证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：2025-108
　　北京首都开发股份有限公司
　　关于为控股子公司提供担保的公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　重要内容提示：
　　● 担保对象及基本情况
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　　● 累计担保情况
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　　一、担保情况概述
　　（一）担保的基本情况
　　贵阳龙泰为公司全资子公司，目前主要开发贵州省贵阳市首开紫郡项目。
　　为满足项目建设资金需求，贵阳龙泰拟向广发银行股份有限公司贵阳分行申请1亿元房地产开发贷款，期限36个月，担保方式为以首开紫郡项目四期项目在建工程抵押，由公司提供全额全程连带责任保证担保。具体内容以签订的《保证合同》为准。
　　本次担保没有反担保。
　　公司将在董事会审议通过后与广发银行股份有限公司贵阳分行签订《保证合同》。
　　（二）内部决策程序
　　2025年11月20日召开的第十届董事会第五十二次会议审议通过了《关于公司为贵阳首开龙泰房地产开发有限公司申请贷款提供担保的议案》。
　　2025年5月20日，公司召开的2024年年度股东会通过了《关于提请股东会对公司新增担保额度进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准。公司本次为贵阳龙泰申请贷款提供担保，在年度股东会授权范围内，本次担保无需另行提请公司股东会审议。
　　二、被担保人基本情况
　　（一）基本情况
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　　（二）被担保人失信情况（如有）
　　被担保人贵阳龙泰不属于失信被执行人。
　　三、担保协议的主要内容
　　债权人（甲方）：广发银行股份有限公司贵阳分行
　　保证人（乙方）：北京首都开发股份有限公司
　　保证金额：10,000万元
　　保证方式：连带责任保证
　　保证范围：包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。
　　保证期间：自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年
　　具体内容以签订的《保证合同》为准。
　　四、担保的必要性和合理性
　　本次担保是为了满足贵阳龙泰生产经营需要，符合公司整体利益和发展战略。贵阳龙泰为公司全资子公司，目前资产负债率超过70%，但其不存在逾期债务等较大的偿债风险，本次担保风险可控，不会损害公司及股东的利益。
　　五、董事会意见
　　2025年11月20日召开的第十届董事会第五十二次会议审议通过了《关于公司为贵阳首开龙泰房地产开发有限公司申请贷款提供担保的议案》，董事会认为本次担保事项是为了满足项目公司生产经营需要，符合公司整体利益和发展战略。
　　贵阳龙泰为公司全资子公司，本次贷款以首开紫郡四期项目在建工程抵押，由公司提供全额全程连带责任保证担保，担保风险可控。本次担保事项符合中国证监会《上市公司监管指引第8号一上市公司资金往来、对外担保的监管要求》《公司章程》等有关规定，不会损害公司及公司股东的利益。董事会同意上述担保事项。
　　六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
　　截至本公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额为1,368,209.86万元人民币，占公司最近一期经审计归属于母公司净资产的100.81%。其中：
　　（一）公司对合并财务报告范围内的子公司提供担保1,203,338.86万元，占公司最近一期经审计归属于母公司净资产的88.67%。
　　（二）公司对参股公司提供担保164,871.00万元，占公司最近一期经审计归属于母公司净资产的12.15%。
　　（三）公司无逾期对外担保情况。
　　特此公告。
　　北京首都开发股份有限公司董事会
　　2025年11月21日
　　证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：临2025-107
　　北京首都开发股份有限公司
　　第十届董事会第五十二次会议
　　决议公告
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担法律责任。
　　一、董事会会议召开情况
　　北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第五十二次会议于2025年11月20日在公司会议室召开。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》《公司章程》及有关法律、法规的规定。
　　本次会议在会议召开三日前以书面通知的方式通知全体董事。本次会议由董事长李岩先生主持。会议应参会董事九名，实参会董事九名，李岩先生、张国宏先生、李捷先生、王宏伟先生现场参会，王艳茹女士以视频方式参会，赵龙节先生、屠楚文先生、李大进先生、秦虹女士以通讯方式参会。公司高级管理人员列席此次会议。
　　二、董事会会议审议情况
　　经过有效表决，会议一致通过如下议题：
　　（一）以9票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于公司为贵阳首开龙泰房地产开发有限公司申请贷款提供担保的议案》
　　出席本次董事会的全体董事一致通过此项议案。
　　贵阳首开龙泰房地产开发有限公司（以下简称“贵阳龙泰”）为公司全资子公司，目前主要开发贵州省贵阳市首开紫郡项目。
　　为满足项目建设资金需求，贵阳龙泰拟向广发银行股份有限公司贵阳分行申请1亿元房地产开发贷款，期限36个月，担保方式为以首开紫郡项目四期项目在建工程抵押，由公司提供全额全程连带责任保证担保。具体内容以签订的《保证合同》为准。
　　2025年5月20日，公司召开的2024年年度股东会通过了《关于提请股东会对公司新增担保额度进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准。公司本次为贵阳龙泰申请贷款提供担保，在年度股东会授权范围内，本次担保无需另行提请公司股东会审议。
　　详见公司《关于为控股子公司提供担保的公告》（临2025-108）
