公告送出日期：2026年02月24日
　　1公告基本信息
　　■
　　2离任基金经理的相关信息
　　■
　　3其他需要说明的事项
　　本公司已就上述事项在中国证券投资基金业协会完成相关手续。
　　汇添富基金管理股份有限公司
　　2026年02月24日
　　汇添富基金管理股份有限公司关于汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金基金份额解除限售的提示性公告
　　一、公募REITs基本信息
　　■
　　二、解除限售份额基本情况
　　汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基金”）部分战略配售份额将于2026年2月27日解除限售，本次场内解除限售份额及场外解除锁定份额共计16,400万份，其中场内解除限售份额16,400万份，场外解除锁定份额为0份。
　　本次战略配售份额上市流通前，可在二级市场直接交易的本基金流通份额为10,000万份，占本基金全部基金份额的25%。本次战略配售份额解禁后，可流通份额合计为26,400万份，占本基金全部基金份额的66%。
　　（一）公募REITs场内份额解除限售
　　1.本次解除限售的份额情况
　　■
　　■
　　注：限售期自基金上市之日起计算，上述限售份额自2026年2月27日起满足解除限售条件。
　　2.本次解除限售后剩余的限售份额情况
　　■
　　注：限售期自基金上市之日起计算。
　　（二）公募REITs场外份额解除锁定
　　本基金不存在场外份额解除锁定的情形。
　　三、对基金份额持有人权益的影响分析
　　（一）近期经营情况
　　本基金持有的不动产项目为武汉东西湖现代医药仓储物流项目，具体包括医药仓储综合楼、医药仓储分拣中心、医药仓储保障中心1号楼、医药仓储保障中心2号楼、医药仓储保障中心3号楼、医药仓储保障中心辅助用房，合计建筑面积172,447.79平方米，项目各楼栋自2015年至2021年陆续投入运营。
　　根据《汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2025年第4季度报告》，截至2025年12月31日，项目最大托盘使用量为128,511个，报告期（2025年第四季度）托盘月度平均使用量合计105,673个，托盘使用率82.23%；办公总可租面积为14,873.21平方米，报告期末出租率100%。项目整体租金收缴率为100%。
　　截至本公告发布之日，不动产项目经营稳定，基金投资运作正常，外部管理机构履职正常。
　　（二）净现金流分派率说明
　　2026年2月13日，本基金在二级市场的收盘价为4.276元/份。根据《汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》，汇添富九州通医药REIT在2025年度预测的预计分配金额为60,078,279.82元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：
　　1、投资人在首次发行时买入本基金，买入价格2.895元/份，该投资者的2025年度净现金流分派率预测值=60,078,279.82/(2.895*400,000,000)=5.19%。
　　2、投资人在二级市场交易买入本基金，买入价格为2026年2月13日收盘价4.276元/份，以前述可供分配金额测算的该投资者的净现金流分派率预测值=60,078,279.82/(4.276*400,000,000)=3.51%。
　　需特别说明的是：
　　1、以上计算说明中的可供分配金额系根据《汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》披露的2025年全年度预测数据予以假设，不代表实际年度的可供分配金额，如实际年度可供分配金额降低，将影响届时净现金流分派率的计算结果。
　　2、净现金流分派率不等同于基金的收益率。
　　四、相关机构联系方式
　　投资者可登录基金管理人网站（https://www.99fund.com/）查询相关信息或拨打客户服务电话（400-888-9918）咨询相关事宜。
　　五、风险提示
　　截至目前，本基金运作正常且无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
　　基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运作基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现。投资有风险，敬请投资者在投资本基金之前，仔细阅读本基金的基金合同、最新的招募说明书和基金产品资料概要等信息披露文件，熟悉不动产基金相关规则，全面认识本基金的风险收益特征和产品特性，充分了解相关资产的商业模式，自主判断基金的投资价值，并充分考虑自身的风险承受能力，秉承价值投资、长期投资理念，理性判断市场，谨慎做出投资决策，自行承担投资风险。
　　特此公告。
　　汇添富基金管理股份有限公司
　　2026年2月24日