影响，可能导致无法如期或全面履行合同的风险。公司将定期对本次交易事项进行检查，密切跟进租赁合同的履约情况，同时严格遵守法律法规及规范性文件的规定，及时履行信息披露义务。
　　六、备查文件
　　1、第九届董事会第五次（临时）会议决议
　　2、租赁合同
　　特此公告
　　北京久其软件股份有限公司董事会
　　2026年3月4日