证券代码：000421 证券简称：南京公用 公告编号：2025-63
　　南京公用发展股份有限公司
　　
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　重要内容提示：
　　1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
　　3.第三季度财务会计报告是否经过审计
　　□是 √否
　　一、主要财务数据
　　（一） 主要会计数据和财务指标
　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
　　□是 √否
　　■
　　（二） 非经常性损益项目和金额
　　√适用 □不适用
　　单位：元
　　■
　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
　　□适用 √不适用
　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
　　□适用 √不适用
　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
　　（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
　　√适用 □不适用
　　■
　　二、股东信息
　　（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
　　单位：股
　　■
　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
　　□适用 √不适用
　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
　　□适用 √不适用
　　（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
　　□适用 √不适用
　　三、其他重要事项
　　√适用 □不适用
　　1、2025年1月9日，公司第十二届董事会第八次会议及第十二届监事会第五次会议审议通过了《关于〈南京公用发展股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案〉及其摘要的议案》等相关议案，签署了《南京公用发展股份有限公司与刘爱明、杭州宇谷企业管理合伙企业(有限合伙)、胡雄毅、李朝、杭州宇资投资管理合伙企业(有限合伙)等22名交易对手及杭州宇谷科技股份有限公司之发行股份及支付现金购买资产框架协议》。具体内容详见公司于2025年1月11日在《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。
　　2025年7月9日，公司第十二届董事会第十二次会议审议通过了《关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项调整为现金购买资产的议案》，将发行股份及支付现金购买宇谷科技68%股权并募集配套资金暨关联交易事项，调整为现金方式购买宇谷科技68%股权。具体内容详见公司于2025年7月10日在《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项调整为现金购买资产的公告》（公告编号：2025-42）。
　　2025年9月18日，公司第十二届董事会第十四次会议审议通过了《关于终止以现金方式收购杭州宇谷科技股份有限公司68%股权的议案》，同意公司终止以现金方式收购宇谷科技68%股权，并与交易对方签署相关终止协议，同时授权公司经营层办理本次终止相关事宜。具体内容详见公司于2025年9月19日在《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn/）上披露的《关于终止以现金方式收购杭州宇谷科技股份有限公司68%股权的公告》（公告编号：2025-53）。
　　2、报告期内，公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司收到参股公司南京朗鑫樾置业有限公司归还的财务资助部分款项500万元、1725万元，共计2225万元。具体内容详见公司于2025年8月9日、9月2日在《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn/）上披露的《关于收回对外财务资助部分款项的公告》（公告编号：2025-45、2025-49）。
　　3、2025年9月18日，公司第十二届董事会第十四次会议审议通过了《关于授权南京中北盛业房地产开发有限公司参与土地使用权竞拍的议案》，同意南京中北盛业房地产开发有限公司于2025年9月30日参与南京市江宁区NO.2025G71地块的土地使用权竞拍，于2025年10月11日参与南京市建邺区NO.2025G72地块的土地使用权竞拍。具体内容详见公司于2025年9月19日在《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网（https://www.cninfo.com.cn/）上披露的《关于授权南京中北盛业房地产开发有限公司参与土地使用权竞拍的公告》（公告编号：2025-52）。
　　2025年9月30日，中北盛业参与了南京市江宁区NO.2025G71地块土地使用权竞拍，在公司董事会授权的竞拍金额内未能竞得该地块；2025年10月11日，中北盛业参与了南京市建邺区NO.2025G72地块的土地使用权竞拍，并以人民币13.23亿元竞得该地块。
　　四、季度财务报表
　　（一） 财务报表
　　1、合并资产负债表
　　编制单位：南京公用发展股份有限公司
　　2025年09月30日
　　单位：元
　　■
　　■
　　法定代表人：王巍 主管会计工作负责人：孙彬 会计机构负责人：张瑞环
　　2、合并年初到报告期末利润表
　　单位：元
　　■
　　法定代表人：王巍 主管会计工作负责人：孙彬 会计机构负责人：张瑞环
