本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　一、本期业绩预计情况
　　（一）业绩预告期间
　　2025年1月1日至2025年12月31日
　　（二）业绩预告情况
　　预计净利润为负值。
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　　注：上表中的“元”均为人民币。
　　二、与会计师事务所沟通情况
　　本次业绩预告相关数据是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计。但公司已就业绩预告有关事项与年报审计会计师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务所在本报告期的业绩预告方面不存在分歧。
　　三、业绩变动原因说明
　　本报告期，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，主要原因如下：
　　（一）公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，地产业务收入结转金额和毛利率下降；
　　（二) 公司年初即明确“强去化、促回款”为核心策略，通过资产转让等方式全力推动存量业务销售去化与现金流改善，并于第四季度取得了较大进展，部分交易形成亏损。
　　四、风险提示
　　（一）本次业绩预告是公司内部初步测算的结果，公司2025年度的具体财务数据以正式披露的2025年年度报告为准。
　　（二）公司将严格依照相关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
　　五、其他相关说明
　　本报告期内，公司聚焦高质量发展，着力“做优增量、盘活存量”，获取重庆沙坪坝小龙坎地块，武汉华侨城·红坊年度销量居武汉前列，佛山顺德天鹅堡二期连续三年蝉联顺德销冠，多个项目通过政府政策支持实现盘活；紧跟市场形势变化，成功获取浙江衢州、安徽祁门2个轻资产文旅服务项目，各主题公园在“国潮文化节”期间跨界联动现象级IP，释放文旅融合效应，持续改善文旅经营质效，公司经营性净现金流持续增长。
　　特此公告。
　　深圳华侨城股份有限公司
　　董 事 会
　　二〇二六年一月三十一日