　　（二）以9票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于公司符合面向专业投资者非公开发行公司债券条件的议案》
　　出席本次董事会的全体董事一致通过此项议案。
　　根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《公司债券发行与交易管理办法》等法律、法规及规范性文件的规定，公司董事会认真对照面向专业投资者非公开发行公司债券的资格和条件，对公司的实际经营情况及相关事项进行了自查，认为：公司符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《公司债券发行与交易管理办法》《非公开发行公司债券项目承接负面清单指引（2024年修订）》等法律、法规及规范性文件关于面向专业投资者非公开发行公司债券的规定，具备面向专业投资者非公开发行公司债券的条件和资格。
　　本议案尚需提请公司股东会审议。
　　（三）以9票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于公司拟面向专业投资者非公开发行公司债券方案的议案》
　　出席本次董事会的全体董事一致通过此项议案。
　　根据公司业务发展需要，为拓宽公司融资渠道，优化现有融资结构，合理控制公司整体融资成本，公司拟面向专业投资者非公开发行公司债券（以下简称“本次债券”）。方案如下：
　　1、本次债券发行的票面金额、发行规模
　　本次债券的票面总额不超过人民币105亿元（含105亿元），可一次性进行申请，也可分批多次申请，具体发行规模提请股东会授权董事会或董事会授权人士根据公司资金需求情况和发行时市场情况，在上述范围内确定。
　　2、债券期限
　　本次债券的期限不超过10年（含10年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。具体存续期限提请股东会授权董事会或董事会授权人士根据公司资金需求情况和发行时市场情况，在上述范围内确定。
　　3、债券利率及确定方式
　　本次公司债券采取固定利率形式，采用市场化发行方式，最终票面利率以簿记建档结果为准。
　　4、还本付息方式
　　本次债券利息按年支付，本金连同最后一期利息一并偿还。
　　5、发行方式
　　本次债券在完成必要的发行手续后，既可以采取一次发行，也可以采取分期发行的方式，具体发行期数及各期发行规模提请股东会授权董事会或董事会授权人士根据公司资金需求情况和发行时市场情况确定。
　　6、发行对象及向公司原有股东配售安排
　　本次债券拟向具备相应风险识别和承担能力且符合《公司债券发行与交易管理办法》的专业投资者发行，本次债券不向公司股东优先配售。
　　7、募集资金用途
　　本次债券募集资金将用于偿还到期（或回售或赎回）的公司债券、阶段性临时补充流动资金及法律法规允许的其他用途等。具体募集资金用途提请股东会授权董事会或董事会授权人士根据公司资金需求情况确定。
　　8、承销方式
　　本次债券由主承销商以余额包销方式承销。
　　9、担保方式
　　本次债券主要采取信用形式。具体增信机制提请股东会授权董事会或董事会授权人士根据市场情况、监管政策及与主承销商协商确定。
　　10、赎回条款或回售条款
　　本次债券是否设计赎回条款或回售条款及相关条款具体内容提请股东会授权董事会或董事会授权人士届时根据相关规定及市场情况确定。
　　11、债券交易流通
　　本次债券发行完成后，提请股东会授权公司董事会或董事会授权人士根据中国证监会及上海证券交易所的相关规定办理本次债券的交易流通事宜。
　　12、偿债保障措施
　　本次债券发行后，在出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息的情况时，同意公司至少采取如下措施，并提请股东会授权公司董事会或董事会授权人士办理与下述措施相关的一切事宜：
　　（1）不向股东分配利润；
　　（2）暂缓重大对外投资、收购兼并等资本性支出项目的实施；
　　（3）调减或停发董事和高级管理人员的工资和奖金；
　　（4）主要责任人不得调离。
　　13、决议的有效期
　　本次债券决议的有效期为自股东会审议通过之日起24个月。
　　本议案尚需提请公司股东会审议。
　　（四）以9票赞成，0票反对，0票弃权，审议通过《关于提请股东会授权董事会或董事会授权人士全权办理本次面向专业投资者非公开发行公司债券的相关事宜的议案》
　　出席本次董事会的全体董事一致通过此项议案。
　　同意提请股东会授权董事会或董事会授权人士全权办理与本次面向专业投资者非公开发行公司债券有关的一切事宜，包括但不限于：
　　1、在法律、法规允许的范围内，根据公司和市场的具体情况，制定本次债券的具体发行方案以及修订、调整本次债券的发行条款，包括但不限于具体发行规模、债券期限、债券利率或其确定方式、发行时机、是否分期发行及发行期数及各期发行规模、还本付息的期限和方式、债券发行后的交易流通及决定募集资金具体使用、是否增加增信措施及具体增信机制及方式、行权相关事宜（包括票面利率调整、回转售、赎回等业务）、兑付兑息等与本次债券发行有关的一切事宜；
　　2、决定聘请为本次债券发行提供服务的承销商及其他中介机构；
　　3、选择债券受托管理人，签署《债券受托管理协议》以及制定《债券持有人会议规则》；
　　4、办理本次债券发行申报及发行后的交易流通事宜，包括但不限于签署、执行、修改、完成与本次债券发行及发行后的交易流通相关的所有必要的文件、合同、协议、合约（包括但不限于募集说明书、承销协议、债券受托管理协议、各种公告及其他法律文件等）和根据法律法规及其他规范性文件进行适当的信息披露；
　　5、如监管部门对发行公司债券的政策发生变化或市场条件发生变化，除涉及有关法律、法规及本公司章程规定须由股东会重新表决的事项之外，授权董事会依据监管部门新的政策规定和意见或新的市场条件决定是否继续开展本次债券发行工作并对本次债券的具体发行方案等相关事项进行相应调整；
　　6、办理与本次债券相关的其他事宜；
　　7、本授权有效期自公司股东会审议通过之日起至上述授权事项办理完毕之日止；
　　8、公司董事会提请股东会同意董事会在获得上述授权的条件下，除相关法律法规另有规定不可转授权之外，将上述授权转授予公司经营层行使，由公司经营层具体处理与本次债券有关的事务。该等转授权自董事会在获得上述授权之日起生效，至相关授权事项办理完毕之日终止。
　　本议案尚需提请公司股东会审议。
　　特此公告。
　　北京首都开发股份有限公司董事会
　　2025年11月21日