　　3、合并年初到报告期末现金流量表
　　单位：元
　　■
　　（二） 2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
　　□适用 √不适用
　　（三） 审计报告
　　第三季度财务会计报告是否经过审计
　　□是 √否
　　公司第三季度财务会计报告未经审计。
　　南京公用发展股份有限公司董事会
　　2025年10月24日
　　证券代码：000421 股票简称：南京公用 公告编号：2025-61
　　南京公用发展股份有限公司
　　董事会决议公告
　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　南京公用发展股份有限公司董事会于2025年10月20日以电子邮件方式向全体董事发出召开第十二届董事会第十六次会议的通知及相关会议资料。2025年10月24日，第十二届董事会第十六次会议以通讯表决的方式召开，会议应到董事9名，实到董事9名。本次会议的召集、召开和表决程序符合《公司法》和《公司章程》的要求。经与会董事充分审议，本次会议形成如下决议：
　　1、审议通过《关于计提资产减值准备的议案》。
　　为客观、真实反映公司资产价值、财务状况及经营情况，根据《企业会计准则》及公司会计政策的有关规定，公司及下属子公司对截至2025年9月末的各类资产进行了全面检查和减值测试，并对相关资产价值出现的减值迹象进行了充分地分析和评估。根据测试结果，基于谨慎性原则，公司对可能存在减值迹象的资产计提减值准备1,814.11万元。
　　本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，依据充分，公允地反映了公司财务状况、资产价值及经营成果，不存在损害公司及全体股东利益特别是中小股东利益的情形。
　　本事项提交董事会审议前已经公司董事会审计委员会会议全票审议通过。
　　表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。
　　详见同日《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）之《关于计提资产减值准备的公告》。
　　2、审议通过《2025年第三季度报告》。
　　本事项提交董事会审议前已经公司董事会审计委员会会议全票审议通过。
　　公司董事、高级管理人员签署了书面确认意见，保证公司2025年第三季度报告内容真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
　　表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。
　　详见同日《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）之《2025年第三季度报告》。
　　特此公告。
　　南京公用发展股份有限公司董事会
　　2025年10月28日
　　证券代码：000421 股票简称：南京公用 公告编号：2025-62
　　南京公用发展股份有限公司
　　关于计提资产减值准备的公告
　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
　　2025年10月24日，南京公用发展股份有限公司（以下简称“公司”）第十二届董事会第十六次会议审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》，现将具体情况公告如下：
　　一、计提资产减值准备概述
　　1、本次计提资产减值准备的原因
　　为客观、真实反映公司资产价值、财务状况及经营情况，根据《企业会计准则》及公司会计政策的有关规定，公司及下属子公司对截至2025年9月末的各类资产进行了全面检查和减值测试，并对相关资产价值出现的减值迹象进行了充分地分析和评估。根据测试结果，基于谨慎性原则，公司拟对可能存在减值迹象的资产计提减值准备。
　　2、本次计提资产减值准备的具体情况
　　报告期内，公司计提存货跌价准备1,814.11万元。
　　3、本次计提资产减值准备的审议程序
　　本次计提资产减值准备事项已经公司第十二届董事会第十六次会议审议通过。
　　二、计提资产减值准备的具体说明
　　在资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量，当存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。
　　报告期内，公司部分房地产项目周边市场销售价格未达预期，公司控股子公司南京中北金基房地产开发有限公司所开发的建邺区河西南G115项目车位尚未销售。公司对该项目进行了存货跌价准备测试，具体情况如下：
　　单位：万元
　　■
　　按照最新区域房地产市场及销售情况测算，本期对车位计提存货跌价准备1,814.11万元。
　　三、计提资产减值准备对公司的影响
　　经公司初步测算，上述计提资产减值准备预计对公司归属于上市公司股东的净利润影响如下表：
　　单位：万元
　　■
　　本次计提资产减值准备的程序遵守并符合《企业会计准则》、公司会计政策及相关法律法规等的规定，计提依据充分且符合谨慎性原则及公司实际情况，有助于客观、真实、公允的反映公司截至2025年9月30日的财务状况、资产价值及经营成果，有利于进一步夯实公司资产，增强公司的风险防范能力，确保公司的可持续发展，符合公司及全体股东的长期利益。
　　四、董事会意见
　　董事会认为：公司在对各项资产全面清查的基础上，基于谨慎性原则及公司实际情况，计提资产减值准备，符合《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，依据充分，公允地反映了公司财务状况、资产价值及经营成果。董事会同意公司本次计提存货跌价准备1,814.11万元。
　　五、备查文件
　　第十二届董事会第十六次会议决议
　　特此公告。
　　南京公用发展股份有限公司董事会
　　2025年10月28日